上海新汇园:漕河泾开发区的商务园区

新汇园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新汇园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 新汇园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 新汇园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 新汇园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海新汇园：漕河泾开发区的商务园区

项目概况

上海新汇园位于徐汇区钦州北路1122号（近桂平路），地处漕河泾新兴技术开发区中心地段。项目由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发建设，上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责物业管理。新汇园于1995年竣工，最近交房时间为2020年6月。

新汇园园区共有4栋楼，绿化环境优美。项目定位为科研设计、科技产业及科技贸易提供必要的硬件设施和优质的软件服务设施。周边世界500强企业林立，非常适合新创业的科技类企业及创意办公使用。园区内部环境典雅幽静，绿化较多。项目为40年产权的写字楼物业。

区位与交通配套

新汇园地处漕河泾开发区中心地段。漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息与高新技术产业集聚区，经过多年发展，已成为高新技术企业的重要承载区域。

在轨道交通方面，新汇园距离地铁9号线漕河泾开发区站约1,000米。此外，地铁15号线桂林路站也在周边覆盖范围内。双轨交汇的配置，为企业员工的日常通勤提供了较为便捷的选择。

地面交通方面，周边公交线路覆盖广泛。项目地处钦州北路与桂平路交汇处，自驾出行可通过漕宝路、桂平路等主干道快速衔接中环线等城市高架路网。

建筑与空间参数

新汇园由多栋建筑组成。不同来源信息显示，园区楼栋层数为4层、10层或11层。标准层高4米，得房率约70%。园区绿化率约20%。

办公空间可根据企业需求灵活分割，可租面积从70平方米到1,012平方米不等。目前已有多样化的面积选择，包括70平方米、75平方米、80平方米、92平方米、113平方米、120平方米、130平方米、135平方米、150平方米、168平方米、170平方米、171平方米、189平方米、190平方米、200平方米、206平方米、228平方米、238平方米、260平方米、270平方米、328平方米、346平方米、380平方米、589平方米、669平方米、700平方米、734平方米、1,012平方米等多种户型。项目支持企业注册。

硬件配置

电梯系统方面，新汇园配备客梯2部、货梯1部。电梯品牌为三菱。客货梯分离的配置能够满足日常办公的垂直运输需求。

空调系统方面，园区采用分体空调。空调支持独立控制，企业可根据自身办公时间自行调节。这种配置使企业可根据自身需求灵活控制空调使用，在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。

网络方面，支持电信、联通、铁通、移动等多家运营商接入。

停车位方面，不同来源信息显示存在差异：有信息显示车位数量为270个，也有信息显示为128个，另有信息显示为地上46个、地下82个。车位月租金为350至400元。

租赁市场参考

新汇园的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天2.2元至4.2元之间。具体来看，有信息显示租金为2.5元/平方米·天，有信息显示为2.6至4.2元/平方米·天，有信息显示为2.9元/平方米·天，有信息显示为3.0元/平方米·天，有信息显示为3.2元/平方米·天，有信息显示为3.3元/平方米·天，有信息显示为3.5元/平方米·天，有信息显示为3.6元/平方米·天，有信息显示为3.7元/平方米·天，也有信息显示为4.0元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。

物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米4元至12.8元不等。租期方面，最短租期一般为12个月。

周边配套

商业配套方面，新汇园周边商业设施较为完善。工商银行、建设银行、农商银行、农业银行、招商银行等金融机构在周边分布。

医疗配套方面，周边有徐汇区妇幼保健所、第八人民医院、仁爱医院、上海沪申五官科医院等医疗机构。

教育配套方面，周边有方馨幼儿园、求知小学、漕河泾幼儿园、漕河泾街道中心托儿所、康宁科技实验小学等学校。

对于在漕河泾开发区及徐汇区寻找办公空间的企业而言，新汇园提供了一个兼顾产业集聚效应、交通便利性与成本可控性的选项。项目地处漕河泾新兴技术开发区中心地段，周边高新技术企业集聚，产业生态成熟；9号线、15号线双轨覆盖，交通条件较为便利；灵活的租赁面积选择与分体独立空调配置可满足不同规模企业的需求，尤其适合科技类企业及创意办公使用。对于关注徐汇漕河泾板块写字楼及园区租赁市场的企业决策者来说，新汇园值得纳入办公选址的考察范围。

新汇园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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