2026年上海春之声大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-07-04 11:21:07

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聊春之声大厦的租金，得先说一个关键信息——同样一栋楼，2.5元到4.8元/平方米/天，跨度接近一倍。综合2026年上半年的市场挂牌信息，春之声大厦的租金报价大致在2.5元到4.8元/平方米/天这个范围。一套1…

春之声大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、春之声大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 春之声大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 春之声大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 春之声大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海春之声大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

聊春之声大厦的租金，得先说一个关键信息——同样一栋楼，2.5元到4.8元/平方米/天，跨度接近一倍。这中间差的不是一点半点。同样100平米的办公室，便宜的月租7600，贵的可能过万。

这么大的差价，到底差在哪儿？

春之声大厦在哪儿？

普陀区中山北路3323号，曹杨街道。北临新源中学，南挨着华东师大，东面是中山北路。地铁3/4/11/13号线金沙江路站，步行大概5分钟。2007年11月竣工，地上18层，办公区在3到15层。开发商是上海恒瑞置业。标准层约728平方米，得房率约70%。层高3.4到3.6米，大堂挑高5.15米。物业费方面，公开信息有12元也有18元的说法。车位月租约600到1200元。

先说整体租金区间

综合2026年上半年的市场挂牌信息，春之声大厦的租金报价大致在2.5元到4.8元/平方米/天这个范围。

2.5元那套是100平方米，高层朝南，精装带家具。4.8元那套是170到300平方米的主力户型。多数房源的报价集中在3到4.3元之间。放到2026年上海写字楼市场看，第一季度全市甲级写字楼平均租金5.75元/平方米/天，春之声大厦2.5到4.8元的区间，整体低于全市甲级均值。在普陀区曹杨板块属于中等偏上的性价比选择。

各户型价格拆解

60-150平方米小户型

春之声大厦最小的单套面积大约60到130平方米。这类小面积的房源，挂牌价在3.8到4.5元/平方米/天之间。一套100平方米的房子，3元的有，2.5元的也有，价格差异主要看楼层、朝向和具体装修。100平方米按3元算，日租金300元，月租金（22个工作日）约6600元，物业费1800元（按18元算），月总成本约8400元。

170-300平方米主力户型

这是春之声大厦的主力面积段。171平方米的房源挂牌4.3元，175平方米的挂牌3.6元，140平方米的也是4.3元。同一个面积段内，价格差异主要看楼层——高层比中层贵，中层比低层贵。按4元算，200平方米的办公室日租金800元，月租金（22天）约1.76万，物业费3600元，月总成本约2.12万。这个面积段适合20到40人规模的团队。

400-728平方米整层/半整层

标准层约728平方米。728平方米整层挂牌3.8元。大面积的优势是单价相对低，而且可以谈免租期。按3.8元算，728平方米日租金约2766元，月租金（22天）约6.08万，物业费约1.31万，月总成本约7.39万。

影响价格的关键因素

楼层。同一栋楼里，高层比中层贵，中层比低层贵。175平方米高层3.6元，171平方米中层4.3元——楼层的影响有时候甚至比面积本身还大。

装修。春之声大厦的房源几乎都是精装修带家具。但"精装"和"精装"之间也有差别——带几个隔间、家具配到什么程度、是不是拎包入住，都会影响最终报价。

朝向。朝南的房源采光好，价格通常更高。

空调。春之声大厦用的是大金VRV空调，可以24小时独立控制。对于经常加班的互联网公司、文创团队来说，这是个实打实的优势——不用额外付加班空调费。

交通。四线地铁交汇（3/4/11/13号线），内环高架入口约50米。这个便利程度在普陀区的写字楼里排得上前列。

做个简单的价格对照表（按22个工作日/月估算）：

---|---|---|---|---|

60-150㎡ | 2.5-4.5 | 150-675元 | 3,300-14,850元 | 12-18 |

170-300㎡ | 3.6-4.8 | 612-1,440元 | 13,464-31,680元 | 12-18 |