上海虹漕园:漕河泾开发区核心区位的高性价比办公园区
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
虹漕园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、虹漕园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 虹漕园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 虹漕园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 虹漕园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海虹漕园：漕河泾开发区核心区位的高性价比办公园区
项目概况
虹漕园位于上海市徐汇区虹漕路421号，地处漕河泾新兴技术开发区核心区域。项目由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发建设。园区与光启园隔街相望，是一个集商务办公、研发创新于一体的综合性办公园区。物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司统一负责，该公司具有国家一级物业管理资质。
关于项目的竣工时间，不同来源的信息存在差异，有资料显示为1998年，也有资料显示为2006年。项目总占地面积约2.5万至3万平方米，总建筑面积约6.6万平方米。园区由多栋写字楼组成，涵盖办公、研发、商业等多种功能。虹漕园常年保持较高的出租率，租金水平在区域内具备一定竞争力。
区位与交通：漕河泾核心的三轨交汇出行网络
虹漕园地处漕河泾开发区核心位置。漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区之一，周边聚集了大量高新技术企业。项目紧邻中环线与沪闵高架交汇处，可快速通达全市各主要区域。
轨道交通是虹漕园较为突出的区位优势。项目周边有地铁9号线、12号线、15号线三条线路交汇。距离地铁9号线桂林路站约870至975米，步行约10分钟可达；距离地铁12号线虹漕路站约1401米；距离地铁15号线桂林路站和吴中路站也在步行范围内。三条轨道交通线路覆盖，使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集，包括120路、804路、927路、205路、131路、809路、113路、931路等。驾车15分钟可直达徐家汇商圈，30分钟可覆盖浦东国际机场与虹桥枢纽。
建筑参数与空间配置
虹漕园在建筑空间方面有较为明确的标准。项目由多栋写字楼组成，总楼层为6至12层。标准层高2.6至3米。得房率约70%。
园区外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计。园区绿化率约30%至35%，配备中央景观庭院。
电梯配置方面，每栋楼配备客梯1部、货梯1部。空调系统为分体空调，支持24小时独立控制。网络方面，电信、联通、移动等运营商均已覆盖。项目支持企业注册。
配套设施与办公环境
停车方面，园区设有停车位约200至300个。车位月租金约350至600元。
园区内部配套方面，设有员工食堂，可满足园区企业员工的日常就餐需求。园区采用联合办公模式，设施齐全，装修现代。
周边配套方面，项目地处漕河泾开发区核心区域，周边商业配套较为成熟。餐饮选择丰富，银行网点分布较多。
租赁信息
虹漕园提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约25平方米到1390平方米不等。日租金水平大致在每平方米每天2.0元至7.33元之间。物业费约为每平方米每月6至6.5元。
市场定位
综合来看，上海虹漕园适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。漕河泾开发区的产业集聚效应和三轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完整的产业生态。园区常年保持较高的出租率，租金水平在区域内具备一定竞争力。对于正在寻找徐汇区办公楼、漕河泾写字楼、桂林路地铁口办公室或近地铁写字楼的企业来说，虹漕园是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、较低的租金水平以及成熟的园区运营管理，也为不同规模的企业提供了选择空间。
虹漕园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、虹漕园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 虹漕园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 虹漕园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 虹漕园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
