杭州元谷长乐园的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.18
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元谷长乐园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、元谷长乐园统一热线（三端直连）
✅ 元谷长乐园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 元谷长乐园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 元谷长乐园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州元谷·长乐园：运河CBD工业遗存改造文创地标，地铁3号线旁的创意办公集群
项目概况与核心参数
杭州元谷·长乐园位于杭州市拱墅区长乐路29号，地处运河CBD核心区。园区由浙江元谷文创产业发展有限公司运营管理，是元谷创意园连锁品牌规划建设的第四个文创产业基地。元谷创意园成立于2008年，是一家专业从事文化创意产业园区开发、建设和管理运营的企业，以“专业化、品牌化、连锁化”为运营模式。
园区前身为浙江省土产畜产进出口集团有限公司仓库，是杭州市重点工业遗存保护单位。园区占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约2.5万至4.56万平方米。园区由6幢仓库改造而成，楼层为4至6层。项目于2012年启动建设，2012年底完成改造，竣工时间为2019年12月至2020年6月。标准层高3.5至3.6米，部分1楼层高4.5米、2至4楼层高4.2米。得房率约70%。物业由杭州元谷物业管理有限公司负责管理。
停车方面，园区配备约80至500个停车位。车位月租金为300至600元。电梯配置为客梯2部。空调采用分体空调系统，24小时可独立控制。网络接入支持电信、联通、移动等运营商。园区可注册公司。
区位交通：运河CBD核心，地铁3号线双站直达
元谷·长乐园地处杭州拱墅区运河CBD核心区，北临大关路，西临丽水路。园区距运河广场约4公里，离西湖景区约5.5公里。园区雄踞运河CBD核心区，周边集聚远洋公馆、万通中心、绿地中央广场等优质商务中心。
轨道交通方面，园区距离地铁3号线香积寺站约410至433米，距离地铁3号线大关站约570至605米。此外，园区距离地铁5号线拱宸桥东站约1575米，距离地铁10号线北大桥站约1520米。多条地铁线路覆盖，可便捷通达杭州全城。
地面交通同样便利。园区门口设有祝家弄公交站，可换乘1211路、513路、132路、319路等多条公交线路。园区东邻上塘高架，西近京杭大运河。无论是员工通勤还是客户到访，都能找到合适的出行方式。
建筑设计：工业遗存改造，围合式低密度布局
元谷·长乐园的一大特色在于其工业遗存改造的建筑风格。园区前身为浙江省土产畜产仓库，是杭州市重点工业遗存保护单位。园区6幢仓库经重新改造，焕然一新，凸显独特文化韵味。改造后的园区匠心独具地保留了原有旧工业时代的气息。
园区采用围合式布局、低密度规划。园区在四幢工业遗存建筑的基础上进行创新改造，一层为工业遗存展厅及商业配套，二三层为创意办公空间，顶层设置运河文化发布大厅，可容纳千余人自由活动。多层空间规划组合，各具特色。
办公空间与租赁信息
元谷·长乐园的办公空间选择相当灵活。园区提供从50平方米到整层3000平方米不等的多种办公空间。开间面积涵盖88平方米、102平方米、169平方米、200平方米、296平方米、350平方米等多种户型。200至500平方米的朗阔大平层是园区的主力户型。无论是个体工作室、初创团队还是成熟企业，都能找到合适的空间。
办公空间以创意办公空间为主，部分房源配有独立卫生间、上下水等设施。户型方正，使用率约70%。空间可灵活分割，满足不同企业的个性化需求。
租金方面，市场参考价为2.5元至8元每平方米每天。具体来看，部分房源租金在2.5至2.8元/平方米/天之间，部分房源在3.5至4.5元/平方米/天之间。物业费为4至8元/平方米/月。最短租期一般为2年。园区可注册公司。
商业配套：运河CBD核心，成熟生活圈
元谷·长乐园周边的商业配套相当成熟。园区雄踞运河CBD核心区，周边集聚远洋公馆、万通中心、绿地中央广场等优质商务中心，共享高端商业配套。坐拥2500年运河历史风华，毗邻5座博物馆、3条历史街区、6处遗址遗迹。周边学校、银行、五星级酒店步行可达。无论是员工日常用餐、商务宴请还是下班后的休闲娱乐，选择都非常丰富。
园区内部配套设施也较为完善。园区一层设有工业遗存展厅及商业配套。园区配备约500个停车位，实行智能化管理。
入驻企业与产业生态
元谷·长乐园以文化传媒产业为主导，融合创意办公与文化娱乐于一体，涵盖行业设计、专业摄影、时尚文娱等产业。园区已吸引多家知名企业入驻。根据公开信息，入驻企业包括五洋建设集团股份有限公司杭州建筑设计分公司、巴贝中国服饰有限公司、绿地集团、杭州意合工业设计有限公司、上海玻机智能幕墙股份有限公司杭州分公司、杭州观建室内装饰设计有限公司等。此外，二黑木作（北欧风实木家具品牌）、剧集推理馆（沉浸式剧本推理馆）、WESTIRON健身房（杭州首家纯美式铁馆）、尼可儿童摄影等特色文创企业也已入驻园区。
元谷创意园以持续增长的态势吸引超过180家优质企业入驻，行业涵盖建筑装饰设计、高新科技、服装设计、广告传媒、婚庆摄影、文化传播等。园区实现就业人数达2000余人。园区年产值约达2至3亿元。
元谷·长乐园作为运河CBD核心的工业遗存改造文创园区，凭借其独特的历史文化底蕴、地铁3号线双站直达的交通优势、灵活多样的办公空间以及完善的产业服务体系，为文创设计、数字创意、文化传媒等产业的企业提供了一个兼具文化氛围与商务便利的办公选择。
元谷长乐园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 元谷长乐园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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