初创公司在广州丽丰国际中心的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

搜狐焦点梧州站 2026-07-15 19:20:06

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579.07平方米的户型配置更灵活，有6+1个房间配67个工位的，也有7+1个房间配67个工位的。租金方面，丽丰国际中心小面积单价在55到160块钱每平方米每月之间。丽丰国际中心里各种面积的房源都有，换起来也…

丽丰国际中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、丽丰国际中心统一热线（三端直连）

✅ 丽丰国际中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 丽丰国际中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 丽丰国际中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

初创公司在广州丽丰国际中心的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

解放南路33号，丽丰国际中心。这栋楼2024年刚竣工，是越秀区近几年少有的新增甲级写字楼。总建筑面积约7.2万平方米，地上22层，地下3层。开发商是香港丽丰控股，物业是高乐物业管理有限公司。

这栋楼2023年2月拿了LEED金级认证。外立面是现代玻璃幕墙，超过90%的单位能望江。位置在沿江西路与解放南路交汇，一线临江。地铁2号线和6号线海珠广场站走过去200米左右。周边超过30条公交线路覆盖。

如果你正琢磨把公司放这儿，有三种选择：工位、共享办公室、独立空间。一个一个说。

工位：人少起步，拎包入驻

丽丰国际中心本身没有挂牌的联合办公品牌专门卖散工位。但这栋楼里的房源，不少是可以按工位来用的——你租一个房间，按人头安排工位就行。

目前有一些带工位的房源在租。234.88平方米的户型配置是4个房间加22个工位。229.07平方米的户型是2个房间加24个卡座。320.68平方米的户型是3个房间加16个卡座。579.07平方米的户型配置更灵活，有6+1个房间配67个工位的，也有7+1个房间配67个工位的。

具体工位价格要看户型，没有统一定价。丽丰国际中心的写字楼单价从50多到100多块钱每平方米每月不等。2026年1季度挂牌均价是2.04元每天每平方米，换算下来大概61块钱每平方米每月。物业费30块钱每平方米每月。付款方式押二付一。最短租期12到24个月。

工位适合谁？一个人单干的自由职业者、三五个人的小团队、或者公司想在越秀区设个临时办公点。好处是灵活，不用自己搞装修买家具。缺点也明显——开放式没隐私，打电话开会不太方便。

共享办公室：有独立房间，配套共用

丽丰国际中心的共享办公室，说白了就是小面积的独立办公室，但会议室、前台、宽带这些配套跟别人共用。

这栋楼里小面积房源不少。137平方米的、200平方米的、206.64平方米的、229.07平方米的、234.88平方米的都有。再往上300平方米、320.68平方米、377平方米、579.07平方米的也有。标准层可以灵活提供300到2500平方米的定制空间。层高4.5米，净高3米。

租金方面，丽丰国际中心小面积单价在55到160块钱每平方米每月之间。具体看楼层、朝向、装修。低区5到11楼105块钱每平方米每月起（含税）。206.64平方米的户型89块钱每平方米每月。229.07平方米的户型69块钱每平方米每月。320.68平方米的户型79块钱每平方米每月。579.07平方米的户型有63,118.60元每月的房源。物业费30块钱每平方米每月。付款方式押二付一。最短租期12到24个月。大部分是精装修或遗留装修，带家具的也不少。

共享办公室适合团队在5到20人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。缺点是公共区域共用，高峰期会议室可能要排队。

独立空间：有规模了，要自己的地盘

如果团队超过20人，或者需要做展厅、工作室这类用途，独立空间更合适。

丽丰国际中心的独立空间面积选择不少。377平方米、579.07平方米、800平方米、1000平方米都有。再往上还有整层2000平方米的户型。标准层面积从1000到2000平方米不等。实用率72%到75%。19台高速日立电梯。267个停车位。

租金方面，大面积独立空间单价在69到120块钱每平方米每月之间。800平方米的户型90块钱每平方米每月，月租金7.2万元。377平方米的户型111块钱每平方米每月。579.07平方米的户型有些房源能做到63,118.60元每月。物业费30块钱每平方米每月。停车月保1600元左右。

独立空间适合已经稳定运营、需要独立形象的公司。缺点是要签长租约，前期投入比工位和共享办公室大不少。

怎么选，看团队阶段

说起来其实挺简单。3个人以下，先找能按工位出租的房源，229平方米就能坐20多人。5到15人，小面积独立办公室性价比高，137平方米起步。20人以上或者有特殊空间需求，直接看大面积独立空间，377平方米能满足40到90个人办公。

还有个思路是先用共享办公室过渡，等团队稳定了再换独立空间。丽丰国际中心里各种面积的房源都有，换起来也方便。精装修带家具的房源不少，基本可以拎包入驻。

交通方面，地铁2号线和6号线海珠广场站走几分钟，周边30多条公交线路。员工通勤基本不成问题。一线江景在越秀区也是稀缺资源。

具体房源空置情况变化快，建议直接联系大厦物业或业主问最新的可租房源和价格。

丽丰国际中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：