深圳千木物业西乡创新园:宝安大道沿线独栋园区型写字楼
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千木物业西乡创新园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳千木物业西乡创新园：宝安大道沿线独栋园区型写字楼
千木物业西乡创新园位于深圳市宝安区宝安大道4350号（亦有信息显示为宝安大道4336-7号），地处宝安西乡商圈。项目由深圳市永恒记实业有限公司开发建设，深圳市千木物业管理有限公司负责运营管理。项目于2020年5月竣工，是宝安西乡片区一座独栋园区型写字楼项目。
项目概况与建筑参数
千木物业西乡创新园总建筑面积约11400平方米，总楼层为5至6层。得房率约55%。标准层高3米，部分信息显示层高为4.5米。
建筑外观采用简约大气的设计风格，大面积玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，既保证了室内的充足采光，又赋予了建筑通透的美感。项目占地面积广阔，四周绿树环绕，仿佛是一座隐藏在城市喧嚣中的静谧绿洲。楼宇配备客梯1部、货梯1部。空调系统采用独立空调模式，可独立控制，空调费用按电费计量。网络方面支持主流运营商接入。
区位优势与交通条件
千木物业西乡创新园地处宝安大道沿线，宝安大道是深圳西部的重要交通干线，连接了南山、福田等多个核心区域。轨道交通方面，项目距离地铁11号线碧海湾站约1446米。周边2公里范围内共有3个地铁站，包括碧海湾站、西乡站等。
地面交通方面，周边2公里范围内共有70个公交站点，包括华万工业园、银田创意园等站点，338路、M194路等多条公交线路经过。项目交通配套得分优于区域内59%的小区，属于交通配套较高的水平。无论是前往机场还是市区都较为便利。
空间配置与租赁市场
在空间灵活性方面，千木物业西乡创新园提供90平方米起步的多种面积选择。可租房源涵盖90㎡、135㎡、165㎡、260㎡、326㎡、333㎡等多种户型。不同面积段的设计可以满足从初创团队到成长型企业的多样化空间需求，项目支持企业注册。
从租赁市场来看，千木物业西乡创新园的租金价格较为实惠。有信息显示工位月租约59.4元/平方米/月。另有部分房源租金报价在30至31元/平方米/月之间。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。付款方式为押二付一，12个月起租，部分房源可享1个月免租期。物业管理费为5元/平方米/月。
停车位方面，项目设有停车位100个。
配套设施与周边环境
在配套设施方面，千木物业西乡创新园定位为集商业、办公、科研、孵化于一体的综合性产业园区。园区内设有标准化甲级写字楼，还设置了多个创业孵化器和创新实验室，为初创企业和科技创新团队提供低成本、高效率的成长平台。孵化器配备了先进的硬件设施，园区还设有商务会议中心、员工餐厅、健身房等配套设施。
周边配套方面，项目周边生活配套较为成熟。购物配套方面，周边3公里范围内共有35个购物中心、962个超市，包括金港城、壹田超级商场等。教育配套方面，周边3公里范围内共有78个幼儿园、15个小学、17个中学，包括天朗朗幼儿园、康园小学、华中师范大学宝安附属学校（海德学校）等。医疗配套方面，周边3公里范围内共有7个医院。休闲配套方面，周边3公里范围内共有78个公园，包括碧海湾公园等。整体来看，该区域交通、教育、购物、休闲配套均优于区域均值。
综合评估
千木物业西乡创新园作为宝安西乡片区的独栋园区型写字楼项目，在区位交通、空间灵活性、配套设施等方面具备一定特点。项目地处宝安大道沿线，3个地铁站与70个公交站点覆盖的交通条件，为企业员工的日常通勤提供了较为便利的选择。项目集办公、科研、孵化于一体的综合定位，以及园区内设置的创业孵化器和创新实验室，为初创企业和科技创新团队提供了一定的成长平台。3至4.5米层高与55%得房率的建筑参数，以及90至333平方米的面积选择，能够满足从初创团队到成长型企业的不同规模需求。对于在宝安西乡片区寻找办公空间、特别是对独栋园区型办公环境有偏好的企业而言，千木物业西乡创新园是一个值得考虑的选项。
千木物业西乡创新园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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