2026深圳田厦国际中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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田厦国际中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026深圳田厦国际中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
田厦国际中心在南山南头，桃园路与南光路交叉口西北侧，南山区委旁。这个项目也叫田厦金牛广场，是深圳市田厦房地产开发有限公司开发的商办综合体。总用地面积15334.6平方米，总建筑面积190730.71平方米。项目包含一栋168.4米超高层办公楼、一栋99.9米商务公寓及四层商业裙房。
办公楼2009年竣工，2012年正式交付。地上40层，标准层高3.8米，净层高3.1米。物业是深圳市田厦物业管理有限公司，物业费16元每平每月。电梯配了12部客梯（高低层各6部）和2部货梯。车位地上20个、地下630个，月租金350元。空调是集中式中央空调，计流量收费，工作日早8点半到晚6点半、周六日早9点半到下午5点半。
交通方面，地铁1号线桃园站就在楼下，12号线也经过，双地铁覆盖。桃园路和南山大道交汇，自驾也方便。
回到大家最关心的问题：2026年田厦国际中心办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场数据来看，田厦国际中心的租金单价跨度不小。2026年1季度挂牌均价3.17元每平每天，单价区间69到149.95元每平每月。2026年5月挂牌均价2.99元每平每天，单价区间66.91到130元每平每月。2026年1到3月平均租金93.78元每平每月。
整体上，大部分房源的报价集中在70到158元每平每月这个区间，具体价格看面积、楼层、装修和朝向。
各户型价格对比
100平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。有一套59平中层精装房源，朝南，单价115元每平每月，月租金0.68万元。另一套59平中层精装，东南向，特价102元每平每月，月租金0.6万元。还有一套122平高层精装，东北向，单价105元每平每月，月租金1.28万元。
100-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。151.5平高区精装，月租金1.67万元。163平低层精装，电梯口位置，单价100元每平每月。168平3+1格局，18个卡位，特价75元每平每月。200平有供应。210平有供应。222平中层精装，单价70元每平每月，月租金1.55万元。234平豪装，东北向，单价120元每平每月。235平高区精装，东南向，单价120元每平每月，实用率65%。288平低层精装，单价75元每平每月。288平特价115元每平每月。298平中层简装，4个隔间，西南向，单价78元每平每月，月租金2.32万元。
300-800平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。326平中层精装，单价158元每平每月。335平高层精装，朝南，单价98元每平每月，月租金3.28万元。340平有供应。526平中层精装，月租金8.31万元。
800平方米以上大面积/整层
820平可分租，单价98元每平每月。整层1800平有供应。标准层约1600平，整层可灵活分割。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 朝向 |
---|---|---|---|---|---|
59 | 115 | 0.68 | 中层 | 精装 | 南 |
59 | 102 | 0.60 | 中层 | 精装 | 东南 |
122 | 105 | 1.28 | 高层 | 精装 | 东北 |
151.5 | — | 1.67 | 高区 | 精装 | 东 |
163 | 100 | 1.63 | 低层 | 精装 | — |
168 | 75（特价） | 1.26 | — | — | — |
222 | 70 | 1.55 | 中层 | 精装 | — |
234 | 120 | 2.81 | — | 豪装 | 东北 |
235 | 120 | 2.82 | 高区 | 精装 | 东南 |
288 | 75 | 2.16 | 低层 | 精装 | 南 |
288 | 115 | 3.31 | — | 精装 | — |
298 | 78 | 2.32 | 中层 | 简装 | 西南 |
326 | 158 | 5.15 | 中层 | 精装 | 北 |
335 | 98 | 3.28 | 高层 | 精装 | 南 |
526 | — | 8.31 | 中层 | 精装 | — |
820 | 98 | 8.04 | — | — | — |
1800 | 面议 | — | 整层 | — | — |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，田厦国际中心的租金在南头片区属于中等水平。70到158元每平每月的价格区间，在南山范围内不算贵。尤其是222平70元每平每月和168平75元每平每月的价格，性价比相当突出。
第二，物业费16元每平每月。空调是集中式中央空调，计流量收费，工作日早8点半到晚6点半、周六日早9点半到下午5点半。如果公司经常加班，要考虑加班时段空调能否正常使用。
第三，车位630个，月租金350元。这个车位配比在南山写字楼里算充足的，月卡价格也比较合理。
第四，2009年竣工的楼，楼龄十多年了。但168.4米的超高层甲级写字楼，标准层高3.8米，净高3.1米，空间感还是不错的。电梯配了14部（12客梯+2货梯），高峰期应该够用。
第五，田厦国际中心是地铁1号线桃园站上盖物业，双地铁覆盖。入驻企业包括阿玛尼服装、富士机电、中外运等知名品牌。周边政府机构、文化设施和商业配套成熟。
田厦国际中心的位置在南头核心地段，桃园路与南光路交汇处，南山区委旁。租金在南山属于中等水平，70到158元的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
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