深圳南山共享办公室租赁:深圳创维半导体设计大厦1500元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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创维半导体设计大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创维半导体设计大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创维半导体设计大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创维半导体设计大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创维半导体设计大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳创维半导体设计大厦1500元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：科技园南区的产业地标
创维半导体设计大厦位于深圳市南山区高新南四道18号，地处国家重点支持的五大科技园区之一——深圳市高新技术产业园南区核心区域。大厦由创维集团投资兴建，是深圳特区成立30周年十大产业项目之一，于2010年8月24日奠基，历经3年建设落成。
项目占地面积17025.5平方米，总建筑面积约12.45万平方米，计容建筑面积84931.04平方米。大厦由东西两座塔楼组成，各24层，地下3层，裙楼连接东西两座塔楼，地上5层。建筑楼高99.9米，东西长171.1米，南北宽84.1米。
大厦外观采用巨型数码时空隧道设计，外墙为双层LOW-E玻璃。10米超高写字楼大堂，2至5楼标准层高4.5米，6至24楼标准层高4米。办公标准楼层柱距8.4米，使用率70%至80%。电梯采用瑞士进口迅达品牌，共23台（垂直升降梯21台，扶梯2台）。空调系统方面，裙楼及东西座1至2层为水冷中央空调，东西座3至24层配备大金品牌VRV空调系统，全天24小时开放。大厦配备地下726个停车位，月卡400元/月。物业由创维物业负责管理，物业费12.5元/平方米·月。
大厦定位为集产品研发、科技展示等功能于一体的综合型科技载体。目前已入驻企业110多家，包括大疆创新科技有限公司、创维集团总部等。
二、共享办公空间：SKYWORK创新空间
创维半导体设计大厦内部的共享办公空间主要由创维集团自营品牌SKYWORK创新空间运营。SKYWORK依托创维集团30余年实业经验，整合全集团及产业上下游资源，为不同发展阶段的企业提供一站式服务。
大厦总共有10万平方米，其中裙楼部分4000平方米被改造为SKYWORK创新空间。从功能分布来看，约1500平方米改造为办公室，其余近2500平方米改造为新闻中心、路演中心、多功能厅、会议室、酒吧等特色公共空间。
SKYWORK提供办公空间、拓展空间和美好生活空间三大类型产品，可解决各类企业的基础办公需求。可出租的空置办公室包括开放工位，以及2人、11人、14人、15人、19人、25人、27人、28人等不同规模的独立办公室。SKYWORK还提供3至30人自由办公室、31至60人短租空间、61至200人独立空间、200人以上定制空间等多种选择。
SKYWORK创新空间是创维集团自有的共享办公品牌，入驻企业可直接对接大厦运营方，流程相对直接。
三、租金参考：1500元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，创维半导体设计大厦SKYWORK创新空间的工位租金有多个档次：
开放工位与独立办公室工位方面，起步价为1500元/工位/月。有平台显示工位价格从“餼餼鑶驋元/工位/月起”。
独立办公室按间计价方面，6人间约70平方米，月租在万元级别；17人间月租2.72万元，折合1600元/位/月；18人间月租3.6万元，折合2000元/位/月。
传统写字楼租金方面，大厦当前租金范围为108至174元/平方米/月，2025年最新报价集中在138至174元/平方米/月。大厦均价约152元/平方米/月。部分低区房源报价在90至130元/平方米/月。整层面积约1598平方米。
SKYWORK的工位租金通常为全包价，包含租金、物业管理费、空调、水电、网络、办公家具、茶水、前台行政、保安保洁、社区活动等。租期方面，通常一年起签。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻创维半导体设计大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴；在认定载体外租用场地的，按每月最高不超过650元（每年最高不超过7800元）给予补贴。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且在其初创企业当前参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致，且相关场地非法定代表人或经营者自有物业
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出，同时自主创业人员应在其初创企业正常连续缴纳社会保险费满3个月。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后，5个工作日内进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
创维半导体设计大厦作为深圳市高新技术产业园南区的重点产业项目，属于经认定的产业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。
五、交通与配套
创维半导体设计大厦交通便利。距离地铁1号线高新园站约371米，步行约5分钟可达。周边公交站点密集，科技园公交总站距离约167米，停靠M313路、M487路、高峰专线21号、高快巴士49号、高快巴士56号等多条线路。
商业配套方面，周边有华润万象天地等大型商业综合体。大厦裙楼配套银行、健身房、美食城、便利店等。周边餐饮、银行配套齐全。医疗配套包括深圳市第六人民医院等。
大厦地处科技园核心区域，比邻世界500强总部，周边汇聚了众多科技企业，商务氛围浓厚。南眺深圳湾，北瞰深南大道。
创维半导体设计大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创维半导体设计大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创维半导体设计大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 创维半导体设计大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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