2026深圳华通商务大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

华通商务大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华通商务大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华通商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华通商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华通商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳华通商务大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

华通商务大厦在西丽什么位置

华通商务大厦在深圳市南山区官龙村东区3号。具体位置在新高路、沙河西路、同发路、南光高速交汇处，深圳职业技术学院旁边。

这栋大厦2008年竣工，总建筑面积约7000平方米，一共7层。物业公司是深圳市龙飞腾物业管理有限公司。大厦每层设有空中花园，地处西丽繁华地段366大街旁。整栋大厦每层建筑面积约1000平方米，成长方形，实用率高。

交通方面，距离地铁5号线西丽站约965米，7号线西丽站约978米。200米内有3个公交站，多条线路通达深圳各地。

2026年租金到底什么水平

直接说大家最关心的：2026年华通商务大厦的办公室租金，均价在65元每平米每月左右。

有房源信息显示，租金单价统一在65元每平每月。也有部分房源按天计费，折合下来约51元每平每月（1.70元每平每天）。另外还有45到60元每平每月的房源。

综合来看，华通商务大厦的主流成交价大概在50到65元这个区间。跟周边写字楼比一比，西丽片区的写字楼租金普遍在60到100元每平每月，华通商务大厦50到65的价格在西丽算是很有性价比的选择。毕竟是2008年竣工的楼，价格比科技园那些新楼便宜不少。距离科技园只有几站地铁，通勤也方便。

各户型面积和租金对比

我把2026年能看到的真实房源数据整理了一下，大家可以对照着看：

小面积户型（89-225平左右）

· 89平，小业主标准交付，65元每平，月租金5785元

· 98平起，多种面积可选

· 103平起

· 115平起

· 129平起

· 145平起

· 194平，大房东精装修，65元每平，月租金1.26万

· 202平，简装修，60元每平，月租金1.21万

· 219平起

· 225平，简装修，60元每平，月租金1.35万

小面积户型里面，89平那个月租5785元门槛最低，适合几个人到十人左右的初创团队。194平月租1.26万，适合二十人左右的团队。

中等面积户型（225-600平左右）

· 279平，二房东精装修，65元每平，月租金1.81万

· 285平起

· 345平，西南朝向，5间隔间+办公区域，精装，51元每平（1.70元/平/天），月租金1.78万

· 348平起

· 366平，大房东简装，65元每平，月租金2.38万

· 381平起

· 386平，二房东精装修，65元每平，月租金2.51万

· 472平起

· 490平起

· 536平起

· 558平起

· 600平起

中等面积房源里面，345平月租1.78万是目前看到最划算的，5间隔间+办公区域，精装修拎包入驻。366平65元月租2.38万，大房东直租，价格稳定。386平月租2.51万，精装修适合直接入驻。

大面积户型（600平以上）

· 632平起

· 673平，大房东精装修，65元每平，月租金4.37万

· 743平起

· 799平起

· 835平起

· 1100平起

· 1340平起

· 1800平起

· 2000平起

大面积的基本都在65元左右这个单价。673平月租4.37万，适合六七十人左右的团队。1100平以上适合百人以上的大公司整层或者多层使用。整栋大厦共7层，每层约1000平米，可以整层租用。

除了租金还要交哪些钱

租房不能只看租金单价，管理费也是一笔不小的开销。

物业管理费方面，不同渠道给的数据差别挺大。有的显示6元每平每月，有的显示32元每平每月。这个差异可能是因为不同区域、不同楼层的收费标准不一样，也可能有的包含了不同的服务内容。看房的时候一定要问清楚具体是多少。

停车方面，总共100个停车位。车位月租金有说450元的。

电梯方面，配了2部客梯。网络支持全部运营商，移动、联通、电信、铁通都可以接入。

不同户型的实际使用感受

看面积不能光看数字，实用率也很关键。华通商务大厦整栋呈长方形，实用率高。什么意思呢？就是你租100平，实际能用的面积比一般写字楼要多，公摊占比小。

格局方面，345平的是5间隔间+办公区域。具体能坐多少人，得看工区的布置方式。89平的大概能坐十人左右，345平的大概能坐三四十人。

华通商务大厦还有一个特点，支持工商注册，可以提供注册地址。对于需要注册公司的初创企业来说，这是个优势。每层设有空中花园，办公环境比较舒适。大厦还提供代办工商注册、财税代理等服务。

交通和配套怎么样

华通商务大厦最大的优势就是交通方便和性价比高。地铁5号线西丽站步行约965米，7号线西丽站约978米。200米内有3个公交站。开车的话，新高路、沙河西路、同发路、南光高速都在旁边。

周边配套也很成熟。地处西丽繁华地段366大街旁。临近丰盛楼、业诚综合楼、旺棠工业区、早安商务中心、富盛大楼。深圳职业技术学院就在旁边。办公氛围浓厚，周边企业聚集。

华通商务大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华通商务大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华通商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华通商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华通商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!