深圳科尔达大厦招商中心:龙岗坂田+10号线雪象站上盖甲级商务
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
科尔达大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、科尔达大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 科尔达大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 科尔达大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 科尔达大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳科尔达大厦招商中心：龙岗坂田+10号线雪象站上盖甲级商务
一、深圳科尔达大厦写字楼项目参数
区域、商圈、街道：龙岗区、坂田商圈、坂田街道
详细地址：深圳市龙岗区坂田街道雪象社区中浩一路2号（宝吉路与中浩一路交汇处）
地铁线路与距离：地铁10号线雪象站D出口，距项目约160-222米（步行约2-4分钟）；一楼直通地铁站
公交信息：项目西侧规划公交线路覆盖龙华、福田、罗湖片区；距宝吉路口公交站约247米；多条公交线路途经
竣工时间：2021年
层高：标准层高4.5米，净高3米
层数：地上22层，地下3层
建筑面积：总建筑面积约3.3万平方米
物业公司：深圳市科尔达物业管理有限公司
物业费：10元/㎡·月
停车位：960个（含地下停车场）
停车费：月卡400元/月；部分信息源显示500元/月
空调类型：中央空调/VRV中央空调，24小时开放
空调费：计电费
电梯数量：6部客梯+1部货梯
网络支持：电信、联通、移动全运营商覆盖
楼宇介绍：
深圳科尔达大厦坐落于龙岗区坂田街道雪象社区中浩一路2号，地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷及佳兆业城市广场。项目由深圳科尔达电气设备有限公司开发，2021年竣工，总建筑面积约3.3万平方米。大厦地上22层、地下3层，标准层面积约1526平方米，层高4.5米（净高3米），使用率约70%。外立面以玻璃幕墙为主，搭配全景落地窗。大堂挑高设计，现代简约风格。
项目集甲级写字楼、多元商业、生态空间于一体。4-15层为精装修办公区，16层为开发商自持展示区，17层设空中花园及智能公共会议室，18-22层为全季智能商务酒店。大厦由深圳市科尔达物业管理有限公司运营，配备中央空调、智能电梯系统及三网高速网络。
配套方面，下楼即1.2万平方米商业中心，涵盖精品超市、24小时便利店、露天咖啡厅、网红健身房、粤式大酒店、儿童乐园、美食食堂、高端服务式公寓等。项目1公里范围内居住10万社区人群，180万平方米佳兆业广场、289万平方米天安云谷产业园环伺。项目支持公司注册、红本备案。
二、在租房源及月度成本参考
以下房源信息基于当前市场在租情况整理，实际房源、价格和装修状态可能随市场变化调整，建议实地考察确认。
本楼盘在租面积共5943平方米，最小面积60平方米，最大面积815平方米。平均租金约76-77.5元/㎡·月。最低租金50元/㎡·月，最高租金90元/㎡·月。在租户型23个。
推荐房源01
面积：118㎡
租金：90元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装（电信、联通、移动均可接入）
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：400元/月（月卡），临停30元/天
月成本计算：118㎡ × 90元/㎡·月 = 10,620元/月（租金）+ 1,180元（物业费）= 11,800元/月
推荐房源02
面积：230㎡
租金：约60-66元/㎡·月（租金+管理费约1.6万元/月）
装修：精装修（3+1格局）
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费约1.5元/度）
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：400元/月（月卡）
月成本计算：230㎡ × 65元/㎡·月 = 14,950元/月（租金）+ 2,300元（物业费）= 17,250元/月
推荐房源03
面积：255㎡
