深圳特发信息科技大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

特发信息科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、特发信息科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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深圳特发信息科技大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

在深圳南山科技园中区找共享办公室的团队，大概率会刷到特发信息科技大厦这个名字。这栋楼2015年才竣工，算是科技园中区比较新的甲级写字楼，国企开发、国企物业，品质上比较稳。楼里由世联空间和中京众创空间两家品牌运营共享办公，这篇文章把能查到的价格、户型、包含的费用这些信息整理出来，给正在考虑这个地方的朋友做个参考。

项目在哪，什么来头

特发信息科技大厦位于深圳市南山区琼宇路3号，地处高新技术产业园区核心地段。项目由深圳市特发信息股份有限公司开发，2015年12月竣工，总建筑面积约52500平方米，地上25层。大厦是科技园中区的标志性甲级写字楼，北临北环大道。

交通是这栋楼一个比较明显的优势。距离在建的地铁13号线高新中站约400米，步行五六分钟。周边还有8大公交站、30余条公交线，下楼就是北环大道入口。对于在科技园片区办公的团队来说，通勤还算方便。

物业由深圳市特发物业管理有限公司负责，物业费10元/平方米·月。层高4米。空调采用中央空调，24小时独立控制，费用按电费计量。网络方面，所有运营商均可接入。停车位地下3层共178个，月卡300元/月。

传统写字楼租赁方面，租金单价约86到100元/平方米·月。对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算。不过大厦内部有共享办公品牌运营，提供了大量小面积精装办公室。

共享办公室到底多少钱一个月

特发信息科技大厦内的共享办公空间，主要由世联空间和中京众创空间两个品牌运营。另外，大厦内还有一个由中天集团与思微SimplyWork共同打造的中京·思微联合办公空间。

世联空间是目前大厦内最主要的共享办公服务商之一。世联空间是世联行（A股上市、代码002285）旗下办公品牌。工位价格方面，世联空间的报价从600元/工位/月起。

世联空间可出租的独立办公室户型覆盖范围很广，根据多个平台的信息，具体户型包括：

· 2人独立办公室

· 3人独立办公室

· 4人独立办公室

· 5人独立办公室

· 6人独立办公室

· 7人独立办公室

· 8人独立办公室

· 10人独立办公室

· 11人独立办公室

· 12人独立办公室

· 13人独立办公室

· 14人独立办公室

· 15人独立办公室

· 17人独立办公室

· 18人独立办公室

· 19人独立办公室

· 20人独立办公室

· 21人独立办公室

· 23人独立办公室

· 25人独立办公室

· 27人独立办公室

· 28人独立办公室

中京众创空间是另一个共享办公选项。工位价格方面，中京众创空间的报价从800元/工位/月起，可租工位133个，在租户型8套。

以独立8人间为例，月租6400到8800元，折合800到1100元/工位/月。独立32人间月租2.56到3.52万元。中京众创空间还提供移动工位，日租不到30元。独立办公室从2人间到60人间均可选择。

1到20人的户型怎么选

特发信息科技大厦的共享办公户型覆盖范围相当广，两个品牌加起来基本可以满足1到20人团队的各种需求。

世联空间方面，从2人间到28人间都有覆盖，户型选择非常丰富。特别是针对2到8人团队，户型覆盖比较齐全——2人、3人、4人、5人、6人、7人、8人独立办公室均有房源。

中京众创空间方面，提供2人间到60人间的多种户型选择。独立8人间有明确报价，独立32人间也有房源。

对于1到20人的团队，基本都能找到对应的户型。1-2人的小团队在世联空间有2人间可选；3-4人的团队在世联空间有3人、4人间可选；5-8人的团队在世联空间有5到8人间可选，在中京众创空间也有8人间6400-8800元/月的选项；10-20人的团队在世联空间有10到20人间等多种选择。

水电物业网络全包是什么意思

特发信息科技大厦的共享办公空间主打“全包价”。

世联空间的租金通常包含物业管理费、水电费、网络费、空调费等基础费用。共享配套包括会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区等。签约即可入驻，带电脑即可办公。

中京众创空间的租金同样采用全包模式，含水电费、物业费、网络费。共享区域包括会议室和休闲娱乐区。中京众创空间提供5个4人会议室和1个10人大会议室，每个会议室均配备投影设备及白板，大会议室支持视频会议。

需要留意的是，大厦的中央空调是24小时独立控制的，费用按电费计量。共享办公的全包价里通常已经包含了这部分费用，但具体怎么算、有没有额度限制，签合同之前最好问清楚。停车费通常不包含在租金里——月卡300元/月。

世联空间和中京众创空间都支持工商注册和红本备案。

里面都有什么配套

世联空间的共享办公空间以“共享+服务”为理念，产品和服务包括独立办公室、开放式工位、虚拟办公室、会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区、分时租赁及专业企业服务等。主要服务于创意创新型小微企业与互联网、科技金融、现代服务业等中型企业及大型企业分支机构。

中京众创空间的共享区域包括会议室和休闲娱乐区。配备5个4人会议室和1个10人大会议室。

大厦本身的配套也相当成熟。商务配套方面，大厦内有3个食堂、关东宴酒楼、2个便利店、瑞幸咖啡、中国银行等。大型会议室方面，B栋16楼可容纳120人，科技大厦19楼可容纳70人。

周边配套方面，餐饮有十月花茶油蒸菜馆、传奇酒楼、美乐汇餐厅、奈雪的茶等。银行有兴业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、深圳农村商业银行等网点。酒店有朗山酒店、维也纳酒店（南山科技园店）等。

入驻了哪些企业

特发信息科技大厦由特发信息股份有限公司开发，特发信息是2000年在深交所主板上市的国有控股、国家高新技术企业，主要股东是深圳市国资委直管企业——深圳市特发集团有限公司。大厦目前部分空间面向科技、互联网、金融等优秀企业开放招租。世联空间主要服务于创意创新型小微企业与互联网、科技金融、现代服务业等中型企业及大型企业分支机构。大厦所在的科技园中区是南山科技园核心板块，周边科技企业密集，产业氛围浓厚。

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