上海北外滩金茂中心:双央企打造的三重绿建认证商务地标
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北外滩金茂项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海北外滩金茂中心：双央企打造的三重绿建认证商务地标
项目概况
上海北外滩金茂中心（又称上海FC金茂广场）位于上海市虹口区东长治路919号（东大名路公平路交叉口），地处北外滩核心商务区。项目由中国金茂与大家保险两大央企联合开发，于2022年竣工交付。项目总建筑面积约6.98万平方米，涵盖约5.86万平方米高端办公与约1.12万平方米精品商业。项目由T1和T2两栋约100米高的5A甲级写字楼及商业裙房、地下商业街围合组成。T1栋总建筑面积约2.7万平方米，1至5层为商业，6至21层为办公，标准层面积约1304至1572平方米。T2栋总建筑面积约2.5万平方米，1至3层为商业，4至5层为文化用途，6至21层为办公，标准层面积约1129至1759平方米。地上21层（名义23层），地下2层。
区位与交通
北外滩金茂中心踞守北外滩商务核心。这一区域作为上海“黄金三角”的重要组成部分，正以840万平方米的开发体量快速崛起。从白玉兰广场、北外滩来福士等成熟标杆，到在建的480米浦西第一高楼“北外滩中心”等项目，这里已形成上海北部顶级商务区的完整骨架。项目与浦西第一高楼上海北外滩中心、北外滩来福士、友邦金融中心等地标相邻，距离小陆家嘴直线约1.2公里，人民广场直线约3.5公里，上海站直线约5公里。
轨道交通方面，项目为12号线提篮桥站地铁上盖，4号口直达，步行约150米。未来还将与在建的19号线形成双轨交汇。驾车出行方面，项目紧邻大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道及北横通道等城市主干道。项目1层、B2层、2层均与周边相邻楼宇联通，这一设计打破了项目间的物理隔离，形成了联动发展的商务生态。对于经常需要在浦东与浦西之间通勤或跨城出差的企业来说，这样的交通网络提供了实际便利。
绿色建筑认证
北外滩金茂中心在绿色建筑领域获得了多项权威认证。项目获得了中国绿色建筑三星认证、美国LEED金级认证、英国BREEAM杰出级认证。项目采用高效新风过滤系统，PM2.5净化率超90%。对于注重企业社会责任与员工健康办公环境的企业而言，这些认证是办公空间品质的客观佐证。
建筑设计
项目采用现代玻璃幕墙与流线型立面设计，融合科技感与艺术美学。偏心筒设计优化了空间利用率，得房率达70%至75%。大堂挑高约15米，空间开阔。标准层高4.5米，净层高3.2米。可供租赁的办公空间从约100至1759平方米不等，可灵活分割组合。
项目已荣获“2025中国不动产商管·最受期待筹开项目奖”等多项行业认可。身处于此，可将陆家嘴“三件套”与黄浦江景尽收眼底。部分楼层赠送露台和阳台，景观视野良好。
硬件设施
电梯系统方面，每栋塔楼配置通力客梯6部及货梯1部，高低分区运行。空调系统采用VAV中央空调加新风系统，常规供冷时间为周一至周五8：00至20：00。电力系统采用双路高压供电加应急备用电源。停车配套方面，地下停车位约428个，停车费每月900至1500元。网络通讯覆盖电信、联通、移动三大运营商。
商业与生活配套
项目自带约1.1万平方米地下商业街区及精品商业。商业方面，B1、B2两层呈环形围绕建筑，下沉式庭院叠加喷泉广场，以绿色生态破题地下商业空间。项目毗邻北外滩来福士广场、白玉兰广场、友邦金融中心等大型商业综合体。周边商务生活配套成熟，可满足企业员工的日常餐饮、商务接待及休闲需求。
租赁信息
租金方面，参考日租金报价约为4至5.5元/平方米。物业管理费为38元/平方米/月。项目整体出租率已超过70%。对于正在北外滩寻找高品质办公场地的企业来说，北外滩金茂中心提供了一个具备双央企开发背景、三重绿色建筑认证与完善配套的商务办公选择。
北外滩金茂项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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