租金：80元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：400元/月（月卡）
月成本计算：255㎡ × 80元/㎡·月 = 20,400元/月（租金）+ 2,550元（物业费）= 22,950元/月
推荐房源04
面积：388㎡
租金：50元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：400元/月（月卡）
月成本计算：388㎡ × 50元/㎡·月 = 19,400元/月（租金）+ 3,880元（物业费）= 23,280元/月
推荐房源05
面积：815㎡
租金：90元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：400元/月（月卡）
月成本计算：815㎡ × 90元/㎡·月 = 73,350元/月（租金）+ 8,150元（物业费）= 81,500元/月
除上述房源外，科尔达大厦在租面积还涵盖60㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种户型。60-815㎡灵活办公空间可选。毛坯房源78-88元/㎡·月，精装房源88-98元/㎡·月。
三、区位与交通条件分析
科尔达大厦位于龙岗区坂田街道雪象社区中浩一路2号，地处华为科技城核心地段。对于在龙岗坂田片区选址的企业而言，这一区位的交通条件有几个值得关注的要素：
地铁通勤（无缝接驳） ：项目一楼直通地铁10号线雪象站，D出口无缝接驳。10号线南起福田口岸、北至平湖，贯穿福田、龙华、龙岗三区。4站直达福田CBD。地铁上盖意味着员工出站即达写字楼，雨天通勤不受影响，30分钟直达福田核心商务区。距离项目约160-222米。
地面交通：项目地处坂银通道与珠三角环线高速交汇处。沿珠三角环线高速20分钟可达深圳北站，沿北环大道35分钟可达蛇口港，沿沈海高速40分钟可达宝安国际机场。项目西侧规划公交线路覆盖龙华、福田、罗湖片区。
产业聚集：项目地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷及佳兆业城市广场。1公里范围内居住10万社区人群，289万平方米天安云谷产业园提供全维度商务支持。对于科技、AI人工智能、互联网等类型的企业而言，与龙头企业为邻可能带来产业链协同和人才流动的便利。
商业配套：下楼即1.2万平方米商业中心，涵盖精品超市、24小时便利店、露天咖啡厅、网红健身房、粤式大酒店、美食食堂、高端服务式公寓等。180万平方米佳兆业广场近在咫尺。
四、项目硬件参数解读
层高与空间感：标准层高4.5米，净高3米。4.5米的层高在深圳甲级写字楼中属于较高配置，远高于常规写字楼的3-3.5米层高。全景落地窗设计，视野开阔无遮挡。标准层面积约1526平方米，使用率约70%。
空中花园与生态设计：4-15层设空中花园，17层打造屋顶休闲空间及智能公共会议室，结合室内绿植墙，营造健康办公氛围。绿化率约30%。
电梯配置：6部客梯+1部货梯。22层楼配7部电梯，配置较为充裕，有效保障高峰期通勤效率。
空调系统：中央空调/VRV中央空调，24小时开放，按电费计费。24小时开放的模式对于需要加班或周末办公的团队较为友好，不需要额外申请或支付高额的空调加时费。
停车条件：960个停车位（含地下停车场）。月卡400元/月；临停首小时5元，后每半小时1元，25元封顶。部分信息源显示车位月租暂时免费。大规模停车位的配置可满足入驻企业的停车需求。
物业费：10元/㎡·月。
网络支持：电信、联通、移动全运营商覆盖。
核心资质：项目支持公司注册、红本备案。对于需要注册地址、办理一般纳税人或进出口退税等业务的企业，这一条件值得关注。
五、价格水平与横向参照
科尔达大厦当前租金单价大致在50-108元/㎡·月区间。平均租金约76-77.5元/㎡·月。最低租金50元/㎡·月，最高租金90元/㎡·月。毛坯房源78-88元/㎡·月，精装房源88-98元/㎡·月。部分信息源显示租金均价88-108元/㎡·月。物业费10元/㎡·月。停车费400元/月。
周边1公里范围内，相似户型均价为68.83元/㎡·月。3公里范围内，相似户型均价为72.79元/㎡·月。科尔达大厦50-90元/㎡·月的租金区间覆盖面较广，388平方米50元/㎡·月的房源在周边具有较为明显的价格优势。
对于正在做选址预算的团队，建议将以下费用项目纳入月度成本测算：
租金：50-108元/㎡·月（视面积、楼层、装修而定）
