上海大上海时代广场—淮海路超甲级地标·九龙仓钜制·双轨交汇·高区精装现房租赁
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大上海时代广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大上海时代广场统一热线（三端直连）
✅ 大上海时代广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大上海时代广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大上海时代广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海大上海时代广场——淮海路超甲级地标·九龙仓钜制·双轨交汇·高区精装现房租赁
一、基本信息
上海大上海时代广场（Shanghai Times Square）位于上海市黄浦区淮海中路93-111号。项目由香港九龙仓集团有限公司投资建造，于2000年正式启用。
项目为集7层高档购物商厦、30层高级办公楼及26层酒店式服务公寓为一体的综合性大楼，总建筑面积约109,000平方米。写字楼部分共30层，标准层面积约1,241平方米，主力户型涵盖168平方米、305平方米、537平方米、962平方米、1,055平方米，整层面积约1,350平方米，最大可组合面积达2,700平方米。写字间得房率约75.8%。
物业管理由大上海时代广场物业管理（上海）有限公司负责，物业费为42元/平方米·月。车位配置约228个，车位月租金为1,780至2,100元/位·月。电梯配备客梯8部、货梯3部。空调时间为周一至周五8:30至18:30、周六8:30至12:00。网络覆盖电信、联通两大运营商。写字楼等级为超甲级，可涉外、可注册。
二、区位价值
上海大上海时代广场坐落于上海最具历史底蕴与商业价值的淮海中路商圈核心地段。项目是淮海路东段最大的单体开发项目之一，现已成为国际大都会的著名时尚文化地标。
淮海中路商圈是上海顶级商业街区之一，汇聚了K11、香港广场、力宝广场等众多高端商业与办公物业。商圈内高端零售、国际餐饮、精品酒店等配套完善，商务氛围浓厚。
项目周边商务配套成熟。楼下即为星巴克咖啡及众多餐饮娱乐配套；周边拥有众多知名餐饮品牌、银行、酒店及商业街，满足入驻企业的商务宴请及员工日常用餐需求。项目本身即为淮海中路著名购物地标，商业与办公形成良性互动。
三、交通动脉
上海大上海时代广场享有“双轨交汇、路网通达”的交通优势：
· 轨道交通：项目紧邻地铁8号线及14号线大世界站，步行距离仅约50米；步行至地铁1号线黄陂南路站仅需5分钟。地铁1号线、2号线、8号线、10号线、14号线等多条线路环绕。
· 地面交通：项目经延安路高架至虹桥国际机场仅需15分钟车程。地面设专用的士站及专用停车场。多条公交线路途经，出行极为便捷。
· 区位通达性：项目地处人民广场与淮海中路两大核心商圈交汇处，商务出行与员工通勤均十分便利。
四、产品解析
上海大上海时代广场在产品设计上体现了超甲级写字楼的高端品质：
建筑综合体：项目集7层高档购物商厦、30层高级办公楼及26层酒店式服务公寓于一体，是淮海路东段最具代表性的城市综合体之一。
办公空间：写字楼共30层，标准层高2.5米。得房率约75.8%。户型覆盖168平方米至2,700平方米，可满足从中小型企业到总部型企业的多元需求。
电梯配置：配备客梯8部、货梯3部，电梯配置周到，有效保障高峰时段通行效率。
车位配置：约228个车位，车位充足。
装修标准：在租房源多为精装修交付，部分房源带办公家具，可实现拎包入驻。
五、最新在租房源
上海大上海时代广场目前提供多元化的租赁选择。项目整体租金区间为4.9至10.0元/平方米·天，主流租金集中在5.0至8.0元/平方米·天。
精选在租房源（信息来源为写字楼行业网站）：
· 120平方米：4.0元/平方米·天，高区东南朝向，精装修有多个隔断
· 464.97平方米：租金面议（约14.85万/月），高层
· 587平方米：价格面议，精装带家具，拎包办公
· 812.29平方米：7.8元/平方米·天，高区，带装修家具，物业费32元/平方米·月
· 1,055平方米：6.0元/平方米·天，精装修整层，采光面大，得房率超高
此外，项目还可提供133平方米、168平方米、305平方米、360平方米、420平方米、500平方米、537平方米、600平方米、900平方米、962平方米等多种面积选择。
六、核心价值点
1. 淮海路超甲级地标，不可复制的核心区位
项目坐落于上海顶级商圈淮海中路核心地段，是淮海路东段最大的单体开发项目之一。作为国际大都会的著名时尚文化地标，入驻即享顶级商务形象与品牌溢价。
2. 双轨交汇，立体交通网络
项目紧邻地铁8号线及14号线大世界站，步行仅约50米；步行至1号线黄陂南路站仅需5分钟。经延安路高架至虹桥机场仅需15分钟。多条地铁与地面交通交织，商务出行高效便捷。
3. 九龙仓钜制，超甲级品质保障
项目由香港九龙仓集团投资建造。九龙仓是香港著名地产集团，代表作包括香港海港城、香港时代广场等。大上海时代广场延续了香港时代广场的成功经验，品质与运营管理均属行业领先水平。
4. 产品多元，从精装单元到整层全覆盖
项目提供168至2,700平方米全户型覆盖。在租房源涵盖精装修带家具、标准交付等多种选择。得房率约75.8%，空间利用率高。部分高区房源视野开阔、采光优越。
5. 综合体生态，商务配套完善
项目集购物中心、甲级写字楼、酒店式服务公寓于一体。楼下即为星巴克及众多餐饮娱乐配套；周边银行、酒店、商业街一应俱全。商业与办公相互赋能，为入驻企业提供一站式商务生活体验。
6. 价格优势显著，性价比突出
大上海时代广场租金区间为4.9至10.0元/平方米·天。对比周边写字楼——K11租金约6.3元/平方米·天，力宝广场租金约5.4至7.0元/平方米·天，香港广场租金约3.8至5.5元/平方米·天——大上海时代广场在保持超甲级品质的同时，租金选择空间更大，部分房源价格优势显著。相比淮海中路商圈整体日租金约5.8元/平方米的水平，大上海时代广场的高区优质房源兼具品质与性价比。
大上海时代广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 大上海时代广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大上海时代广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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