杭州浙商财富中心招商中心:西湖区古墩路沿线+地铁3_19号线·甲级写字楼·多元面积

浙商财富中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、浙商财富中心统一热线（三端直连）

✅ 浙商财富中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 浙商财富中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 浙商财富中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州浙商财富中心招商中心：西湖区古墩路沿线+地铁3/19号线·甲级写字楼·多元面积

一、杭州浙商财富中心写字楼简介

区域、商圈、街道：西湖区、城西板块（蒋村\*西溪）、古荡街道

详细地址：杭州市西湖区古墩路99号

地铁线路与距离：地铁3号线古墩路站，从B出口步行可达；地铁19号线五联站约458米（步行约7分钟）；距离地铁2号线丰潭路站约1.4公里；距离地铁3号线古荡新村站约1056米

公交信息：古墩路金月巷口公交站距项目仅133米（步行约2分钟）；荷花苑站约146米（步行约2分钟）；途经K17、K91、K77、179路、17路、290路、83路区间、900路等多条公交线路

竣工时间：2013年5月

层高：层高3.8米，净高2.8米

层数：地上12层（4幢9-12层不等），地下2层

建筑面积：总建筑面积约13万㎡

物业公司：蓝戴物业（杭州蓝戴物业管理有限公司）；另有信息显示仲量联行（杭州）物业管理有限公司

物业费：写字楼11.8元/㎡·月

停车位：地上50个，地下900个，合计950个

停车费：固定车位880元/月，非固定车位580元/月

空调类型：集中式中央空调（原装进口东芝）

空调费：计流量

空调开放时间：星期一至星期五07:00-22:00，星期六至星期日08:00-20:00

电梯数量：31部客梯（另有信息显示6部客梯+1部货梯）；电梯载重1000KG/部

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：

杭州浙商财富中心位于西湖区古墩路99号，地处古墩路与文三西路交汇处。项目由浙江蓝顿置业发展有限公司开发，于2013年5月竣工交付。项目总体量近13万平方米，由四块黑白色调的建筑模块构成，高低错落，形成独特的地标性建筑。项目规划为南北两个区块，由四栋形态各异、又交相呼应的楼组成，分别规划写字楼、酒店、商业、餐饮等多种经营业态。

项目总建筑面积约13万平方米，配备6大空中花园、绿化率达35%，外立面采用全国首创金属纱网节能设计。项目定位为城西商务服务中心，已形成集教育、医疗、商业为一体的成熟服务体系。

交通方面，浙商财富中心尊踞古墩路和天目山路交汇之处，处于杭州南北东西交通主干道。周边汇聚地铁19号线五联站（约458米）、3号线古墩路站及十余条公交线路。地铁3号线古墩路站B出口步行可达。

硬件参数方面，项目写字楼层高3.8米、净高2.8米。配备31部客梯，载重1000KG/部。空调采用集中式中央空调（原装进口东芝），开放时间为工作日07:00-22:00、周末08:00-20:00。车位共950个。

配套方面，商务配套涵盖中国农业银行、建设银行等金融机构，并引入泰国潘维曼高端SPA中心等商业业态。周边汇聚了平安银行、农业银行等银行网点，还有外婆家、老头儿油爆虾等餐饮门店。项目毗邻浙江大学紫金港校区、西溪湿地景区及科技创新产业区。

入驻企业包括广贸创意有限公司、浙江格家网络技术有限公司、浙江小融网络科技有限公司、杭州飞牛科技有限公司等。

从租赁市场来看，浙商财富中心的可租面积从70㎡到1174㎡均有覆盖。本楼盘在租面积合计5090㎡，最小面积70㎡，最大面积1174㎡。租金单价在3.2-4.7元/㎡·天之间。本楼盘平均租金约为3.74元/㎡·天。在租房源以标准装修和简装交付为主，部分房源支持工商注册。

二、推荐房源及真实月成本测算

以下选取浙商财富中心在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。

推荐房源一

· 面积：77㎡

· 租金：3.20元/天/㎡

· 装修：简装

· 物业费：11.8元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：580-880元/月（如有停车需求）

月成本测算（以77㎡房源为例） ：

· 租金：77㎡ × 3.20元/天/㎡ × 30天 ≈ 7,392元/月

· 物业费：77㎡ × 11.8元/月/㎡ ≈ 909元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估300-700元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约8,700-9,300元/月

该房源使用率约70%，可容纳工位7-10个。适合5-10人的微型团队或初创工作室。

推荐房源二

· 面积：138㎡

· 租金：3.80元/天/㎡

· 装修：标准交付（可注册）

· 物业费：11.8元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：580-880元/月（如有停车需求）

月成本测算（以138㎡房源为例） ：

· 租金：138㎡ × 3.80元/天/㎡ × 30天 ≈ 15,732元/月

· 物业费：138㎡ × 11.8元/月/㎡ ≈ 1,628元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,000元/月

