深圳南山共享办公室租赁:深圳富利臻大厦700元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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富利臻大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富利臻大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 富利臻大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 富利臻大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 富利臻大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳富利臻大厦700元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：科技园中区的老牌写字楼
富利臻大厦位于深圳市南山区科技园科发路1号。大厦由富利臻集团开发，竣工时间有1998年、2003年、2008年等多种说法。大厦共7层，标准层高约3.6米。物业由深中深物业管理，物业费5至8元/平方米·月。停车位地上80个左右，月租金300元。大厦配备客梯3部，采用分体空调，24小时开放。网络支持所有运营商接入。
大厦地处科技园中区核心位置，东临华润城（280万平方米超级城市综合体），西接长城计算机公司总部，南靠桑达科技大厦。周边汇聚腾讯、中兴等高科技企业，产业资源丰富。入驻企业包括富利臻环保科技有限公司、深圳百盛医疗科技有限公司、普联科技有限公司、深圳市通宝网络有限公司等。
二、共享办公空间：两个品牌可选
富利臻大厦内部的共享办公空间由两个品牌运营：领感联合办公空间和思微SimplyWork。
领感联合办公空间（EasyWork） 是富利臻大厦内部最主要的共享办公品牌，位于大厦3楼。领感是富利臻集团旗下的联合办公空间品牌，由国内顶级设计师及优秀管理团队共同打造。空间总面积约3000多平方米，包含4块办公区，设有开放区、私密区和固定区，共有341个独立办公房间及415多个办公工位。领感集办公、休闲、社交为一体，以降低租赁成本为核心。
针对2至8人团队，领感提供的户型覆盖齐全：2人独立办公室4间在租，3人独立办公室2间在租，4人独立办公室2间在租，5人独立办公室1至2间在租，6人独立办公室1至2间在租，8人独立办公室1间在租。可租工位总数79个，在租户型7套。
思微SimplyWork 2.0（富利臻大厦） 是富利臻大厦内的另一个共享办公品牌，同样位于3层。思微是深圳本土共享办公品牌，在深圳多个区域有布局。思微提供的户型包括2人带窗独立办公室。
两个品牌怎么选：领感的起步价更低，户型选择更丰富；思微的定位偏中高端，适合对空间品质有更高要求的团队。
三、租金参考：700元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，富利臻大厦共享办公的租金有多个档次：
领感联合办公空间方面，工位价格700元/工位/月起。有平台显示固定工位800元/月。具体户型价格：3人间约4000元/月，5人间约6000元/月。押付方式为押二付一。最短租期3个月。
思微SimplyWork 2.0方面，工位价格1200元/工位/月起。2人间月租2400元。押付方式为押二付一。
领感的工位租金包含办公家具、宽带、WIFI、会议室、洽谈室、中央空调、复印打印、访客接待、保洁服务、茶水间、书吧、休闲区、健身设备等。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。思微的租金包含拎包入住、有线网络、WIFI、饮水、空调、打印复印、接发传真、24小时办公等。共享区域包括前台接待、前台等候区、小会客室、大会议室、茶水间、咖啡室、淋浴设备等。
传统写字楼租金方面，富利臻大厦约80元/平方米·月起。挂牌租金大致在每平米每月120至160元（含税），具体看楼层、朝向和装修。出租面积98至3995平方米，灵活分割。对于2至8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻富利臻大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
富利臻大厦内部设有领感创业孵化器。领感孵化器为创业者提供投融资服务、股权投资、财务顾问等创业投资服务，以及公司注册、创业补贴、代理记账及财务合规、地址挂靠和红本备案等附加服务。领感还联合专业机构为初创企业提供从创业补贴、贷款贴息、场地租金补贴到高企认定、人才认定等政策辅导服务。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元）。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。
申请条件主要包括：
· 自主创业人员在其初创企业连续正常缴纳社会保险费满3个月
· 自主创业人员实际缴纳场租满3个月，且在其初创企业当前参保状态正常
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
申请流程：申请人携带相关资料到企业注册地所在街道行政服务大厅提出场租补贴申请。街道公共就业服务机构查验相关资料。受理完成后进行实地核查。
富利臻大厦内部设有领感创业孵化器。入驻富利臻大厦共享办公空间的创业者，可向运营方咨询场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
富利臻大厦交通极为便利。距离地铁1号线高新园站约560米，步行约7至10分钟可达。距离地铁1号线深大站也较近。周边深南大道、科苑大道近在咫尺，200米内汇聚两个地铁站和多个公交站。公交方面，深南科技立交北、科发路等7个公交站，数十条公交线路贯通全城。
商业配套方面，周边汇聚麦当劳、八合里牛肉火锅等餐饮品牌，以及中国建设银行、交通银行等金融机构。周边还有全季酒店、维也纳酒店等住宿选择。大厦内部配套包括员工餐厅、健身房、银行自助网点、干洗店等。屋顶绿化、空中花园倡导绿色办公理念。
富利臻大厦地处科技园中区，周边汇聚腾讯、中兴等高科技企业，产业资源丰富。享受南山区企业税收优惠、科技补贴等扶持政策。
富利臻大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富利臻大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 富利臻大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 富利臻大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 富利臻大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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