上海源点大厦:徐汇滨江西岸智慧谷5A超甲级商务综合体
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源点大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、源点大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 源点大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 源点大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 源点大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海源点大厦：徐汇滨江西岸智慧谷5A超甲级商务综合体
一、项目概况
上海源点大厦位于上海市徐汇区云锦路555号，地处徐汇滨江西岸“智慧谷”核心区。项目由隧道股份与城建置业两大国企联合开发，上海瑞腾国际置业有限公司负责建设。
源点大厦总用地面积1.8万平方米，总建筑面积约12.2万平方米。项目定位为5A超甲级健康绿色环保写字楼，包含四大业态：一栋135米、29层的超高层办公塔楼、四栋多层独栋办公、一栋文化展示中心以及商业配套。项目于2023年7月竣工交付。
二、地理位置与交通优势
源点大厦的地理位置是其核心竞争力之一。项目地处徐汇滨江核心商务区，东侧为滨水示范区、AI场馆、油罐艺术中心等，西、南侧为东航滨江中心、绿地汇以及AI智塔等。周边产业氛围浓厚，是西岸智慧谷重点发展人工智能与金融科技产业的核心载体。
轨道交通方面，源点大厦与地铁11号线云锦路站实现零距离无缝对接，3号出入口与地下一层商业直接连通。对于在徐汇滨江区域办公的企业而言，地铁上盖的通勤便利性是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目毗邻龙耀路隧道，15分钟即可直达徐家汇商圈。周边路网成熟，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
源点大厦在建筑参数上具备超甲级写字楼的品质标准。主塔楼地上29层（名义33层），建筑高度135米。塔楼大堂挑高达到10至12.5米。标准层高4.5米，净高3.1米。得房率约70%。架空地板高度150毫米。
办公空间方面，源点大厦提供多样化的选择。主塔楼标准层面积约2100至2200平方米，可提供230至3600平方米的灵活组合空间。四栋独栋企业总部每栋约2600至2680平方米，地上四层。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多样化需求。
电梯配置方面，塔楼配备三菱重工品牌客梯14部、转换梯2部、消防梯1部；独栋每栋配置1部电梯。网络接入方面支持电信、联通、移动三家运营商。塔楼采用江森VAV中央空调系统+新风系统，配备呼吸式双层外窗；独栋采用大金VRV空调系统。工作日空调开放时间为周一至周五7:30至18:00，周六7:30至12:30。
四、绿色建筑与智能化配置
源点大厦在绿色建筑和可持续发展方面获得了多项权威认证。项目已获得LEED金级认证、WELL金级认证及国家绿色建筑二星级认证。项目采用立面幕墙与窗墙体系相结合的设计手法，打造“会呼吸的”大楼。新型成品呼吸式双层外窗具有良好的热工性能，同时拥有多种开启、通风组合形式，能够提供更好的空气环境舒适度。
在智能化配置方面，项目按照5A智能化标准打造。项目引入5G技术，对智能物业管理系统、人脸识别系统、智能会议系统等开展研究运用。项目广场花园空间与市政公共空间实现连接，能够有效满足都市白领对开放空间的需求。
五、配套设施与物业管理
源点大厦的配套设施在徐汇滨江区域内具有较强的竞争力。项目自带约8900平方米商业配套和约1000平方米多功能展示中心。商业面积涵盖地上5596平方米和地下3628平方米。周边餐饮配套丰富，包括ChaletPlus餐厅酒肆、KUTA'S KITCHEN串烧日式料理、醉辉皇、道道鲜·崇明私房菜、甬府小鲜、汇粤轩等多家餐厅。酒店方面，周边有全季酒店、锦江之星、7天优品等多种选择。金融服务方面，中国农业银行、上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行、上海银行、中国银行等多家银行网点分布在周边。
停车方面，大楼设有683个停车位。车位月租金为1500元。
物业管理由高力国际担任物业顾问，城建物业负责日常物业管理。物业费为每平方米每月38元。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
六、产业定位与市场表现
源点大厦的产业定位具有鲜明的差异化特征。项目所处的徐汇滨江区域产业规划导向明确，将主要入驻并发展航空服务、科技创新、创新金融、文化创意等产业中的“独角兽企业”，建设具有综合功能的国际化高端服务业集聚带。西岸智慧谷重点发展人工智能与金融科技产业，为企业提供良好的产业生态环境。源点大厦凭借“国企品质、弹性空间、智慧生态”的组合优势，成为科技类企业总部升级的理想之选。
在租赁价格方面，源点大厦的租金区间大致在每平方米每天5.5元至10元之间。塔楼办公租金约每平方米每天6元至8元；独栋报价约每平方米每天8.9元至9.6元。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供150毫米架高地板、金属集成吊顶、嵌入式灯盘等标准交付。
源点大厦自2023年竣工以来，在徐汇滨江办公楼市场中保持了较高的市场关注度。作为徐汇滨江西岸智慧谷核心区的标志性建筑，项目在区位条件、地铁上盖的交通便利性、建筑品质、绿色认证和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的配套设施，对人工智能、金融科技、航空服务、文化创意等类型的企业均具有较强的吸引力。
源点大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、源点大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 源点大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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