广州利通广场共享办公室月租多少?775元_工位起,水电物业网络全包
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利通广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 利通广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州利通广场共享办公室月租多少？775元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？
珠江新城，广州的商务心脏。在这里租办公室，客户来了有面子，员工通勤也方便。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题——预算有限，又不想在核心地段将就。
传统写字楼动辄一两百平起租，押金、装修、家具、空调，每一样都是不小的开销。共享办公室倒是灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。
更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。
如果你正在珠江新城中轴线一带找2到8个人的办公室，利通广场是一个绕不开的选项。这栋楼在珠江东路32号，303米高的超甲级地标，由美国著名建筑师赫尔穆特·扬（Helmut Jahn）亲自担纲设计。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
利通广场位于广州市天河区珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧（B2-4地块），地址为珠江东路32号。项目由广东利通置业投资有限公司开发，2007年11月开工建设，2012年8月竣工。2021年，利通广场被评定为超甲级商务写字楼。
项目占地面积9916平方米，总建筑面积约15.95万平方米。地下5层，地上64层（也有数据为65层），设计高度303米。标准层面积约2138到2360平方米。标准层高4.2米，净高约2.86米。得房率约75%到78%。
开发商为广东利通置业投资有限公司。物业公司方面，有信息显示为利通物业管理有限公司，也有信息显示为北京世邦魏理仕物业管理有限公司或第一太平戴维斯物业。物业费方面，不同来源数据有差异——28元/平方米·月、30元/平方米·月、32元/平方米·月、35元/平方米·月等不同说法。具体标准签约前需和出租方确认。
电梯方面，配备35部高速电梯。停车位共838个（地上50个、地下838个）。停车月保费用方面，有信息显示非固定车位1500元/月，固定车位2000元/月，VIP车位2200元/月。也有信息显示包月1800元/月。
交通方面，距离地铁APM线黄埔大道站约177到186米，步行约3分钟。距离APM线妇儿中心站约388到652米。地铁3号线、5号线交汇站珠江新城站也在附近。周边有20多条公交线路环绕。
配套方面，大楼连接珠江新城地下商业服务设施。周边餐饮包括BEAMS、靓点表妹餐厅、御前十七等，银行包括中国邮政储蓄银行、中国工商银行、广州银行等。酒店包括永嘉宾馆、金圣宾馆等。
2026年租金行情分档说明
利通广场的租金选择主要覆盖共享办公室和传统独立办公室两大类。对于2—6人的初创团队，共享办公室是更为灵活的选择。
第一档：共享办公室——775元/工位/月起
利通广场的共享办公空间主要由多个品牌运营，包括IFOffice、德瑞邻服务式办公等。这些共享办公空间分布在利通广场的不同楼层，提供了从1人到20多人的多种户型选择。
IFOffice·利通广场
IFOffice是中盈集团旗下子公司广东意乎文化投资有限公司孵化的办公服务品牌。目前IFOffice已进驻利通广场、广晟国际大厦、远洋大厦、南方证券大厦、番禺万博·华新汇等多个项目。
IFOffice·利通广场的工位月租起步价为775元/工位/月起。也有信息显示为1160元/人·月起。价格因户型、位置和优惠活动不同存在差异。
可租户型方面，IFOffice提供独立房间2人到15人间，以及传统套房180到250平方米。具体可出租的空置办公室包括：1人独立办公室、3人独立办公室、6人独立办公室、9人独立办公室、12人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、20人独立办公室、21人独立办公室、22人独立办公室、23人独立办公室、26人独立办公室等。
IFOffice的租金为全包模式——包含办公室使用、品牌办公家具、物业管理费、水电费、办公时间空调、保洁、前台行政、咖啡茶饮、网络等。最短租期3个月，支付方式为押二付一。
德瑞邻服务式办公·利通广场
德瑞邻服务式办公是利通广场内另一家共享办公品牌。可租工位数覆盖1到1020个。
德瑞邻的具体户型及报价如下：
1人间独立办公室：面积5平方米
2人间独立办公室：面积10平方米
4人间独立办公室：面积20平方米
4人内侧独立间：8500元/月
4人外侧独立间：8800元/月
德瑞邻的租金为一价全包模式——包含租金、物业管理费、水电费、空调费、网络费、家具费用、税费、打印服务、行政服务、前台服务、挂靠地址（租期1年以上）以及保洁费用。支持公司注册。支付方式为押三付一。
此外，利通广场内还有一些其他共享办公品牌，提供单人间/2人间/3人间/4人间/5-15人的独立间，价格从1700元/间起。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：775元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1500—2200元）
推荐房源02
面积：5㎡
租金：德瑞邻1人间，具体价格需咨询
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1500—2200元）
推荐房源03
面积：20㎡
租金：德瑞邻4人间，参考价8500—8800元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1500—2200元）
第二档：传统独立办公室——约160—210元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
