初创公司在广州富力新天地花园(富力盈东)的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
富力新天地花园（富力盈东）项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富力新天地花园（富力盈东）统一热线（三端直连）
✅ 富力新天地花园（富力盈东）管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 富力新天地花园（富力盈东）租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 富力新天地花园（富力盈东）招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在广州富力新天地花园（富力盈东）的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
广州大道中345号，富力新天地花园。这栋楼很多人也喊它“富力盈东国际”或者“富力东山新天地写字楼”。它是富力东山新天地综合体里的超甲级写字楼部分。整个综合体总建筑面积约27万平方米，由顶级豪宅、写字楼、SOHO和商业街组成。
写字楼部分2019年竣工，总共50层，其中1到4楼是商业，6到50楼是办公层。建筑高度233米，是越秀东部的地标。开发商是富力地产，物业是广州天力物业管理有限公司。
位置在广州大道中与中山一路交汇处。跟珠江新城CBD就隔一条马路。地铁1号线和5号线杨箕站、5号线五羊邨站双地铁。楼下就是广州大道中公交站，B6路、B12路这些线路都经过。
如果你正琢磨把公司放这儿，有三种选择：工位、共享办公室、独立空间。一个一个说。
工位：人少起步，灵活租用
富力新天地花园本身没有挂牌的联合办公品牌专门卖散工位。但这栋楼里房源不少，可以按工位来用——你租一个房间，按人头安排工位就行。
举几个具体的例子。163平方米的精装房，约12到18个工位。165平方米的精装房，约15到20个工位。127平方米的中层房源是2个间隔加员工区12人。194平方米的标准交付房源，约20到25个工位。245平方米的精装房，约23到25个工位。285平方米的标准交付房源，约30到35个工位。305平方米的精装房，约15到20个工位。
具体工位价格看户型，没有统一定价。大厦整体租金在60到120块钱每平方米每月这个区间。2026年1季度挂牌均价3.26元每天每平方米。2026年5到6月的实际挂牌房源里，88块钱每平方米每月的房源比较多。物业费28块钱每平方米每月。付款方式看业主，押二付一比较常见。起租期一般12到24个月。
工位适合谁？一个人单干的自由职业者、三五个人的小团队、或者公司想在越秀区设个临时办公点。好处是灵活，不用自己搞装修买家具。缺点也明显——开放式没隐私，打电话开会不太方便。
共享办公室：独立房间，配套共用
富力新天地花园的共享办公室，说白了就是带门的独立办公室，但会议室、茶水间这些配套跟别人共用。
这栋楼里小面积房源不少。116.63平方米的低层房源，90块钱每平方米每月。120平方米的中层房源。127平方米的2个间隔加员工区12人。163平方米的精装房。165平方米的精装房。174.57平方米的中装房源，100块钱每平方米每月。175平方米的中层房源，120块钱每平方米每月。184.75平方米的中层中装房。194平方米的标准交付。
租金方面，60到120块钱每平方米每月不等。116.63平方米月租金1.05万元。127平方米月租金1.12万元。174.57平方米月租金1.75万元。物业费28块钱每平方米每月。大部分是精装修或者遗留装修，带办公家具的也不少。付款方式押二付一。起租期12个月起。
大厦的硬件配置挺到位。层高4.2米，净高2.7米。19台高速日立电梯，分高低区运行。中央空调系统，24小时新风循环。室内配有网络架空地台，5A级智能化管理系统。
共享办公室适合团队在5到20人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。缺点是公共区域共用，高峰期会议室可能要排队。
独立空间：有规模了，要自己的地盘
如果团队超过20人，或者需要做展厅、工作室这类用途，独立空间更合适。
富力新天地花园的独立空间面积选择很宽。标准层面积约2300平方米。面积区间从115到2300平方米都可以选。具体来看，245平方米、285平方米、305平方米、359.59平方米的低层精装房、1489.4平方米的低层房源这些都有。
租金方面，大面积独立空间单价在60到95块钱每平方米每月之间。359.59平方米的低层精装房60块钱每平方米每月。1489.4平方米的低层房源95块钱每平方米每月。物业费28块钱每平方米每月。实用率68%。正南北朝向设计，户户方正实用。地下五层车库，共626个车位。月保1200块钱含管理费，临停16块钱一个小时。
独立空间适合已经稳定运营、需要独立形象的公司。缺点是要签长租约，前期投入比工位和共享办公室大不少。
怎么选，看团队阶段
说起来其实挺简单。3个人以下，先找能按工位出租的小户型，163平方米就能坐12到18个人。5到15人，共享办公室性价比高，127平方米月租金1.12万元，2个间隔加12人工区。20人以上或者有特殊空间需求，直接看大面积独立空间，245平方米能坐20多人，359平方米能坐好几十人。
还有个思路是先用共享办公室过渡，等团队稳定了再换独立空间。富力新天地花园里各种面积的房源都有，换起来也方便。精装修带家具的房源不少，基本可以拎包入驻。
交通方面，地铁1号线和5号线围着转，楼下就是公交站。员工通勤基本不成问题。跟珠江新城隔条马路，租金比珠江新城便宜不少，但写字楼品质是超甲级标准。
具体房源空置情况变化快，建议直接联系大厦物业或业主问最新的可租房源和价格。
富力新天地花园（富力盈东）项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富力新天地花园（富力盈东）统一热线（三端直连）
✅ 富力新天地花园（富力盈东）管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 富力新天地花园（富力盈东）租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 富力新天地花园（富力盈东）招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
