上海品域·凌云里:徐汇城市微更新的社区型创意园区
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品域·凌云里项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、品域·凌云里写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海品域·凌云里：徐汇城市微更新的社区型创意园区
项目概况
上海品域·凌云里位于徐汇区天等路400号，地处徐汇区南部凌云街道。项目由华平投资旗下城市更新运营平台「品域中国」进行改造提升，是品域中国参与上海城市有机更新的首个项目。项目于2020年11月竣工，2021年1月正式建成发布。
品域·凌云里的前身是凌云街道的梅陇仓库，原为一个储存农业机电产品的仓库。经过改造后，项目升级为毗邻产业集群和高校园区的社区型精品办公和商业项目。项目定位为“可深呼吸的创造力社区”，致力于打造集商务、商业、社交于一体的城市综合体。
建筑与空间参数
品域·凌云里由三栋建筑组成，其中一号楼和二号楼为4层，三号楼为2层。楼层面积从100平方米到1,273.6平方米不等。得房率约为67%至70%。
在层高方面，项目的空间尺度较为突出。一层层高8.4米，二层层高5.4米，三层层高5.1米，四层层高4.45米。5.4米的层高使办公空间具备了复式LOFT的属性，提供了灵活办公的可能性。楼内独特开辟出15米高的公共深呼吸空间，工作间隙可供凝神释压。在空间设计上，各单元均可享受独立阳台，自然通风，一窗一景。
区位与交通配套
品域·凌云里紧邻中环路和虹梅路高架路。轨道交通方面，项目距离地铁15号线华东理工大学站约700米。15号线途经沪上9所高校，依托环华东理工工业设计带，深度融合产学研。此外，周边1号线、3号线、15号线三轨环绕，距上海南站约2公里，距漕河泾开发区约2.2公里，距北杨人工智能小镇约2.5公里。
地面交通方面，周边设有多个公交站，包括上中西路天等路、华东理工大学、天等路罗秀路等，可换乘131路、731路、720路、50路等多条公交线路。
项目处于“漕河泾-北杨人工智能小镇-紫竹开发区”科创产业链延伸的承转核位置。这一区位特征使其能够承接来自多个国家级产业园区的产业外溢与人才流动。
硬件配置
电梯系统方面，品域·凌云里配备客梯4部。空调系统采用VRV分体式空调，支持24小时独立控制。空调费按独立电表计费。网络方面支持电信、联通、移动三网接入。
停车位方面，项目设有约50至60个停车位。车位月租金为600至800元。
租赁市场参考
品域·凌云里的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3.4元至6元之间。具体来看，有信息显示租金为3.4至4.2元，有信息显示为4.2至5.3元，也有信息显示为4.3至6元。平均租金约为4.68元。
可租面积方面，项目提供较为灵活的选择空间，从82平方米到1,506平方米不等。目前在租房源中，100平方米至1,273.6平方米的面积段较为常见。另有独栋办公产品可供选择，面积约1,440平方米。项目支持企业注册。
物业管理费方面，办公部分为每月每平方米18元，商业部分为每月每平方米22元。租期方面，最短租期一般为24个月。
社区配套与特色
品域·凌云里注重社群的打造。园区已与“大师之旅”文化交流品牌、谷歌GDG开发者社区上海创想站、华东理工大学大学生创新创业基地等创新平台达成合作。项目还设有凌云里·樊登社区书店，这是樊登书店的全国首家社区直营店。
项目定位为一个可深呼吸的创造力社区。园区以开放的回廊式市集的姿态，融汇社区配套，满足办公商务人群及周边居民的需求。项目聚焦新材料、智能机器人、人工智能、文化创意类新兴产业。
物业服务
品域·凌云里的物业管理由上海万升企业发展有限公司负责。物业服务涵盖安保、清洁、工程维护等日常运营服务。
对于在徐汇南部及上海南站区域寻找办公空间的企业而言，品域·凌云里提供了一个兼顾城市更新特色、空间灵活性与社区配套完善度的选项。项目地处15号线沿线，周边高校与产业资源较为丰富，建筑空间的高层高设计在同类物业中具备差异化竞争力。对于关注徐汇创意园区及办公楼租赁市场的企业决策者来说，品域·凌云里值得纳入办公选址的考察范围。
品域·凌云里项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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