2026深圳福海文创园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

福海文创园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、福海文创园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 福海文创园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 福海文创园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳福海文创园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

项目基本情况

福海文创园位于深圳市宝安区福永街道宝安大道6093-6095号。项目也被称为中正财富大厦，是一个集写字楼、商务公寓、商业于一体的产业综合体。园区总建筑面积约88580平方米，共6至10层。层高2.6至3米。电梯配置为客梯2部、货梯1部。

物业管理由深圳市华青孵化器有限公司或京御百草堂负责。物业费为9至10元/平方米·月。停车位约200个。车位租金目前暂时免费。空调为中央空调或独立空调，空调开放时间为工作日早上8:00至18:30。网络支持电信接入。大厦支持公司注册。项目于1998年竣工，2013年左右完成改造升级。

交通与周边配套

福海文创园最大的交通优势在于临近地铁。项目距离地铁11号线福永站约150至400米。步行约3至5分钟可达。项目位于宝安大道旁，临近107国道、广深高速等主干道。

当前租金行情

截至2026年7月，福海文创园的办公室租金报价主要集中在38至50元/平方米·月的区间内。综合多个租赁平台的信息，不同面积段的单价存在一定差异：

· 66平方米精装户型：报价40元/平方米·月

· 70平方米精装户型：报价40元/平方米·月

· 75平方米简装/精装户型：报价42至45元/平方米·月

· 88平方米精装户型：报价42至50元/平方米·月

· 150平方米精装户型：月租金0.68万元

· 181平方米精装户型：报价43元/平方米·月

· 240平方米精装户型：报价40元/平方米·月

· 366平方米精装户型：报价38元/平方米·月

有信息显示该园区租金最低为38元/平方米·月，最高为50元/平方米·月。日租金折算后约为1.27至1.67元/平方米·天。

需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。

各户型面积与价格对比

以下为福海文创园目前在租的部分户型面积及对应租金报价：

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 装修状况 | 楼层 | 备注 |

:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|:---|

66 | 40 | 约2,600 | 精装 | 中层 | 小户型主力 |

70 | 40 | 约2,800 | 精装 | 中层 | |

75 | 42-45 | 约3,200-3,400 | 简装/精装 | 中层 | |

88 | 42-50 | 约3,700-4,400 | 精装 | 高层 | |

150 | — | 约6,800 | 精装 | 中层 | |

181 | 43 | 约7,800 | 精装 | 中层 | |

240 | 40 | 约9,600 | 精装 | 高层 | |

366 | 38 | 约13,900 | 精装 | 中层 | |

从表格可以看到，福海文创园的价格体系整体比较扁平。66至366平方米的各户型，租金单价大致集中在38至50元/平方米·月的区间内。中小面积户型（66至88平方米）单价在40至50元之间，中等面积户型（150至240平方米）单价在40至43元之间，大面积户型（366平方米）单价为38元。大面积户型存在一定的单价折让。

在租面积覆盖66至366平方米。另有信息显示可提供更大面积的租赁选择。部分房源为业主直租。

租赁注意事项

福海文创园为业主直租或物业管理处直租。部分房源免收中介费。大厦为甲级写字楼。部分房源可提供红本租赁备案，支持公司注册。物业费为9至10元/平方米·月。停车位目前暂时免费。

项目由1998年竣工的旧建筑改造升级而来，层高2.6至3米。园区以智能、新材料、生命健康为主导产业。

看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、空调计费方式以及合同条款等细节。

福海文创园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 福海文创园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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✅ 福海文创园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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