2026深圳1980科技文化产业园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
1980科技文化产业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1980科技文化产业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 1980科技文化产业园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1980科技文化产业园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1980科技文化产业园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳1980科技文化产业园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目概况
1980科技文化产业园位于深圳市龙华区龙华街道，具体地址为东环一路与民清路交汇处。项目是龙华区“一街道一园区”首批示范项目，由深圳市壹玖捌零产业集团倾力打造。园区2017年3月竣工，总规划建筑面积达40余万平方米，绿化率30%，容积率仅为2.4。
园区定位为集文化创意、科技研发、环保、办公、商业于一体的多元化产业园区。园区以中式园林景观为特色，前庭后院的办公环境在龙华片区较为少见。这里被称为“深圳设计师之家”，聚集了深圳顶尖的设计师和公司入驻。
园区层高3.5米，电梯2部，网络覆盖电信、联通、移动。物业由1980产业地产运营商管理。入驻企业包括你好世界（北京）科技有限公司等。
截至目前，园区出租率已达80%，还有少量特价房在清盘中。
二、2026年租金水平
2026年，1980科技文化产业园的整体租金在60-85元/平方米/月区间。
从市场监测数据来看，园区平均租金约58.03元/平方米/月，最低租金约54元/平方米/月，最高租金约70元/平方米/月。部分平台的报价显示租金为65元/平方米/月起。另有一些渠道的起租价为68元/平方米/月。
整体来看，1980科技文化产业园的租金在龙华区处于中等水平，低于福田中心区，但高于龙华区内部分非地铁口物业。值得一提的是，文化及数字产业类的企业可申请40元/平方米的政府房租补贴，实际租金成本可进一步降低。
三、各户型面积与价格对比
园区提供的出租面积选择较为丰富，从50平方米到3000平方米不等。可自由组合，满足不同规模企业的需求。具体在租面积包括：50、64、80、100、106、120、145、151、180、200、300、400、5000平方米等。
以下是各面积段典型户型的租金价格参考：
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 楼层/装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|
50 | 约3,250 | 65 | —/精装 | 起租面积 |
64 | 约3,456-4,480 | 54-70 | — | 最小面积 |
80-120 | 约4,800-8,400 | 60-70 | —/精装 | 中小户型主力 |
106 | 约6,360-9,010 | 60-85 | — | 自由组合起步 |
145 | 约7,250 | 50 | —/精装 | 特价房源 |
151 | 9,060 | 60 | 高层 | 红本备案 |
180 | 约9,000-15,300 | 50-85 | —/精装 | 可注册办公 |
200 | 约10,800-17,000 | 54-85 | — | 中大户型 |
300 | 约16,200-25,500 | 54-85 | 底层 | 可注册办公 |
500-3000 | 面议 | 面议 | — | 大面积可定制 |
（以上数据综合自多个租赁信息平台）
从上述数据可以看出，50-120平方米小户型单价约60-70元/平方米/月；145-200平方米中等户型单价在50-85元/平方米/月之间浮动，部分特价房源可低至50元/平方米/月；300平方米以上大面积户型单价在54-85元/平方米/月区间。
整体来看，园区租金受楼层、朝向、装修标准等因素影响较大——精装修、带家私的房源报价普遍高于简装房源。园区还提供少量特价房，性价比相对突出。
四、租赁费用构成
租赁1980科技文化产业园的办公室，除租金外还需考虑以下费用：
· 物业管理费：6.8元/平方米/月（部分房源管理费为6元/平方米/月）
· 空调费用：空调需自行安装，电费按实际使用计费
· 停车费：300元/月
租金支付方式通常为押二付一，签约年限1年起。文化及数字产业类企业可申请40元/平方米的政府房租补贴，进一步降低实际租赁成本。
五、小结
2026年深圳1980科技文化产业园的办公室租金在60-85元/平方米/月区间，市场均价约58元/平方米/月。50-120平方米小户型约60-70元/平方米/月，145-200平方米中等户型约50-85元/平方米/月，300平方米以上大面积户型约54-85元/平方米/月。除租金外，还需承担6.8元/平方米/月的物业费及自装空调的电费。园区位于龙华区东环一路，中式园林式办公环境是其区别于周边写字楼的显著特点，文化及数字产业类企业还可享受政府房租补贴。
1980科技文化产业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1980科技文化产业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 1980科技文化产业园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1980科技文化产业园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1980科技文化产业园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
