上海前滩企业天地:前滩国际商务区核心的总部办公新地标
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前滩企业天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、前滩企业天地写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 前滩企业天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海前滩企业天地：前滩国际商务区核心的总部办公新地标
一、项目概况
上海前滩企业天地位于上海市浦东新区济阳路158号、东育路255弄，地处前滩国际商务区东北面。项目由上海陆家嘴（集团）有限公司旗下上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司投资开发，物业管理由上海陆家嘴物业管理有限公司负责。
前滩企业天地是前滩世贸中心的核心组成部分，共分五期开发，规划建筑容量44万平方米，包括20多栋规模不一、功能各异的楼宇。项目集办公、商业、酒店于一体，旨在为世界500强企业、跨国公司及各行业领军企业提供总部办公环境。目前前三期已全面竣工并投入使用。
项目占地面积5.2万平方米，总建筑面积近40万平方米。一期总建筑面积约14万平方米，包括两栋高28层的办公楼及附属商业裙楼、七栋商业单体。二期由四栋商业及两栋办公组成，三期由两栋各19层的5A甲级写字楼组成，配备一栋6层服务式公寓及商业裙楼。项目一期竣工时间为2017年，三期于2018年2月交付。项目荣获2018年度上海市建设工程“白玉兰”奖。
二、区位与交通
前滩企业天地所处的前滩国际商务区，是上海“3.0版城市中心”。如果将陆家嘴比作2.0版的金融城，前滩则被称为金融城3.0版——更加注重片区的宜居属性，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲的紧密结合。
轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，步行约7分钟可达。大堂地下入口直通地铁站，实现无缝衔接。从东方体育中心出发，3站到陆家嘴，6站抵人民广场。在建的地铁19号线前滩南站距项目约800米，预计2027年通车后将进一步强化区域联通性。
地面交通方面，项目周边覆盖174路、84路、810路等15条公交线路。自驾出行可坐拥“两纵三横”立体路网（济阳路、杨高南路、中环线、南北高架、内环高架），驾车15分钟直达陆家嘴，20分钟通达虹桥枢纽。越江通道卢浦大桥、上中路隧道均在2公里内。
三、建筑设计
前滩企业天地由国际顶级建筑师设计。项目设计的重点在于突出“绿色、复合、国际”的规划理念，一至三期形制各异、功能各有侧重，又有机地结合在一起，构成一个精致又多功能的复合型社区。
一期主要包括两栋130米高的办公双子塔楼及7栋多层商业楼。二期由四栋商业及两栋办公组成。三期拥有两栋总高19层（高80米）的5A甲级写字楼。标准层高方面，项目净高约3米。得房率约70%。大堂层高约13米。
四、硬件配置
前滩企业天地按照甲级写字楼标准配置硬件设施。整层面积方面，一期约1,585平方米，三期1,940至2,160平方米。分割面积从200平方米起，最大可至2,400平方米。可租赁面积覆盖350平方米至2,160平方米等多种选择。写字楼净高3米。
电梯配置方面，项目配备客梯6至8部、货梯1至2部。空调系统为中央空调。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。架空地板高度为150毫米。
停车位方面，项目配备约754至828个停车位。车位月租金方面，地面约1,300元，地下约1,500元。项目支持工商注册。
五、办公空间与租赁
前滩企业天地提供较为灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约200平方米起，覆盖350平方米至2,160平方米的多种选择。整层面积一期约1,585平方米，三期1,940至2,160平方米。空间支持灵活分割组合，可满足不同规模企业的需求。项目提供标准交付，含铝扣板金属吊顶、乳胶漆墙面、15厘米架空地板、空调及照明灯。
租金方面，市场报价因面积、楼层、期数等因素有所不同，大致在5.2元至7元/平方米/天之间。主流房源报价约在5.5元至6.8元/平方米/天。物业费方面，不同来源数据有所差异，大致在30元至45元/平方米/月之间。联合办公工位报价约2,500至2,800元/个。
六、商业与生活配套
前滩企业天地内部配套较为完善。项目自带约8.45万平方米商业配套。商业裙楼涵盖员工食堂、星巴克、银行网点等。项目还包含一栋6层的公寓式酒店，拥有80间长租公寓套房。
周边商业配套方面，前滩太古里步行约10分钟可达，晶耀前滩购物中心约800米。项目与香格里拉酒店等高端商务载体通过地下通道互联，构建5分钟步行生活圈。周边3公里内汇聚超200家国际品牌、精品餐饮及文化体验空间。
生态环境方面，项目毗邻黄浦江生态走廊，高区楼层可俯瞰江景。周边分布前滩滨江绿地、前滩休闲公园等绿地，超3公里滨江步道为企业提供户外交流场所。项目内部绿化覆盖率超30%，屋顶花园与垂直绿植系统形成立体生态网络。项目整体能耗较传统写字楼降低25%。项目内部还打造超2,000平方米共享中庭，配置阶梯式路演区、咖啡吧、健身舱等功能模块。
七、市场定位
前滩企业天地定位为前滩国际商务区核心的总部办公新地标。项目所处的的前滩国际商务区是上海新的城市主中心之一。项目由陆家嘴集团旗下前滩国际倾力打造。陆家嘴集团领衔铁狮门、太古、怡和等国际知名开发商，共同将前滩打造成为升级版小陆家嘴。项目已吸引美敦力中国总部、罗氏诊断等知名企业入驻，生命科学与科技类企业占比超50%，出租率达92%。
与陆家嘴核心区的超高层商务楼宇相比，前滩企业天地在前滩的规划理念上更加注重片区的宜居属性，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲的紧密结合。项目周边三条轨道交通线路交汇，交通便利性较高。项目所在的前滩板块商业配套成熟、生态环境优越，商务氛围日趋成熟。项目荣获上海市建设工程“白玉兰”奖。
对于希望在前滩国际商务区建立总部或办公据点、注重楼宇品质、绿色生态环境和产业集聚效应的世界500强企业、跨国公司及各行业领军企业而言，前滩企业天地是一个值得重点关注的选择。
前滩企业天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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