物业费：10元/㎡·月
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：400元/月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装，三家运营商均可接入
以一个118㎡的团队为例，按90元/㎡·月租金计算，月度基础成本约为：租金10,620元 + 物业费1,180元 = 11,800元/月，加上水电、网络及空调电费后，月总成本约在13,000-14,500元区间。
六、适合优先考察的团队类型
基于以上项目参数和市场数据，以下类型的企业可优先将科尔达大厦列入考察名单：
重视轨道交通通勤的团队：项目与地铁10号线雪象站D出口无缝接驳，一楼直通地铁站。4站直达福田CBD。对于员工主要分布在福田、龙华、龙岗沿线的团队，通勤条件较为便利。地铁上盖意味着员工出站即达写字楼，雨天通勤不受影响。
科技、AI、互联网及电子信息企业：项目地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷。产业聚焦科创研发、电子信息、中小企业总部、商务办公。对于科技型企业而言，与龙头企业为邻可能带来产业链协同和人才流动的便利。
需要甲级写字楼品质的团队：项目为甲级写字楼。4.5米层高、全景落地窗、空中花园、6部客梯+1部货梯等配置。对于科技、金融、咨询等需要展示企业形象、接待客户的团队，甲级写字楼的硬件配置值得关注。
预算敏感的初创及成长型团队：50-108元/㎡·月的租金区间，60-815平方米的面积覆盖。388平方米50元/㎡·月的房源在周边具有较为明显的价格优势。60-230平方米中小面积房源的供应较为充足。对于科技、互联网、工作室、跨境电商等对成本敏感的团队，科尔达大厦的费用水平值得纳入比价范围。
需要灵活面积选项的团队：从60㎡到815㎡的面积覆盖，标准层1526平方米可整层/连层/分拆。初创团队可以选择60-230㎡的小单元起步，扩张期团队可以选择255-388㎡的中型空间，成熟企业可以选择815㎡以上的大面积空间或整层租赁。
需要24小时空调的团队：中央空调24小时开放、按电费计费。对于科技、互联网、AI人工智能等经常需要加班或周末办公的团队，这一配置可以避免传统中央空调定时供应带来的限制。
需要完善商业配套的团队：下楼即1.2万平方米商业中心，涵盖精品超市、24小时便利店、网红健身房、粤式大酒店、美食食堂、高端服务式公寓等。入驻企业下楼即可满足商务接待与员工日常需求。
可注册备案的需求：项目支持公司注册、红本备案。对于需要注册地址、办理一般纳税人或进出口退税等业务的企业，这一条件值得关注。
七、选址决策中的实地考察要点
在做出最终决策前，建议选址负责人安排至少一次实地考察，重点关注以下方面：
地铁接驳实际体验：从地铁10号线雪象站D出口步行至大厦入口的实际距离（约160-222米）。确认地下连通的具体动线。
实际层高与空间：4.5米层高、3米净高的实际空间感受。全景落地窗的采光效果可现场感受。
电梯使用情况：6部客梯+1部货梯的实际运行效率。建议在工作日早高峰（8:30-9:30）到现场感受电梯实际运行情况。
实际房源状态：网上标注“精装修”或“毛坯”的房源，实际装修标准、隔间配置、采光条件等需现场确认。4-15层精装办公与16层自持展示区的差异可现场了解。
空中花园与公共空间：17层空中花园及智能公共会议室的实际状态和使用规则。
停车位实际可用情况：960个停车位的实际空置率，以及停车费的具体标准（400元/月或暂时免费）。
商业配套成熟度：1.2万平方米商业中心、精品超市、健身房、美食食堂等配套的实际运营情况。
周边产业环境：距华为总部基地、天安云谷产业园、佳兆业广场的实际距离和交通便利性。
2026年7月27日
科尔达大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、科尔达大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 科尔达大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 科尔达大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 科尔达大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