· 网络费：200-500元/月

· 合计月成本：约18,100-18,900元/月

该房源可注册公司，适合15-25人办公的成长型团队。

推荐房源三

· 面积：191㎡

· 租金：3.80元/天/㎡

· 装修：标准交付（可注册）

· 物业费：11.8元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：580-880元/月（如有停车需求）

月成本测算（以191㎡房源为例） ：

· 租金：191㎡ × 3.80元/天/㎡ × 30天 ≈ 21,774元/月

· 物业费：191㎡ × 11.8元/月/㎡ ≈ 2,254元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估600-1,200元/月

· 网络费：200-500元/月

· 合计月成本：约24,800-25,700元/月

该房源使用率约70%，可容纳工位20-28个。适合20-30人办公的团队，户型方正，性价比高。

推荐房源四

· 面积：367㎡

· 租金：市场参考价约3.5-4.5元/天/㎡

· 装修：标准交付

· 物业费：11.8元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：580-880元/月（如有停车需求）

月成本测算（以367㎡房源为例，按3.8元/天/㎡估算） ：

· 租金：367㎡ × 3.8元/天/㎡ × 30天 ≈ 41,838元/月

· 物业费：367㎡ × 11.8元/月/㎡ ≈ 4,331元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估1,000-2,000元/月

· 网络费：300-600元/月

· 合计月成本：约47,500-48,800元/月

该类房源适合40-60人办公的成长型中大型团队。租金支付通常采用先付款后使用原则，每半年或每季度支付一次。

三、杭州浙商财富中心适合什么样的团队

（一）项目参数与空间灵活性：适合7-150人规模的团队

浙商财富中心的可租面积覆盖范围较广，从70㎡到1174㎡均有选择。本楼盘在租面积合计5090㎡，最小面积70㎡，最大面积1174㎡。具体来看，在租房源包括70㎡、76㎡、77㎡、120㎡、138㎡、191㎡、231㎡、367㎡、384㎡、423㎡、550㎡、600㎡、695㎡、900㎡、960㎡、1000㎡、1174㎡等多种面积。

对于7-15人办公的初创团队或小型工作室来说，70-77㎡的房源是比较务实的选择。使用率约70%，70㎡可以容纳约7-10个工位，77㎡可容纳约8-11个工位。这类房源通常为简装或标准交付，可快速入驻。对于不想在装修上投入大量时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。

对于15-30人的成长型团队，138-191㎡的房源是比较均衡的选择。138㎡可容纳约15-25人办公，191㎡可容纳工位20-28个。这类房源户型方正，采光好，通常包含多个办公区域，可满足中小团队的日常办公需求。

对于30-70人的中大型团队，367-695㎡的房源可以满足更大的办公需求。367㎡的房源适合40-60人办公，695㎡的房源可容纳更大规模的团队。对于70人以上的大型团队或总部型企业，900-1174㎡的房源可以提供整层或大面积办公空间。

项目由4幢9-12层不等的建筑组成，地上共12层。电梯配置方面，项目配备31部客梯，载重1000KG/部。写字楼层高3.8米、净高2.8米。3.8米的层高在写字楼中属于中等偏上水平，可以提供较好的空间感。

（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和城西核心区位的团队

浙商财富中心位于西湖区古墩路99号，地处古墩路和天目山路交汇之处，处于杭州南北东西交通主干道，占据城西核心的黄金区域，周边几无可开发用地。

交通方面，浙商财富中心周边汇聚地铁3号线古墩路站、地铁19号线五联站及十余条公交线路。地铁19号线五联站距离项目仅约458米（步行约7分钟）。地铁3号线古墩路站从B出口步行可达。地铁2号线丰潭路站也在周边辐射范围内。多条地铁线路的覆盖意味着从杭州各个方向前往都比较方便。

公交方面，古墩路金月巷口公交站距项目仅133米（步行约2分钟）；荷花苑站约146米（步行约2分钟）；途经K17、K91、K77、179路、17路、290路、83路区间、900路等多条公交线路。对于不依赖地铁出行的员工，公交出行同样有较多选择。

产业氛围方面，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西溪湿地景区及科技创新产业区。周边已形成集教育、医疗、商业为一体的成熟服务体系。对于科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融等类型的企业来说，这个区位的产业集聚效应和商务配套成熟度具备参考价值。

（三）价格与成本：适合对办公品质有要求、预算可控的团队

从租金水平来看，浙商财富中心的租金单价在3.2-4.7元/㎡·天之间，本楼盘平均租金约为3.74元/㎡·天。在西湖区城西板块，这个价格区间属于中高端水平。

以77㎡的房源为例（3.20元/天/㎡），月租金约7,392元，加上物业费（约909元/月）、电费空调费等，月总成本约8,700-9,300元。以138㎡的房源为例（3.80元/天/㎡），月租金约15,732元，加上物业费（约1,628元/月）、电费空调费等，月总成本约18,100-18,900元。以191㎡的房源为例（3.80元/天/㎡），月租金约21,774元，加上物业费（约2,254元/月）、电费空调费等，月总成本约24,800-25,700元。以367㎡的房源为例（按3.8元/天/㎡估算），月租金约41,838元，加上物业费（约4,331元/月）、电费空调费等，月总成本约47,500-48,800元。

