杭州逸天广场项目分析报告:滨江钱江湾板块的复合型商务办公选择

搜狐焦点梧州站 2026-06-18 12:48:29

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逸天广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：其中，写字楼部分——逸天广场1号，总建筑面积约22810.97平方米。这种多元化的企业构成，为逸…

逸天广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、逸天广场统一热线（三端直连）

✅ 逸天广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 逸天广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 逸天广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州逸天广场项目分析报告：滨江钱江湾板块的复合型商务办公选择

一、项目概况

杭州逸天广场位于杭州市滨江区东信大道290号（振浦路交叉口东南侧）。项目由浙江万科南都房地产有限公司开发建设，物业由浙江南都物业服务股份有限公司负责管理。项目于2006年建成入住。

逸天广场总占地面积约147亩（约98196平方米），总建筑面积约17万平方米。项目由21栋建筑构成，是一个涵盖全装大户型住宅、全装精致小户型、写字楼三种物业类型的功能复合型现代社区。其中，写字楼部分——逸天广场1号，总建筑面积约22810.97平方米。

二、区位与交通

逸天广场地处滨江区钱江湾板块核心地段。项目北与杭州第二中学隔路相对，与六和塔隔江相望。这一区位既享有钱塘江南岸的景观资源，又毗邻滨江区成熟的教育与生活配套。

轨道交通方面，项目周边有地铁4号线和6号线覆盖。距地铁6号线西浦路站约751米，距地铁4号线中医药大学站约659米。从项目步行至中医药大学站约7至10分钟。双地铁覆盖为企业员工通勤提供了便利。

公交出行方面，项目周边设有杭二中、钱江湾花园等多个公交站点。途经线路包括107路、116路、B支6路、273路、172路、113路、115路、176路、194路、901路等多条公交线路。

驾车方面，项目紧邻东信大道、江南大道等滨江区主干道，可快速接入滨江区路网，通达性良好。项目距钱塘江岸约2公里。

三、建筑与楼宇品质

逸天广场按照甲级写字楼标准建设。写字楼部分——逸天广场1号，地上19层，地下1层。得房率约70%。标准层建筑面积约70至1400平方米。

电梯方面，大厦配备4部客梯和1部货梯。停车方面，项目设有停车位400至550个。车位配比在滨江区同类写字楼中处于较为充裕的水平。

项目容积率1.73，绿化率40%。在钱江南岸的高层建筑中，1.73的低容积率较为少见，建筑密度控制在13.82%左右，留出约86%的空间用于环境设计。项目设有中心花园、300余米贯穿水系，以及含泳池、健身房等设施的会所。

四、办公空间与租赁

逸天广场1号提供灵活多样的办公空间选择。在租面积覆盖70至1400平方米。可满足从初创团队到中型企业的不同规模需求。

租赁方面，市场平均租金约1.7至2.5元/平方米/天。物业费为1.8元/平方米/月。部分房源可注册公司。最短租期一般为两年起。

五、入驻企业与产业生态

逸天广场已吸引了一批企业入驻。百度百科可查的入驻企业包括杭州中集电子进出口有限公司（1幢1单元1201室）、安智迈（杭州）环保科技有限公司（2幢1单元1102室）、杭州水淼淼科技有限公司（2幢2单元908室）等。此外，杭州指微信息技术有限公司（1幢1单元1702-1室）、杭州尚柠时装设计有限公司（2幢一单元1406室）、杭州飞弧体育文化有限公司（1幢1单元704室）、杭州启麦农业科技有限公司（1幢1单元904室）、杭州麦拓网络科技有限公司（2幢2单元1310室）等企业也已入驻。

入驻企业类型涵盖电子进出口、环保科技、信息技术、时装设计、体育文化、农业科技、网络科技等多个领域。这种多元化的企业构成，为逸天广场营造了较为丰富的产业生态。

六、项目优势

综合来看，杭州逸天广场的核心优势体现在以下几个方面：

区位条件较好。 项目位于滨江区钱江湾板块核心地段，北与杭二中隔路相对，与六和塔隔江相望。这种兼具教育资源与景观资源的区位条件，在滨江区写字楼市场中具备一定的辨识度。

交通较为便利。 双地铁覆盖（4号线中医药大学站、6号线西浦路站），步行约7至10分钟可达。多条公交线路环绕。员工通勤和商务出行都较为方便。

建筑品质有保障。 项目由万科开发、南都物业负责管理，品牌背书较为可靠。甲级写字楼标准、4部客梯+1部货梯配置、400至550个停车位，体现了较高的楼宇品质标准。

办公空间灵活。 70平方米起租，最大可至1400平方米。可满足从初创团队到中型企业的不同规模需求。部分房源可注册公司，精装交付可拎包入驻。

生态环境优越。 项目容积率仅1.73，绿化率40%，设有中心花园、水系及会所。在滨江区同类写字楼中，这种低密度、高绿化的办公环境较为少见。

产业生态初具规模。 项目已吸引了中集电子、安智迈环保、水淼淼科技等多家企业入驻。入驻企业类型涵盖电子、环保、信息技术、文化创意等多个领域。这种多元化的企业构成，为入驻企业提供了业务协作和资源共享的可能。

对于正在滨江区寻找办公场地的科技企业、文化创意公司、贸易类企业以及各类服务型企业而言，杭州逸天广场是一个值得实地考察的选项。

逸天广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、逸天广场统一热线（三端直连）