利通广场的传统办公室租金约160到210元/平方米·月。具体房源数据如下：
100平方米起租
248.5平方米：4隔断+22工位，4.8元/㎡·天
整层约2138到2360平方米
传统办公室的物业费需额外支付（28到35元/平方米·月不等）。中央空调为集中控制，办公时间供应。部分房源提供高端品牌家具、24小时管家服务、绿植、咖啡、茶水、共享会议室赠送额度等。
传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。利通广场的得房率高达75%到78%，在超甲级写字楼中属于较高水平。单元内方正、无柱，进深大，便于拓展布局。缺点是租期一般比较长，物业费需额外支付，中央空调供应时间有限制。
项目优势
珠江新城中轴，地段价值高：利通广场位于珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧，地处广州城市新中轴线位置。建筑高度303米，是珠江新城的地标之一。项目于2021年被评定为超甲级商务写字楼。入驻这样的大楼办公，对客户和合作伙伴的印象分有明显加成。
建筑设计国际水准：利通广场由美国著名建筑师赫尔穆特·扬（Helmut Jahn）亲自担纲设计，并汇聚了十多家国际顶尖专业设计机构。建筑风格简洁、通透、线条清晰，以精致的几何造型、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙为特色。拥有37.8米高的宏伟大堂。项目曾获得中国建设工程鲁班奖及美国LEED金级预认证。
绿色建筑，环保节能：利通广场是广州绿色建筑的先行者。2011年获得美国LEED金级预认证，成为广州首个获此认证的超高层建筑。此后又获得LEED铂金级认证。采用了十大先进节能环保措施，如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统等。
交通极其便利：距离地铁APM线黄埔大道站约177到186米，步行约3分钟。APM线妇儿中心站、地铁3号线、5号线珠江新城站均在附近。周边20多条公交线路环绕。
共享办公拎包入驻：IFOffice和德瑞邻等共享办公品牌提供一价全包服务——包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、办公家具、保洁、前台行政、咖啡茶饮等。即租即用，2到6人的小团队可以直接入驻，不需要在前期投入任何装修和家具费用。最短租期3个月起。
得房率高，空间实用：得房率约75%到78%，在超甲级写字楼中属于较高水平。标准层高4.2米，净高约2.86米。单元内方正、无柱，进深大，便于拓展布局。
统一业权，租约稳定：利通广场是一座统一业权的商业大厦。由广东利通置业投资有限公司统一持有和运营。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。
配套成熟：大楼连接珠江新城地下商业服务设施，拥有高端商业配套设施。周边餐饮、银行、酒店配套齐全。
客观短板
共享办公价格偏高：775元/工位/月起的价格在珠江新城属于中等水平，但IFOffice部分户型1160元/人·月、德瑞邻4人间8500—8800元/月的价格，在珠江新城的共享办公中属于中等偏上水平。相比天河区其他区域的共享办公，利通广场的价格门槛更高。
共享办公选择相对有限：利通广场的共享办公主要是IFOffice和德瑞邻两家在运营。虽然户型覆盖1到20多人比较全面，但选择的品牌不如一些大型联合办公平台丰富。
物业费标准不一：利通广场的物业费有28元/㎡·月、30元/㎡·月、32元/㎡·月、35元/㎡·月等不同说法。传统办公室的租户需要确认具体标准。
中央空调供应时间有限：集中控制中央空调，办公时间供应。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。
停车费用较高：月保费用1500到2200元不等。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
大厦定位较高：利通广场是超甲级商务写字楼，整体定位较高。对于预算非常有限的初创团队来说，可能需要权衡“地标形象”和“租金成本”之间的关系。
广州利通广场租赁的5个常见问题
Q1：广州利通广场共享办公室月租多少钱？
共享工位775元/工位/月起。IFOffice提供1人到26人的多种户型，2人内侧独立间3079元/月，5人内侧独立间5800元/月，5-6人外侧独立间7800元/月。德瑞邻服务式办公提供1人到多人的户型，4人内侧独立间8500元/月，4人外侧独立间8800元/月。水电物业网络全包，拎包入驻。
Q2：广州利通广场传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约160到210元/平方米/月。100平方米起租，248.5平方米月租金约4.8元/㎡·天，整层约2138到2360平方米。物业费28到35元/㎡·月需额外支付。
Q3：广州利通广场物业费多少钱？
物业管理费有28元/㎡·月、30元/㎡·月、32元/㎡·月、35元/㎡·月等不同说法。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州利通广场距离地铁站多远？
距离地铁APM线黄埔大道站约177到186米，步行约3分钟。APM线妇儿中心站、地铁3号线和5号线珠江新城站均在附近。
Q5：2—6人团队在利通广场怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——775元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻，最短租期3个月。如果追求空间自主性且预算充足，选传统独立办公室（160到210元/㎡·月），但要注意物业费（28到35元/㎡·月）和中央空调供应时间限制。
2026年7月29日
利通广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 利通广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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