上海北美广场 _ 北外滩CBD·双轨交汇·5A甲级现房,与世界500强为邻的商务地标
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北美广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北美广场统一热线（三端直连）
✅ 北美广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 北美广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 北美广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海北美广场 | 北外滩CBD·双轨交汇·5A甲级现房，与世界500强为邻的商务地标
一、基本信息
上海北美广场坐落于上海市杨浦区昆明路518号（大连路与昆明路交汇处），地处北外滩CBD核心板块。项目由上海汤米房地产开发有限公司投资建造，于2010年9月竣工交付。项目由3栋5A甲级智能写字楼组成，总建筑面积约7.5万平方米，建筑占地面积为4220平方米。大厦由国际知名物业管理机构仲量联行测量师事务所（上海）有限公司提供专业物业管理服务，物业费为22元/平方米/月。大厦配备地下停车位400个、地上22个，车位月租金约900至1000元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海北美广场地处北外滩CBD核心板块，与浦东陆家嘴金融区、虹口区北外滩航务区形成三角联动，与江湾-五角场现代服务业集聚区相互补配套。项目周边已建成西门子上海中心、宝地广场、荣广商务中心等优质商务载体。在杨浦区空间布局中，大连路总部研发集聚区已形成以南部大连路和北部大创智为主的南北两大总部研发集聚区。沿线云集西门子华东总部、大陆集团等世界500强企业，形成以跨国公司总部及研发中心为主导的总部研发集聚区。项目B栋已被知名上市公司收购，C楼现已被德国大陆公司收购并作为中国总部，与南面同为世界500强的德国西门子中心相互辉映。楼内还入驻了中远物流、百度、Yamato（日本大和运输）、菲利普莫里斯国际等跨国企业及总部机构。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，北美广场的地段价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
北美广场坐拥双轨交汇的立体交通优势。步行约4至5分钟即达地铁4号线与12号线大连路站，距12号线大连路站约188米。项目周边拥有1条高架（内环线）、1座大桥（杨浦大桥）、3条过江隧道（大连路隧道、新建路隧道、公平路隧道）和10多条公交线路，可直达城市各个角落。紧邻内环高架，10分钟车程可达陆家嘴、外滩等核心商圈。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，北美广场的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
北美广场以5A甲级智能写字楼标准打造高品质商务空间。项目由3栋高档智能写字楼组成，A、B楼共享1000平方米挑高14米的气派大堂。建筑采用双层LOW-E中空保温玻璃幕墙设计，现代简约，外观新颖独特。标准层高4.1米、净高3米，标准层面积约1360平方米，得房率约70%，可分割面积50至2000平方米灵活组合。
大厦配备三菱品牌客梯6部、货梯1部，运行效率高。空调采用大金VRV独立空调系统，支持24小时独立控制，不受固定空调时间限制，满足企业加班及特殊办公需求。网络覆盖电信、联通、移动、卫通四大运营商。大厦配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等全方位安防保障。
五、最新在租房源
北美广场现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
43-156平方米 | 约3.5-5.5元/㎡/天 | 22元/㎡/月 |
178-356平方米 | 约4.7-5.6元/㎡/天 | 22元/㎡/月 |
452-589平方米 | 约5.2-6.5元/㎡/天 | 22元/㎡/月 |
962-1358平方米 | 约5.2-6.5元/㎡/天 | 22元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小43平方米起，最大可至约2000平方米，主力户型100至800平方米。交付标准多为精装带家具，含独立隔间、会议室、工位，可拎包入驻。支付方式为付一押三（可谈），起租年限2年起，免租期可根据租赁面积与装修需求协商。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 5A甲级品质保障——3栋5A甲级智能写字楼集群，仲量联行国际物业管理，14米挑高气派大堂，三菱电梯、大金VRV独立空调，硬件配置区域领先。
▶ 地段价值不可复制——北外滩CBD核心板块，与陆家嘴金融区、北外滩航务区三角联动，西门子、大陆集团等世界500强已入驻，商务生态成熟。
▶ 交通优势无可比拟——双轨交汇（4/12号线大连路站步行4-5分钟），3条过江隧道+内环高架，10分钟直达陆家嘴，通勤出行高效无忧。
▶ 独立空调灵活可控——大金VRV独立空调系统，24小时独立控制，不受固定时间限制，充分满足企业加班及弹性办公需求。
▶ 产品力硬核出众——4.1米层高、70%得房率、双层LOW-E玻璃幕墙、全景落地窗，部分房源可俯瞰江景，办公空间舒适敞亮。
▶ 租赁性价比突出——日租金约3.5-6.5元/㎡/天，对比周边同品质写字楼（宝地广场4.5-6.5元/㎡/天、安联大厦6.0-7.5元/㎡/天、光大安石中心约6元/㎡/天），北美广场以极具竞争力的价格提供5A甲级现房办公体验，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——43平方米起租，精装带家具交付，可拎包入驻，多种面积灵活分割，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
北美广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北美广场统一热线（三端直连）
✅ 北美广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 北美广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 北美广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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