上海21世纪大厦:陆家嘴金融中轴线的复合功能地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
21世纪大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、21世纪大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 21世纪大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 21世纪大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 21世纪大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海21世纪大厦：陆家嘴金融中轴线的复合功能地标
项目概况
上海21世纪大厦（亦称21世纪中心大厦）位于浦东新区世纪大道210号，地处小陆家嘴金融贸易区核心位置。项目由中国光大集团与美国汉斯集团联合开发，建筑设计由美国Gensler建筑设计事务所担纲。
大厦于2009年竣工交付。项目总建筑面积存在多种统计口径，其中办公楼部分建筑面积约39,825平方米，整体项目建筑面积约111,615平方米。大厦地上49层，建筑高度约200米。
项目由三部分组成：国际品质的甲级写字楼、拥有190间客房的高星级四季酒店，以及位于顶层的60套豪华服务式公寓四季汇（后更名为丽晶汇）。这种“办公+酒店+公寓”的复合功能配置，在陆家嘴核心区的写字楼中属于较为少见的业态组合。
区位与交通
上海21世纪大厦地处陆家嘴金融区世纪大道，与上海证券交易所隔街相望，紧邻上海环球金融中心、金茂大厦，共同构成小陆家嘴的金融中轴线。周边环绕上海证券交易所以及10万平方米的陆家嘴中心绿地。
轨道交通方面，大厦周边地铁网络覆盖较为密集。距离地铁2号线东昌路站步行约400米；距离地铁14号线浦东南路站约515米；距离地铁9号线商城路站约772米。2号线可便捷换乘4号线、6号线、9号线。此外，规划中的地铁19号线也将在浦东南路设站。这种多轨交汇的配置，为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，大厦靠近延安东路隧道和复兴东路隧道，可快速接驳内环高架及南北高架。至浦东国际机场和虹桥枢纽均可在较短时间内到达。
建筑参数与办公空间
大厦地上49层，地下3层。标准层面积约1,500至1,600平方米。标准层净高2.8米。得房率约70%。
可租赁面积方面，大厦提供从86平方米到整层1,500平方米不等的灵活租赁方案。可根据企业需求进行空间分割和组合。
电梯配置方面，大厦全部选用25台三菱高速电梯，分区运行，由上海三菱电梯有限公司负责安装及长期维护保养。电梯数量在同类超高层写字楼中属于较为充裕的配置，有助于保障高峰时段的通行效率。
空调系统采用集中式中央空调，可按需分户控制。开放时间为周一至周五8:30至19:00。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。交付标准为吊顶、架空地板、乳胶漆墙面。
四季酒店与四季公寓
大厦内设有高星级四季酒店，拥有190间客房。酒店配套为入驻企业提供了便捷的商务接待和会议服务资源。
大厦顶层设有60套豪华服务式公寓，原为四季公寓（后更名为丽晶汇）。公寓部分为商务人士提供了高端居住选择，对于有外派人员或短期办公住宿需求的企业来说是一项实用配套。
商业配套与周边环境
项目自身为综合体，集甲级写字楼、高星级四季酒店及服务式公寓于一体。周边环绕正大广场、上海国金中心商场等大型商业综合体，以及浦东香格里拉大酒店、金茂君悦大酒店等五星级酒店。商务接待与休闲娱乐设施较为完善。
银行方面，陆家嘴核心区聚集了国内外主要金融机构的网点。餐饮方面，周边有多家餐厅和美食广场可供选择。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
大厦提供约350个停车位。车位月租金约1,500至1,800元。这一车位配比在陆家嘴核心区的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司负责。仲量联行是全球知名的房地产服务提供商，在高端商办项目管理领域拥有较为成熟的服务体系。物业费标准约为32.5至33元/平方米/月。物业服务涵盖24小时安保、工程维护、环境保洁等。
租赁市场情况
上海21世纪大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在5.8元至9元/平方米之间。部分低区房源日租金约5.8元/平方米，精装高区房源可达7至9元/平方米。
可租面积从86平方米到1,500平方米均可选择。付款方式通常采用押三付一。租期方面通常为两年起租。物业费标准约33元/平方米/月。
目标客群适配性
上海21世纪大厦作为陆家嘴核心区的复合功能地标，其各项配置对金融、专业服务、跨国企业等类型企业具有较强的适配性。大厦与上海证券交易所隔街相望，周边环绕环球金融中心、金茂大厦等地标建筑，金融产业集聚效应明显。
项目由美国汉斯集团开发、Gensler建筑设计事务所设计、仲量联行提供物业管理，在开发品质和运营管理方面具备一定的品牌背书。“写字楼+五星级酒店+顶级服务式公寓”的复合功能配置，为入驻企业提供了从办公到商务接待再到高管居住的一体化解决方案。
对于希望在陆家嘴金融中轴线寻找兼具地标形象、完善配套与灵活空间的办公物业的企业来说，上海21世纪大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
21世纪大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、21世纪大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 21世纪大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 21世纪大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 21世纪大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
