2026年上海竞衡古北大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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竞衡古北大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、竞衡古北大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 竞衡古北大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 竞衡古北大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 竞衡古北大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海竞衡古北大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
竞衡古北大厦位于上海市长宁区古北路96号，地处古北国际社区核心位置。项目由上海竞衡物业管理有限公司负责物业管理。硬件配置方面，配备大金VRV空调系统、架空地板。标准层约1300平方米，支持300平方米起灵活分割，得房率约70%。作为区域内稀缺的现房写字楼，可即租即用。
需要注意的是，市场上存在“竞衡古北88大厦”这一住宅项目，位于荣华东道88号，与古北路96号的写字楼“竞衡古北大厦”为不同物业，在查询时应加以区分。
整体租金水平
2026年竞衡古北大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。
办办网显示有房源报价4.00元每平方米每天。另有渠道显示租金为6.00元每平方米每天。6.30元每平方米每天的报价也多次出现。此外还有3.60元每平方米每天的房源。有特定房源显示311平米户型租金6.30元每平方米每天，月租金约59595.38元。
综合来看，2026年竞衡古北大厦的主流租金区间可以概括为3.6元—6.3元/㎡/天。折算成月租金，大概在108元到189元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。
各户型面积段价格对比
竞衡古北大厦可租面积从190平方米起步，提供多种户型选择。开间面积包括190平方米、200平方米、311平方米等。
小面积户型（190-200㎡）
190平米的房源有在租。200平米的房源有在租。
中等面积户型（311㎡）
311平米的房源，有报价6.30元每平方米每天，月租金约59595.38元。
较大面积及整层户型（300㎡以上分割）
标准层约1300平方米，支持300平方米起灵活分割，可根据企业需求定制不同面积的办公空间。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
190 | — | — | 有在租 |
200 | — | — | 有在租 |
311 | 6.30 | 59,595元 | 2025年报价 |
300以上 | 灵活分割 | — | 标准层1300㎡，可定制 |
交通与周边配套
竞衡古北大厦地处古北核心区位，紧邻延安高架与地铁10号线、15号线，交通网络高效通达。距15号线娄山关路站约420米。
周边环伺黄金城道、高岛屋及高端酒店式服务公寓，国际化社区氛围浓厚。古北板块是上海公认的国际化社区，周边以外籍人士居多，居住环境优越，管理正规，配套完善。
装修与交付标准
大厦配备大金VRV空调系统、架空地板。作为现房写字楼，可即租即用。得房率约70%。
入驻企业
竞衡古北大厦定位为高端商务写字楼，适合外企设立总部或高端商务接待。
竞衡古北大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 竞衡古北大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 竞衡古北大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 竞衡古北大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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