2026年上海源深金融大厦办公室租金行情:各户型实际价格对比
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源深金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、源深金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 源深金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 源深金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026年上海源深金融大厦办公室租金行情：各户型实际价格对比
源深金融大厦（推广名亦为鑫陇大厦）位于浦东新区源深路355号，地处源深洋泾板块，毗邻浦东陆家嘴金融中心。项目占地面积为17777平方米，总建筑面积为53942平方米，包括3层地下室（停车场、商业及餐饮等），1幢21层纯甲级写字楼，1幢6层办公楼。大厦由上海鑫陇实业有限公司开发，2019年竣工。
地段是这栋楼最核心的卖点。项目北望黄浦江，距离地铁6号线源深体育中心站约300米，距离14号线源深路站约700米。周边交通网络成熟，可快速通达陆家嘴核心区。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，源深金融大厦的租金报价大致在3.5元至5.0元/平方米/天之间。主流房源集中在3.8-4.9元/平方米/天的区间。可租赁面积从约236平方米到1100平方米不等。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（236-318平方米）
这个面积段适合20-30人左右的公司，也是目前市场上门槛相对较低的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
236 | 3.80 | 27,278 | — | — |
300 | 4.50 | 41,063 | — | — |
306.8 | 5.00 | 46,700 | 中层 | 精装带家具 |
318 | 4.90 | 47,400 | 低层 | 毛坯 |
236平方米的房源日租金3.80元，月租金27,278元。300平方米的房源日租金4.50元，月租金41,063元。306.8平方米的中层精装房源日租金5.0元，月租金4.67万。318平方米的低层毛坯房源日租金4.9元，月租金4.74万。
中等面积段（600-721平方米）
这个面积段适合60-80人左右的团队，办公空间相对宽裕。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
600 | 4.00 | 73,000 | — | — |
721 | 3.95 | 86,694 | 中层 | 简装修 |
721 | 4.50 | 约98,700 | — | 精装带家具 |
600平方米的房源日租金4.00元，月租金7.3万。721平方米的房源有两套在租——一套中层简装日租金3.95元，月租金86,694元；另一套精装带家具日租金4.5元。
大面积段（1100平方米）
这个面积段适合100人以上的企业总部或区域中心。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
1100 | 4.50 | 约150,000 | 简装修 |
1100平方米的房源日租金4.5元，月租金约15万。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是源深金融大厦，日租金从3.8元到5.0元不等，价差超过30%。这个价差主要来自楼层位置、装修标准等因素的差异。精装修带家具的比毛坯或简装的贵——306.8平方米的精装房源报价5.0元，而同一栋楼236平方米的房源只有3.8元。
大部分房源的租金集中在3.8-4.9元/平方米/天的区间。5.0元的报价通常是精装户型。3.8元的低价房源相对稀缺，出来一套很快就会被租掉。
整栋楼的硬件配置方面，标准层高3.6米，净高3.0米。电梯配置客梯12部、货梯2部。空调为中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至18:00，周六半天。网络接入电信、联通、移动三家运营商。物业管理由上海深柏物业管理有限公司负责，物业费32元/平方米/月。车位配比地下221个、地上23个，车位费非固定1000元/月，固定1500元/月，临停10元/小时，封顶80元/天。
源深金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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