上海同和国际大厦 _ 五角场创智天地·10号线步行5分钟·VRV独立空调·高得房率现房,中小企业降本增效的品质之选
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同和国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同和国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 同和国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 同和国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 同和国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海同和国际大厦 | 五角场创智天地·10号线步行5分钟·VRV独立空调·高得房率现房，中小企业降本增效的品质之选
一、基本信息
上海同和国际大厦坐落于上海市杨浦区国通路127号（政立路477号），地处创智天地科技中心园区内。项目由上海同和置业有限公司（或上海尚地置业有限公司）开发建设，于2013年9月1日正式投入运营。项目总建筑面积约23000平方米，由A、B两幢建筑构成，其中A座共18层，1层为商铺，2-7层为商务办公区，8-12层为酒店式公寓，13-18层为创意办公区；B座为商务办公区。项目物业由上海科房投资有限公司（或狮城怡安物业管理股份有限公司）负责管理，物业费为11元/平方米/月。大厦配备停车位约350至500个，车位月租金600至650元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海同和国际大厦地处杨浦区五角场城市副中心核心地带，坐拥创智天地科技中心核心区位。项目属五角场商业办公集聚区，南邻五角场商圈，北望新江湾城，东依江湾体育场，西接复旦大学、上海财经大学等全国重点学府。项目与创智天地一期、二期相邻，地处新江湾城区域最南端。
周边商业配套极为成熟，汇聚万达商业广场、百联又一城、巴黎春天等大型购物中心。项目周边写字楼林立，包括创智天地广场、国正中心、尚浦中心等优质办公楼宇，商务氛围浓厚。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，同和国际大厦的区位价值均具有显著优势。
三、交通动脉
同和国际大厦坐拥双轨交汇的便捷交通网络。步行约5分钟即达地铁10号线三门路站，距离仅约400至513米。未来规划中的地铁20号线亦将经过三门路站，进一步提升轨道交通便利性。项目周边2公里范围内共覆盖7个地铁站（含在建18号线）及92个公交站点。周边公交网络密集，可换乘713路、819路、168路、758路、99路、55路等多条公交线路。驾车距离内环、中环仅2公里车程，快速通达全市各大商圈。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，同和国际大厦的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
同和国际大厦以现代化办公标准与灵活空间设计打造高品质商务空间。项目由A、B两幢建筑构成，A座单层面积约613至726平方米，B座单层面积约615平方米。标准层高3.4至3.5米，净高约2.87米。得房率高达70%至75%。
大厦配备三菱品牌客梯3部、货梯1部。空调采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，租户可自行调节，充分满足企业加班及弹性办公需求。物业管理费仅为11元/平方米/月，远低于周边同类产品。网络覆盖电信、联通、移动、铁通四大运营商。项目入驻企业包括中集东瀚（上海）航运有限公司、上海艾耐基新能源科技有限公司、中国工业设计研究院股份有限公司、北京伊飒尔界面设计公司、上海兮易网络科技有限公司、上海汇运金融信息服务有限公司等。
五、最新在租房源
同和国际大厦现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
65-150平方米 | 约3.5-4.5元/㎡/天 | 11元/㎡/月 |
150-300平方米 | 约3.5-4.5元/㎡/天 | 11元/㎡/月 |
300-500平方米 | 约3.5-4.5元/㎡/天 | 11元/㎡/月 |
500-1200平方米 | 约3.5-4.5元/㎡/天 | 11元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。本楼盘在租面积约8515平方米，最小面积12平方米起，最大可至约1200平方米。本楼盘平均租金约4.37元/平方米/天。交付标准涵盖精装、简装、标准交付等多种选择。付款方式支持付一押三，最短租期灵活。部分房源可享免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 五角场核心区位——地处五角场城市副中心核心地带，坐拥创智天地科技中心，南邻五角场商圈，西接复旦、上财等全国重点学府，人才供给与商业配套双优。
▶ 双轨交汇交通便捷——步行5分钟直达地铁10号线三门路站（仅400-513米），未来20号线规划交汇，驾车2公里至内环、中环，通勤出行高效无忧。
▶ 超高得房率灵活空间——得房率高达70%至75%，远高于市场同类产品平均水平；65至1200平方米灵活分割，套内独立茶水间及卫生间配套，空间利用率极高。
▶ 24小时独立空调——VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，租户可自行调节，无加时费困扰，充分满足企业加班及弹性办公需求。
▶ 低物业管理成本——物业费仅11元/平方米/月，远低于周边同类甲级写字楼（创智天地约24-32元、尚浦中心约27元），大幅降低企业运营成本。
▶ 成熟现房即刻入驻——2013年竣工的成熟现房，精装/简装/标准多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约3.0-4.5元/㎡/天，对比五角场商圈同品质写字楼（创智天地企业中心约2.0-5.6元/㎡/天、国正中心约3.2-6.5元/㎡/天、尚浦中心约3.5-6.3元/㎡/天），同和国际大厦以极具竞争力的价格提供高得房率、低物业费、独立空调的现房办公体验，叠加创智天地核心区位与双轨交汇的双重价值，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
同和国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 同和国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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