物业费方面，浙商财富中心的物业费为11.8元/㎡·月。这个物业费水平在杭州甲级写字楼市场中属于中等水平。以77㎡计算，每月物业费约909元；以191㎡计算，每月物业费约2,254元。

停车费方面，浙商财富中心固定车位880元/月，非固定车位580元/月。在城西板块，这个停车费水平属于常规范围。对于有停车需求的企业来说，停车成本需要纳入月度预算。

与同区域的其他写字楼相比，浙商财富中心的租金定位属于中高端甲级写字楼标准，但结合项目的地段稀缺性、建筑品质和配套完善度，在城西核心区具备一定的性价比。如果企业的核心诉求是在西湖区城西核心板块找到一个交通便利、建筑品质突出、可以快速入驻的办公空间，同时预算可支撑中高端写字楼的租金水平，浙商财富中心值得列入考察名单。

（四）客户接待与办公形象：适合需要展示企业品牌形象的公司

浙商财富中心于2013年5月竣工交付，由四块黑白色调的建筑模块构成，高低错落，形成独特的地标性建筑。项目在硬件装配上追随5A级写字楼标准。外立面采用全国首创金属纱网节能设计，配备6大空中花园、绿化率达35%。

项目规划为南北两个区块，由四栋形态各异、又交相呼应的楼组成，分别规划写字楼、酒店、商业、餐饮等多种经营业态。总体量近13万平方米。

对于需要通过办公场地展示企业形象、接待客户的公司——如咨询、金融、设计、服务贸易、总部型企业等——浙商财富中心的建筑品质、地标形象和区位优势具备较高的参考价值。项目已入驻广贸创意有限公司、浙江格家网络技术有限公司、浙江小融网络科技有限公司、杭州飞牛科技有限公司等企业。

项目配套方面，商务配套涵盖中国农业银行、建设银行等金融机构，并引入泰国潘维曼高端SPA中心等商业业态。周边汇聚了平安银行、农业银行等银行网点，还有外婆家、老头儿油爆虾等餐饮门店。这些配套设施可以为企业的日常运营和客户接待提供便利。

（五）后续扩张：适合有计划稳步发展的中大型企业

浙商财富中心总建筑面积约13万平方米，由4幢9-12层不等的建筑组成。可租面积从70㎡到1174㎡均有覆盖。在租面积合计5090㎡。

对于预计在1-3年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。可租面积覆盖70-1174㎡的范围，可以满足从7人团队到150人团队的扩租需求。可租面积合计5090㎡，当前可选的面积段较为丰富，从70㎡、77㎡的小户型到367㎡、695㎡的中大面积均有覆盖。如果企业预期在短期内团队规模有较大幅度增长，建议向招商人员了解当前空置楼层和房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。

四、哪些团队可以优先考察浙商财富中心

综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州浙商财富中心纳入优先考察名单：

第一，7-30人的初创团队或成长型科技、互联网、咨询类企业。浙商财富中心的可租面积从70㎡到191㎡均有覆盖，70-77㎡的小户型适合7-15人团队，138-191㎡适合15-30人团队。标准交付、可注册公司，对于不想在装修上投入大量时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。

第二，对建筑品质和办公形象有要求的企业。浙商财富中心由四块黑白色调的建筑模块构成独特地标，配备6大空中花园、绿化率35%，外立面采用全国首创金属纱网节能设计，建筑品质在城西板块具备较高的辨识度。

第三，看重地铁通勤便利性和城西核心区位的团队。地铁19号线五联站步行约7分钟，地铁3号线古墩路站B出口步行可达，地铁2号线丰潭路站也在周边。地处城西核心黄金区域，周边几无可开发用地，地段优势突出。

第四，需要快速入驻的团队。浙商财富中心在租房源以标准装修和简装交付为主。对于希望在短时间内开始办公的企业来说，可以大幅缩短入驻周期。

第五，需要工商注册支持的企业。浙商财富中心部分在租房源可注册公司。对于需要注册公司或变更注册地址的企业来说是一个实用的功能。

第六，预算可支撑城西核心区甲级写字楼租金水平的企业。租金单价3.2-4.7元/天/㎡，物业费11.8元/㎡·月。如果企业的办公成本预算在这个区间，且对建筑品质、区位形象、交通便利性有较高要求，浙商财富中心是一个值得认真考察的选项。

浙商财富中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、浙商财富中心统一热线（三端直连）

✅ 浙商财富中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 浙商财富中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 浙商财富中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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