上海宝矿国际大厦:北外滩一线江景5A甲级写字楼
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宝矿国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海宝矿国际大厦：北外滩一线江景5A甲级写字楼
项目概况
宝矿国际大厦（BM TOWER）位于上海市虹口区吴淞路218号，地处北外滩CBD商务区核心位置。项目由上海泓邦置业有限公司开发，其母公司为上海宝钢房地产，背景为宝钢集团。建筑设计由美国ARQ事务所与上海现代建筑设计（集团）有限公司联合完成。大厦于2005年竣工建成，总高139.55米，地上40层、地下3层，总建筑面积约77,895平方米。作为一座5A级智能化高档写字楼，宝矿国际大厦享有“北外滩商务第一港”的美誉。
区位与交通
宝矿国际大厦雄踞北外滩核心领地，坐北朝南，面水朝阳。大厦东南西三个方向面临黄浦江和苏州河，与外滩金融中心、陆家嘴金融区遥相呼应，呈三足鼎立之势。地面出入口紧接外滩与吴淞路一线，区位优势得天独厚。
轨道交通方面，大厦周边覆盖多条地铁线路。距离地铁12号线国际客运中心站约715米，步行约7分钟可达；距离地铁10号线天潼路站约700米；此外还有4号线海伦路站、8号线曲阜路站、2号线南京东路站等站点环绕。
驾车出行同样便捷。延安路隧道、大连路隧道、新建路隧道、人民路隧道贯通东西，构成极为发达便利的交通网络。10分钟可达外滩，20分钟可达浦东国际机场。对于经常需要在浦西与浦东之间通勤或跨城出差的企业来说，这样的交通条件提供了实际便利。
建筑设计特色
宝矿国际大厦由美国ARQ事务所担纲设计。建筑外观现代，采用全玻璃幕墙。10米挑高奢华大堂，满幅Low-e落地玻璃窗，打造出多功能、高智能、低碳型、国际化的绿色建筑环境。
大厦标准层面积约1,700平方米，提供多样化的分隔方案：15层以下有107平方米至330平方米不等的多套单元；15至21层多为300至400平方米的大套；21层以上则以整层或二分之一、三分之一为分隔单位。得房率约69%至75%。8层至31层净层高为2.4米，其余部分净层高为2.7米。这样的空间配置，对于正在北外滩寻找高品质办公场地的企业来说，具备较强的灵活性。
绿色建筑认证
宝矿国际大厦在绿色建筑领域获得了国际权威认证。项目获得了美国LEED金级认证。大厦在建筑设计中注重节能设计、水资源利用减少、可持续场地选择与开发等多方面的绿色实践。此外，大厦配备了雨水回收系统和光伏发电设施，年减排二氧化碳约1,200吨，有助于入驻企业提升ESG评级。对于注重企业社会责任与员工健康办公环境的企业而言，这些认证是办公空间品质的客观佐证。
硬件设施
电梯系统方面，大厦配置8部瑞士迅达原装进口高速客梯及1部货梯。候梯时间控制在30秒以内。空调系统为集中式中央空调，提供室内新风量30立方米/小时/人。常规供冷时间为周一至周五8：30至19：00，周六日8：30至13：00。部分区域配备日本荏原VRV空调，支持24小时独立控制，节能效率较常规建筑提升30%。
电力系统采用西门子10KV双路供电系统，保障数据安全。网络通讯覆盖电信、联通、移动等多家运营商。停车配套方面，大厦设有地下停车位220个、地上停车位20至21个。停车费为每月1,300至1,500元。对于有日常驾车通勤需求的企业员工和访客而言，这样的车位配比在北外滩核心区具备一定竞争力。
商业与生活配套
大厦周边商业氛围浓厚，市政设施齐全。周边汇聚外滩W酒店、白玉兰广场、星荟中心等顶级商业及生活配套。大厦所配置的裙楼商铺可提供完善的配套设施。周边遍布餐厅、俱乐部等一系列商务场所。对于企业员工而言，这样的配套体系基本可以满足日常餐饮、商务接待、休闲健身等多元需求。
租赁信息
宝矿国际大厦提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约100平方米到3,057平方米不等。参考日租金报价约为3.3至7.5元/平方米。物业管理费为29元/平方米·月。对于正在北外滩寻找高品质办公场地的企业来说，宝矿国际大厦提供了一个具备一线江景视野、5A甲级品质、LEED金级认证与完善商务配套的办公选择。
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