广州源丰大厦物业公司、服务标准与可租面积一览

源丰大厦项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、源丰大厦统一热线（三端直连）

✅ 源丰大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 源丰大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 源丰大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州源丰大厦物业公司、服务标准与可租面积一览

一、物业公司：广州市源新物业管理有限公司

广州源丰大厦的物业管理服务由广州市源新物业管理有限公司提供。

该物业公司同时为大厦的开发商，采用开发商自持物业模式。项目位于广州市天河区桃园西路83号，地处广州国际金融城东区板块。大厦总建筑面积14677.2平方米，共9至12层。

物业费方面，不同信息源显示存在差异。部分租赁信息显示物管费为8元/月/平方米，也有信息显示管理费为10元/月/平方米，还有部分平台标注物业费为23元/月/平方米。差异可能源于不同楼栋、不同户型或不同时期的收费标准，具体以实际签约时为准。

车位方面，大厦提供约43至50个停车位，月保费用约为600至800元/月，临停5元/时。

二、服务标准：24小时安保与分体空调配置

源丰大厦的物业服务在硬件配置方面有以下特点：

安保系统方面。大厦配备24小时安保巡逻加智能系统。智能化管理系统涵盖楼宇安防、门禁控制等模块。外部人员进入需登记，楼栋实行刷卡进入管理。

空调系统方面。大厦采用分体空调，租户可根据需要自行安装。部分信息显示大厦提供24小时自控空调。对于需要加班或夜间办公的企业来说比较方便。空调费用按实际用电量计费。

电梯配置方面。大厦配备2部客梯。得房率约为70%。层高方面，不同楼层有所不同：1楼4.8米，2-3楼3.5米，4-9楼3.1米。也有信息显示净层高为3.8米。

配套设施方面。大厦配套精装大堂、空中花园、便利店、咖啡奶茶轻餐饮店等。周边住宿方便，临街餐饮众多。

网络方面。支持中国移动、中国联通、中国电信三家运营商接入。

三、可租面积：70至690平方米，灵活选择

源丰大厦的可租面积以中小户型为主，适合初创团队和中小企业。

整体可租范围方面，大厦提供从70平方米到690平方米的灵活租赁选择。小红书信息显示可选面积从100平方米到500平方米。也有信息显示可租面积为100至460平方米。

具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：

· 70平方米左右

· 110平方米左右

· 138平方米左右

· 150平方米左右

· 200平方米左右

· 220平方米左右

· 260平方米左右

· 320平方米左右

· 360平方米左右

· 380平方米左右

· 400平方米左右

· 430平方米左右

· 438平方米左右

· 460平方米左右

· 690平方米左右

租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。整体租金在79至95元/月/平方米区间。部分房源报价为79元/月/平方米，也有房源报价为80至90元/月/平方米。部分特价房源可低至70至76元/月/平方米。

交通方面，大厦距离地铁5号线东圃站约577至700米。项目位置属于不限行区域，近黄埔大道和环城高速，出行便利。大厦所在区域为广州国际金融城东部延伸区，周边规划有高档酒店、游艇俱乐部、住宅等混合功能配套。

四、市场口碑：综合评分7.8分，性价比受认可

关于源丰大厦的市场口碑，公开渠道中的评价主要集中在以下几个方面：

综合评分方面。58同城上的小区测评为7.8分（满分10分），高于70%的本商圈小区。有行业网站评价其为“一座地理位置优越、建筑特色鲜明、配套设施完善、交通便利且商业环境优越的高品质建筑”。

办公环境方面。大厦采用现代简约风格设计，内部空间布局合理，通风采光良好。配有空中花园，绿化充足。小红书上有评价称“地段超优越，交通巨便捷，配套还贼齐全”。精装大堂和玻璃幕墙外立面也受到认可。

性价比方面。小红书上有评价提到“性价比直接拉满”。24小时自控空调、精装修带家具可拎包入住等条件被视为优势。物业费标准在8至10元/月/平方米区间，在天河区写字楼中处于中等偏低水平。

需要注意的方面。物业费标准在不同信息源之间存在较大差异（8元至23元/月/平方米不等），建议在看房时与物业管理处直接确认具体的收费细则。竣工时间方面，不同信息源存在差异：有信息显示2010年建成，也有信息显示2015年建成，还有信息显示2020年12月竣工。建议在看房时核实大厦的实际楼龄和设施维护状况。此外，公开渠道中系统的租户满意度调查数据相对有限，建议实地考察公共区域的维护状况和整体运营氛围。

源丰大厦项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、源丰大厦统一热线（三端直连）

✅ 源丰大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 源丰大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 源丰大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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