西安万达one写字楼(2026西安万达one写字楼)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.13
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西安万达ONE写字楼（西安高新万达中心）位于高新区科技七路与唐延路交汇处，是万达集团打造的高端商务地标。项目总建面约40万㎡，写字楼标准层高4.2米，单层面积约2000㎡，配备11部高速电梯及中央空调系统。依托万达广场商业配套，临近地铁6号线和8号线（在建），周边商务氛围成熟。现入驻企业涵盖金融、科技、咨询等行业。
万达one写字楼项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万达one写字楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万达one写字楼管理处电话：400-1887-215（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万达one写字楼租赁中心电话：400-1887-215 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万达one写字楼招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
如果你最近在西安高新区找写字楼，大概率会路过科技六路与唐延路交叉口那一组显眼的建筑群——万达one。整个项目体量很大，住宅、商业、酒店、写字楼都有。今天我们重点聊的，是其中那栋超高层写字楼，从实际使用的角度，看看它到底适不适合你的企业。
位置：地铁口，去哪里都顺
先说最直观的感受。万达one写字楼位于高新区唐延路以东、科技六路以南，属于高新区的核心商务区。这个区域最大的特点是：路网成熟，公共交通方便。
具体来说，楼栋距离地铁6号线“省体育馆站”步行大约600米，8号线（在建）也会在附近设站。对于依赖地铁通勤的员工来说，这个距离走起来不累，遇上雨天也不用太狼狈。另外，楼门口就有公交站，有10多条线路经过，覆盖城南、城西和市中心。
开车的话，门口就是唐延路和丈八东路两条主干道，去绕城高速高新出入口也就3公里左右。不过提醒一下，早晚高峰唐延路车流量大，建议提前规划路线。楼体配备了地下停车场，车位数量在区域内属于中等偏上水平，但高峰时段可能会紧张。
从区位价值来看，万达one所在的“高新路-唐延路”商务带，聚集了众多世界500强、国内龙头企业以及金融机构。周边写字楼扎堆，但万达one凭借综合体配套，在便利性上有一定优势。
硬核参数：层高、电梯、空调这些细节
这栋写字楼总高度约200米，地上共45层，标准层面积大约2000平方米。说几个关键的参数：
层高与净高：标准层层高4.2米，装修后净高可达到2.8米左右。这个净高在甲级写字楼里算是中上水平，不会产生压抑感，吊顶、架空地板都有充足空间。
电梯：大楼共配置了12部客梯，采用高低分区运行。低区和高区各6部，平均等待时间在35秒以内。高峰时段分流效果不错，基本不会出现等电梯排长队的情况。不过如果是整层办公的企业，进出可能会感觉电梯数量刚好够用，但不算富裕。
空调系统：采用中央空调+新风系统，风机盘管可以独立调节温度。空调运行时间一般为工作日早8点到晚6点，周末和节假日需要提前申请加时。加时费是市场标准，但如果你公司经常加班，建议提前确认费用细则。
网络与电力：大楼支持三家运营商的光纤接入，电力采用双回路供电，配备应急发电机。普通办公的话，电力负荷完全够用。如果是数据中心或高密度机房，需要单独向物业申请增容。
层高之外：标准层承重约250公斤/平方米，对于金融、科技类企业的机房设备，基本没问题。楼板采用钢结构，隔音效果不错。
周边配套：吃饭、开会、招待，不用出楼
万达one的综合体属性，是它区别于周边纯办公楼盘的核心优势。
楼下的万达广场购物中心，有大量餐饮、咖啡厅、便利店。员工中午吃饭选择很多，从快餐到正餐都有，人均消费20-80元不等。另外，综合体内还有一家五星级酒店——西安万达嘉华酒店，如果你有商务接待或客户来访，酒店餐厅和会议室可以直接利用。酒店旁边的公寓楼也能解决短期出差住宿。
从写字楼大堂出来，步行3分钟就能到商业街区和下沉广场。日常的银行网点、药店、干洗店也都在步行范围内。对于需要频繁外出的岗位，这个配套节省了不少时间成本。
适合什么样的企业？租金水平参考
从实际入驻情况来看，万达one写字楼的租户主要集中在以下领域：
金融与投资：银行分行、证券营业部、私募基金。看中的是高新区金融聚集效应以及楼宇形象。
信息技术与互联网：软件研发、大数据、人工智能。看重的是层高、承重以及周边生活配套对年轻员工的吸引力。
专业服务：律所、会计师事务所、咨询公司。需要交通便利和商务接待环境。
目前市场上的租金报价大致在每平方米每天3.5元到4.8元之间，具体取决于楼层、朝向、租期和装修状态。低区朝北的房间价格相对低一些，高区朝南的视野开阔，价格也高。物业费加空调费合计在每月每平方米20元左右。这个价格在高新区同级别甲级写字楼中属于中档，性价比尚可。
需要注意的是，大楼对不同行业有比例控制，比如金融类企业可能更容易通过审核，而某些餐饮或高污染行业则被限制。
一些细节：物业管理和停车
物业管理方是万达自有的商管公司。日常保洁、安保、维修响应速度属于中上水平。楼内实行门禁刷卡，访客需要在前台登记。快递和外卖有专门区域，不影响办公秩序。
停车位方面，地下共有三层停车场，车位总数约1200个。月租费用大约600-800元（具体可咨询物业）。临停收费标准是每小时4元。如果你的企业经常有客户开车来访，建议提前确认预留车位是否充足。另外，大楼旁还有一个地面停车场，但数量有限，高峰时容易满。
整栋楼的外立面采用玻璃幕墙，采光不错。不过低区部分楼层可能会有唐延路交通噪音的影响，高区则安静很多。
当前可租面积与楼层情况
截至撰写时，大楼可租赁面积主要集中在低区（5-15层）和高区（30-40层）的零散单元，以及少部分整层。标准层分割后的最小单元约200平方米，最大可以整合成整层约2000平方米。不同楼层视野差异明显：高区能远眺秦岭，低区主要看街景。
如果你是中小团队，租用半层或一层比较划算，既能保证独立空间，又不会被高额租金压得太紧。如果是大型企业，整层或连续多层租赁，物业方通常可以提供一定租金优惠或免租期。
整体来看，万达one写字楼在高新区属于“均衡型”产品：位置不错，配套成熟，硬件参数正常偏上。没有特别突出的短板，也没有惊艳的亮点。对于多数需要稳定办公环境的企业，这是一个值得列入考察清单的选择。
万达one写字楼项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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