上海利星国际广场租赁价格怎么样 上海利星国际广场房源 面积 物业费 交通地址详情分析!
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上海利星国际广场位于长宁区延安西路1319号，毗邻地铁3/4/10号线虹桥路站，交通便捷。项目由上海利星行房地产发展有限公司开发，总建筑面积约8万平方米，集高端写字楼、商业零售、餐饮娱乐于一体。写字楼部分定位甲级标准，配备智能化办公系统；商业区域引入品牌商户，满足白领及周边居民消费需求。周边涵盖领馆区、高端住宅及教育资源，形成成熟商务生活圈，是长宁区标志性综合体项目之一。
利星国际广场项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利星国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利星国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利星国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利星国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
在长宁区延安西路1319号，一座玻璃幕墙建筑在阳光下折射出淡蓝色光泽，这便是上海利星国际广场。作为沪上写字楼市场的热门选择，这里究竟藏着哪些让企业主心动的原因？我们从交通、选址逻辑与配套三个维度拆解，带您用最接地气的方式看懂这座甲级写字楼的真实价值。
交通动脉：地铁公交双网覆盖的通勤优势
要说利星国际广场最抓人的硬指标，非交通莫属。项目地处长宁核心区，步行8分钟即达地铁2号线江苏路站，10号线交通大学站也在1公里辐射圈内，更与在建的11号线形成三线交汇的轨道交通网络。对于依赖公共交通的员工而言，这里堪称“黄金通勤点”——早高峰从浦东陆家嘴坐2号线过来，30分钟内就能打卡；晚高峰去虹桥枢纽赶高铁，15分钟车程直达，完全不用担心堵车误点。
自驾族同样能感受到便利。延安高架、内环高架双环线环绕，从人民广场开车过来走延安高架，12分钟就能到；去徐家汇商圈走内环，也就10分钟车程。项目周边还设有地面停车场和地下车库，月卡费用在周边同类写字楼中属于中等水平，既不算贵得离谱，也不用抢车位抢到心累。
选址逻辑：为什么企业愿意搬来这里？
选写字楼就像找对象，得看“门当户对”。利星国际广场的租户画像很清晰：金融、科技、贸易类企业占比超六成。为什么？首先是地段带来的“面子价值”——长宁区作为上海传统商务区，既有老牌企业的稳重感，又因近年来的城市更新注入了创新活力，企业搬来这里，客户来谈生意时第一印象就不会差。
其次是建筑本身的“里子”。12米挑高大堂搭配智能派梯系统，早上上班高峰不用挤电梯；办公层高3米，比普通写字楼多出20厘米，空调新风系统采用VAV变风量技术，冬天不闷夏天不燥。更关键的是租金性价比——同样在长宁核心区，这里的每平方米日租金比隔壁某标杆项目低15%，但物业服务质量却不打折，24小时安保、定期保洁、设备维护响应时间都在2小时以内，这对中小企业来说，省下的可都是真金白银。
配套实测：吃饭、休闲、商务全链解决
写字楼配不配称“优质”，得看员工下楼能不能解决所有需求。利星国际广场的配套可以用“三圈层”来概括：最内圈是楼内的便利店、咖啡吧和员工食堂，早上买个煎饼果子、中午吃个两荤两素的套餐，15块钱就能搞定；中间圈是步行5分钟的“生活圈”，星巴克、麦当劳、全家便利店扎堆，中午和同事约个咖啡谈事，或者下班买个便当带回家，都方便得很。
最外圈则是3公里内的“资源圈”。往南走1公里就是中山公园，午休时间去公园散步、晒晒太阳，比在办公室趴桌子睡午觉舒服多了；往东2公里有龙之梦、来福士两大商场，周末约客户谈个合作，或者团队搞个团建，吃饭、看电影、唱K一站式解决；附近还有华东医院、华山医院等三甲医院，员工有个头疼脑热，看病也方便。更不用说周边密集分布的银行网点、快递驿站、文印店，这些看似琐碎的“小配套”，恰恰是影响员工日常体验的关键因素。
说到底，企业选写字楼不是选“最贵的”，而是选“最对的”。利星国际广场的优势，在于它用扎实的交通基础、合理的租金成本、完善的配套服务，构建了一个“通勤不折腾、办公不憋屈、生活不麻烦”的商务生态。对于那些既想控制成本，又不愿降低办公品质的企业来说，这里或许就是那个“刚刚好”的选择。
利星国际广场项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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