上海瑞安广场:淮海中路地铁上盖,超甲级商办综合楼品质商务地标
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瑞安广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞安广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 瑞安广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 瑞安广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 瑞安广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海瑞安广场：淮海中路地铁上盖，超甲级商办综合楼品质商务地标
在上海最具商业底蕴与时尚活力的淮海中路商圈核心，一栋承载着城市记忆与时代品质的超甲级商办综合楼，自1997年落成以来始终是淮海路沿线备受瞩目的商务地标之一。上海瑞安广场办公楼，凭借淮海中路不可复制的地段优势、1号线地铁上盖的极致通勤便利、超95%的长期高入驻率以及“白玉兰奖”与“鲁班奖”双重国家级建筑质量荣誉背书，已成为众多国际知名企业入驻淮海中路商圈的优先选择。
一、基本信息
上海瑞安广场位于上海市黄浦区淮海中路333号。项目由瑞安集团旗下瑞安房地产发展有限公司开发，于1997年竣工落成。项目总建筑面积逾78,000平方米，其中办公楼面积约37,000平方米，另有八层商场提供超过30,000平方米的零售、餐饮及娱乐设施。办公楼地上26层，标准层面积约2,300平方米。办公楼物业管理由上海丰诚物业管理有限公司负责，物业费为33元/平方米·月。办公楼等级为超甲级。
二、区位价值
瑞安广场坐落于上海核心区域——黄浦区淮海中路太平桥板块大新天地区域。项目地处淮海路商圈核心，是上海最具商业底蕴与时尚影响力的顶级商圈之一。项目周边汇聚了新天地商场、中环广场、太平洋百货、香港新世界广场、大上海时代广场、无限度广场等众多高端商业体；毗邻上海新天地街区，历史底蕴与现代潮流在此交融。凭借淮海路与新天地两大顶级商圈的叠加赋能，瑞安广场为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
瑞安广场最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。项目地处上海地铁1号线黄陂南路站正上盖。据公开信息显示，项目距离1号线黄陂南路站仅约65至88米；距离14号线一大会址·黄陂南路站约131米；步行十分钟可达8号线大世界站、10号线新天地站。1号线、8号线、10号线、14号线四条轨交线路环绕。同时，项目拥享“延安南北”双高架立体交通，周边公交线路密集，包括42路、911路、936路等。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
瑞安广场办公楼为地上26层的超甲级商办综合楼。标准层面积约2,300平方米，可灵活分割，适配从初创团队到跨国企业总部的多元空间需求。大堂层高8米，净高2.6至2.65米，得房率约70%。
在硬件配套方面，办公楼配置三菱客梯9至11部、货梯2部。空调系统采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30至18:30、周六9:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有约490个停车位，车位月租金为1,600至1,660元/位。
在建筑品质与绿色认证方面，瑞安广场先后获颁上海市建筑质量的最高荣誉“白玉兰奖”及全国建筑设计质量和管理的最高荣誉“鲁班奖”。2018年，楼宇完成大堂及公区改造，引进智能化闸机系统，采用AI人脸识别和二维码出入，配合24小时保安电子监控。在绿色低碳领域，瑞安广场商业裙房荣获上海市既有建筑节能改造金奖，以及LEED CS金奖认证和LEED O&M铂金认证。2008年，瑞安广场26楼内部装修荣获LEED-CI银级认证。2022年，瑞安办公携手LEED于瑞安广场签署国内首个办公楼“深绿租赁”。此外，大楼设有国际会议中心、健身会所等完善设施。
项目自带八层商场、超过30,000平方米的零售、餐饮及娱乐设施。周边配套方面，银行机构汇聚招商银行、中国银行、大华银行、恒生银行、中国工商银行、中国建设银行等；酒店配套包括上海世贸皇家艾美酒店、上海JW万豪酒店、上海雅诗阁淮海路服务公寓等。
五、最新在租房源
目前上海瑞安广场办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
89-5,718㎡ | 4.8-12.5元/㎡/天 | 多种交付标准 |
100-1,800㎡ | 6元/㎡/天起 | 精装修带家具/标准交付 |
133-1,000㎡ | 7-10元/㎡/天 | 精装修/标准交付 |
265㎡ | 面议 | 精装带家具 |
400-576㎡ | 6-10元/㎡/天 | 精装带家具 |
458-1,000㎡ | 9元/㎡/天起 | 简装/标准交付 |
以上房源面积可灵活分割组合，付款方式多为付一押三（可谈），具体租金及免租期均可面议。项目目前拥有约35套在租房源。自1997年初落成启用以来，瑞安广场租售率持续超逾95%。
六、核心价值点
淮海中路地铁上盖极致通勤：项目地处1号线黄陂南路站正上盖，距离仅约65米，步行1分钟即可到达。1号线、8号线、10号线、14号线四条轨交线路环绕，同时拥享“延安南北”双高架立体交通。通勤效率在淮海中路商圈写字楼市场中处于领先水平。
淮海路-新天地双商圈核心地段：项目位于黄浦区淮海中路333号，地处淮海路商圈核心、太平桥板块大新天地区域。作为上海最具商业底蕴与时尚影响力的顶级商圈，淮海路与新天地两大商圈叠加赋能，区位价值不可复制。
超甲级写字楼品质与国家级建筑荣誉：办公楼为地上26层超甲级商办综合楼。项目先后获颁上海市建筑质量最高荣誉“白玉兰奖”及全国建筑设计质量和管理最高荣誉“鲁班奖”。2018年完成智能化升级，引进AI人脸识别闸机系统。硬件配置达到超甲级标准。
LEED铂金级+金奖+银级三重绿色认证：项目商业裙房荣获LEED CS金奖认证及LEED O&M铂金认证；26楼内部装修荣获LEED-CI银级认证。2022年签署国内首个办公楼“深绿租赁”。三重国际绿色认证加持，为企业ESG报告提供了有力支撑。
超30,000平方米一站式商业配套：项目自带八层商场、超过30,000平方米零售、餐饮及娱乐设施。从高端商务宴请到日常办公餐饮，足不出楼即可一站式满足。大楼还设有国际会议中心、健身会所等完善设施。
国际名企长期扎根的成熟商务生态：自1997年初落成启用以来，瑞安广场租售率持续超逾95%，进驻租户均为国际著名企业。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，构成了项目的信任闭环。
极具竞争力的租金性价比：上海瑞安广场租金报价约4.8-12.5元/㎡/天。对比淮海中路商圈写字楼租金均价约5.8元/㎡/天；对比周边同类写字楼——力宝广场租金约4.5-10.5元/㎡/天，K11写字楼租金约9元/㎡/天，香港广场租金约9.5元/㎡/天——瑞安广场凭借淮海中路地铁上盖的极致通勤、超甲级写字楼的品质硬件、“白玉兰奖”与“鲁班奖”双重国家级建筑荣誉以及LEED三重绿色认证，在同类核心商圈超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻淮海中路商圈兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
瑞安广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞安广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 瑞安广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 瑞安广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 瑞安广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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