上海旭辉虹桥国际—虹桥枢纽核心低密度总部园区,4.5米LOFT+独栋办公,地铁2号线直达,日租金1.9元_㎡起

旭辉虹桥国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、旭辉虹桥国际统一热线（三端直连）

✅ 旭辉虹桥国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 旭辉虹桥国际租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 旭辉虹桥国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海旭辉虹桥国际——虹桥枢纽核心低密度总部园区，4.5米LOFT+独栋办公，地铁2号线直达，日租金1.9元/㎡起

内文：

1. 基本信息

旭辉虹桥国际位于上海市长宁区通协路288弄（近协和路），地处虹桥枢纽核心区3公里范围内。项目由上海旭创置业有限公司开发建设，于2011年竣工。总建筑面积约64,000—64,707平方米，占地面积22,917平方米，容积率2.00，绿化率35%。项目以11栋办公楼运行模式，包括小面积独栋总部及区域内唯一的LOFT产品。

大厦总层数6层（部分楼栋地上9层，地下1层），标准层高4.5米，部分区域层高5—5.3米。得房率约68%—72%。物业公司为上海永升物业管理有限公司（亦有信息显示为上海鼎欣物业管理有限公司），物业费约15—17元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地下460个、地上50—200个，共计510个停车位，车位月租金600元。电梯配置为客梯3—4部、货梯1部（三菱品牌）。空调为分体VRV独立空调，24小时开放，企业可自主控制。网络覆盖电信、联通、移动、长城、卫通等多运营商。项目支持企业注册。

2. 区位价值

旭辉虹桥国际地处虹桥枢纽核心区3公里范围内，距离北翟路高架约500米，直通虹桥机场。项目位于大虹桥“标杆级”商务平台核心位置，毗邻虹桥火车站和虹桥机场。周边总部企业云集，台湾统一企业大陆地区总部、新加坡佳通集团总部、携程旅行网中国总部、神州数码华东总部、联邦快递等众多知名企业均已入驻。项目周边商务配套成熟，餐饮、银行、酒店、商务服务等配套设施完善。作为虹桥临空经济园区的重要组成部分，旭辉虹桥国际享受着区域产业集聚效应带来的商务资源与圈层价值。

3. 交通动脉

旭辉虹桥国际交通极为便利。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线淞虹路站约700—1,135米，步行约12—13分钟可达；距离13号线祁连山南路站约1,651米。项目地处虹桥枢纽核心区3公里范围内，周边轨道交通2号线、10号线、13号线（规划中）、16号线（规划中）等多条轨交线路在此集结。地铁2号线是上海东西向交通大动脉，可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。

地面交通方面，协和路通协路站、福泉北路通协路站、协和路北翟路站等多个公交站点环绕。自驾方面，距离北翟路高架约500米，可快速接入外环线，连接沪宁、沪杭等多条高速公路，直通虹桥机场。多维交通网络覆盖，出行高效便捷。

4. 产品解析

旭辉虹桥国际是大虹桥“标杆级”商务平台，以11栋办公楼运行模式，涵盖小面积独栋总部、集团总部及区域内唯一的LOFT产品。建筑风格为经典Artdeco风格，外立面融合玻璃幕墙与石材，气派挑高大堂搭配奢华旋转门设计。

办公空间产品形态丰富多元。独栋总部办公精致而不失气度，附赠三重有氧空间——下沉式庭院、观景露台、屋顶花园。LOFT产品层高5.3米，灵动空间自由组合。标准层高4.5米，空间高度凸显资本价值。在租面积覆盖60—1,575㎡，另有信息显示可至5,800㎡。大厦为标准交付、精装修、简装等多种状态。分体VRV空调24小时独立控制，企业可自主控制成本，无加班限制。

安全体系方面，大厦配备24小时安保系统及完善的消防设施。每层楼设有休息区和茶水间。项目已吸引台湾统一企业大陆地区总部、新加坡佳通集团总部、携程旅行网中国总部、神州数码华东总部、联邦快递、康明斯（上海）油品有限公司等众多知名企业入驻。

5. 最新在租房源

旭辉虹桥国际目前在租房源面积段丰富，覆盖从小面积灵活办公到整层及独栋多种选择。根据市场公开信息，项目当前在租房源约12—28套，在租面积范围60—5,800㎡，租金区间约1.9—5.5元/㎡·天。具体在租房源信息如下：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 备注 |

