上海凌空SOHO—扎哈·哈迪德地标之作,虹桥枢纽核心·园林式办公高性价比优选

凌空SOHO项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凌空SOHO统一热线（三端直连）

✅ 凌空SOHO管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 凌空SOHO租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 凌空SOHO招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海凌空SOHO——扎哈·哈迪德地标之作，虹桥枢纽核心·园林式办公高性价比优选

一、基本信息

上海凌空SOHO（现名SKYBRIDGE HQ天会/天会商务广场）坐落于上海市长宁区金钟路968号，地处虹桥临空经济园区核心位置。项目由SOHO中国有限公司开发，世界著名建筑师、普利兹克奖获得者扎哈·哈迪德担纲总建筑设计师，是扎哈在上海的首个建筑设计作品。项目于2014年1月竣工。

项目占地8.6万余平方米，总建筑面积约35万平方米（其中地上面积约21.59万平方米），由12栋流线型建筑通过16条空中连桥连接成一个空间网络。地上11层、地下2层。标准层面积1,692—2,303平方米。层高3.35—3.5米、净高约2.8米。得房率约70%。物业由北京锦融物业管理有限公司上海分公司运营，物业费28元/㎡·月（中央空调含能耗）。车位约2,200个，车位月租金700—800元。

大厦每栋配备客梯4部、货梯2部。采用VAV中央空调系统（PM2.5过滤效果达90%），空调开放时间为周一至周五8:00—19:00、周六8:00—13:00。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。交房标准为架空地板+裸顶。

二、区位价值

凌空SOHO地处虹桥临空经济园区核心区域，是连接泛长三角地区的国际化商贸总部聚集区。园区规划总面积5.14平方公里，历经多年发展已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业，区域内已有超过800家企业总部。联合利华、德国博世、美国伊顿、史泰博、联邦快递等300余家知名企业总部均在此云集。

周边商业配套完善。项目自带商业配套，涵盖餐饮、影院、健身中心等设施。星巴克、Manner咖啡等各式轻餐及美食街环伺。3公里范围内覆盖虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商圈。项目还设有一个面积超过7,000平方米的下沉式广场，将地下商业区流畅连接，提供巨大的公共休闲空间。

项目已取得美国LEED金级预认证。为保证室内空气质量，SOHO采用了新风过滤系统，办公室内新风的PM2.5过滤效果达到90%，远远超出国家标准。在2层以上每层的茶水间中，配备5层过滤的直饮水，水质达到航天员饮用标准。

入驻企业方面，携程旅行网总部（约10万平方米）已全部入驻。此外特步运动华东总部、稍息科技、芯勍智能科技、上海星饰居国际贸易等企业也已入驻。凌空SOHO还多次成为影视剧取景地，包括胡歌《大好时光》、唐嫣与Rain《克拉恋人》、钟汉良《何以笙箫默》等剧组在此拍摄。

三、交通动脉

凌空SOHO交通网络立体通达，枢纽优势突出。

· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约500—800米，步行约5—8分钟可达。地铁2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。

· 空铁枢纽：15分钟直达虹桥机场/虹桥火车站。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。

· 高架路网：中环、外环、延安高架5分钟车程接入。快速连接交通干道长宁路、天山路。自驾25分钟可达人民广场、陆家嘴。

· 公交线路：协和路金钟路站（74路、815路等）直达，周边800米内10余条公交线路。

四、产品解析

硬件配置：大厦层高3.35—3.5米，空间开阔舒适。得房率约70%。每栋配备客梯4部、货梯2部。采用VAV中央空调系统，PM2.5过滤效果达90%。100mm架空地板、裸顶交付标准。项目已取得美国LEED金级预认证。

商务配套：项目自带商业配套，涵盖餐饮、影院、健身中心等设施。7,000余平方米下沉式广场连通地下商业区。每层茶水间配备5层过滤直饮水，水质达航天员饮用标准。计划结合BIM系统建立全新一代智能楼宇节能管理系统。

灵活空间：可租面积约120—2,303平方米，灵活分割。涵盖95㎡、182㎡、230㎡、382㎡、581㎡、608㎡、825㎡、962㎡、1,160㎡、1,326㎡、1,582㎡等多种面积选择。可整层租赁或定制装修。精装带家具房源可拎包入驻。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

225—230 | 1.80—2.00 | 1.23—1.40 | 简装/遗留装修 |

120—2,303 | 3.00—6.00 | — | 灵活分割 |

95—1,582 | 4.30—5.80 | — | 多种可选 |

100—2,303 | 4.00—4.80 | — | 部分精装交付 |

250 | 5.00 | 3.80 | 标准交付 |

366 | 2.80 | 3.11 | 精装修 |

487 | — | — | — |

六、核心价值点

地标级建筑形象：凌空SOHO由普利兹克奖得主扎哈·哈迪德设计，是其在上海的首个建筑作品。12栋流线型建筑通过16条空中连桥连接，形成“未来感商务空间网络”。项目已取得美国LEED金级预认证。入驻即享世界级地标建筑的品牌背书与形象溢价。

区位与交通双重优势：地处虹桥临空经济园区核心，区域内聚集超800家企业总部。地铁2号线淞虹路站步行5—8分钟可达。15分钟直达虹桥枢纽，中环、外环、延安高架5分钟车程接入。

产品品质过硬：VAV中央空调（PM2.5过滤达90%）、100mm架空地板、每栋4客梯+2货梯。7,000余平方米下沉式广场、5层过滤直饮水（航天员饮用标准）。LEED金级预认证+BIM智能楼宇节能管理系统。

价格竞争力显著：凌空SOHO日租金区间1.80—6.00元/㎡·天，主力租金3.00—4.80元/㎡·天，物业费28元/㎡·月（含中央空调能耗）。对比周边——同区域虹桥临空经济园区写字楼均价约2.22—3.90元/㎡·天；建滔广场日租金约2.5—3.8元/㎡·天；晨讯科技大楼日租金约2.9—5.0元/㎡·天；东方国信商务广场日租金约4.6—5.5元/㎡·天。凌空SOHO作为扎哈·哈迪德设计的LEED金级预认证地标建筑，在虹桥临空经济园区核心地段具备显著的品质与价格综合竞争力。

空间灵活度高：可租面积约95—2,303平方米，支持灵活分割。整层租赁或定制装修均可。精装带家具房源可拎包入驻。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

产业生态成熟：携程旅行网总部（约10万平方米）已全部入驻。特步运动华东总部、稍息科技等企业已入驻。周边联合利华、博世、联邦快递等300余家知名企业总部云集。产业集聚效应显著，商务氛围成熟。

凌空SOHO项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凌空SOHO统一热线（三端直连）

✅ 凌空SOHO管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 凌空SOHO租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 凌空SOHO招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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