---|---|---|---|---|

60 | 3.20起 | — | — | 最小在租面积 |

100 | 3.00—4.66 | 约0.91—1.41万元 | 简装 | |

130 | 3.10—4.50 | 约1.23—1.77万元 | 精装/简装 | |

135 | 4.00—5.07 | 约1.64—2.08万元 | 精装 | |

140 | 4.06 | 约1.72万元 | 精装 | |

152 | 3.50 | 约1.61万元 | 简装 | |

156 | 4.00 | 约1.90万元 | 精装 | |

161 | 2.90—4.50 | 约1.42—2.19万元 | 精装 | |

178 | 4.90—5.07 | 约2.65—2.74万元 | 精装 | |

180 | 4.87 | 约2.66万元 | 精装 | |

195 | 3.10 | 约1.84万元 | — | |

224 | 3.20 | 约2.18万元 | 精装修 | |

249 | 4.00 | 约3.03万元 | — | |

286 | 3.50 | 约3.04万元 | 精装修 | |

297 | 3.20 | 约2.89万元 | — | |

326 | 3.40 | 约3.37万元 | 精装修 | |

425 | 5.20 | 约6.72万元 | 精装 | |

504 | 5.50 | 约8.43万元 | 简装 | |

565 | 1.90 | — | — | |

600 | 4.00 | 约7.30万元 | — | |

800 | 2.50 | 约6.08万元 | — | |

862 | 3.50 | 约9.17万元 | — | |

1,322 | 4.00 | 约16.08万元 | — | |

1,575 | 3.20起 | — | — | 最大在租面积之一 |

5,800 | 2.40—4.60 | — | — | 最大可租面积 |

本楼盘在租面积最小60㎡、最大5,800㎡，租金区间约1.90—5.50元/㎡·天。

6. 核心价值点

虹桥枢纽核心区位，总部经济集聚：旭辉虹桥国际地处虹桥枢纽核心区3公里范围内，距离北翟路高架约500米，直通虹桥机场。项目为大虹桥“标杆级”商务平台。台湾统一企业大陆地区总部、新加坡佳通集团总部、携程旅行网中国总部、神州数码华东总部、联邦快递等众多知名企业已入驻。总部经济集聚效应显著，商务圈层价值突出。

交通网络四通八达：大厦距离地铁2号线淞虹路站步行约12分钟。2号线、10号线、13号线（规划中）、16号线（规划中）等多条轨交线路在此集结。北翟路高架约500米直达，外环线连接沪宁、沪杭等多条高速公路。多维交通覆盖，出行高效便捷。

产品形态丰富多元：项目以11栋办公楼运行，涵盖小面积独栋总部、集团总部及区域内唯一的LOFT产品。在租面积从60㎡到5,800㎡不等，可满足从初创团队到企业总部的多元化需求。4.5—5.3米层高，空间灵活可塑。附赠下沉式庭院、观景露台、屋顶花园三重有氧空间。经典Artdeco建筑风格，气派挑高大堂。

价格优势显著：旭辉虹桥国际当前日租金报价主要集中在1.90—5.50元/㎡·天。对比同区域虹桥临空/北新泾板块周边写字楼——统一企业广场租金约7.0元/㎡·天；虹桥国际科技广场租金约2.9—3.0元/㎡·天；扬子江国际企业广场租金约4.0元/㎡·天；东华大学科技园租金约3.0元/㎡·天；北新泾板块写字楼均价约4.03元/㎡·天；长宁区写字楼均价约4.88元/㎡·天——旭辉虹桥国际在虹桥枢纽核心区位、低密度总部园区的品质条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费15—17元/㎡·月亦处于合理区间，综合性价比优势突出。

低密度生态办公环境：项目绿化率35%，容积率仅2.00。低密度规划、花园式办公环境在虹桥枢纽核心地段独具特色。下沉式庭院、观景露台、屋顶花园三重有氧空间，为入驻企业提供高品质的生态办公体验。24小时独立VRV空调，企业可灵活支配。项目支持企业注册，是企业入驻虹桥枢纽核心区的高性价比之选。

旭辉虹桥国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、旭辉虹桥国际统一热线（三端直连）

✅ 旭辉虹桥国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 旭辉虹桥国际租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 旭辉虹桥国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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