上海太平金融大厦招商中心:陆家嘴金融贸易区核心+双地铁央企总部级超甲级江景写字楼
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太平金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、太平金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 太平金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 太平金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 太平金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海太平金融大厦招商中心：陆家嘴金融贸易区核心+双地铁央企总部级超甲级江景写字楼
一、上海太平金融大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·小陆家嘴商圈
详细地址：上海市浦东新区银城中路488号
地铁线路与距离：
地铁2号线、14号线陆家嘴站：约120-411米，步行约3-5分钟
地铁9号线商城路站：约1,272米
地铁4号线浦东大道站：约1,642米
公交信息：周边多条公交线路，紧邻人民路隧道、新建路隧道、延安路隧道
竣工时间：2011年2月
层高：标准层净高3米，标准层高4.6米，大堂层高13米
层数：地上38层（建筑总高43层含设备层），地下3层
建筑面积：总建筑面积约110,599-110,579平方米
标准层面积：约2,000-2,714平方米
物业公司：仲量联行（JLL）
物业费：38-42元/㎡·月（因房源及签约条件不同存在差异）
停车位：地上14个，地下371个，共计385-421个
停车费：1,500-1,800元/月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业费含空调能耗（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30，周六8:30-13:00
电梯数量：通力客梯16部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
太平金融大厦坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心——银城中路488号，由中国太平集团旗下的太平置业（上海）有限公司开发建设。项目总投资约22亿元人民币，由日本日建设计株式会社和上海建筑设计研究院联合设计。大厦总建筑面积约11万平方米，楼高约218米，地上38层，地下3层。大厦外形庄重大方，立面时尚新颖，外立面采用龙鳞造型，简洁的整体造型蕴含着对细节的精雕细琢。大厦单元内净高达到3米，进深14米，客户可根据自身需要自由分割租赁面积。1至2层为商用裙房。大厦由仲量联行提供物业管理服务。
二、交通与区位：小陆家嘴核心，双地铁上盖
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
太平金融大厦位于陆家嘴金融贸易区核心地带——银城中路488号。大厦北面紧临花园石桥路，与上海国金中心和金茂大厦隔路相对；西面邻近东亚银行金融大厦；东面则是上海中心项目。大厦处于陆家嘴“金融金三角”核心位置，与东方明珠、金茂大厦、上海中心等地标建筑对望。对于金融、咨询、服务贸易等行业的团队来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通方面，大厦距离地铁2号线、14号线陆家嘴站约120至411米，步行时间约3至5分钟可达。2号线是上海东西向骨干线路，途经人民广场、南京西路、静安寺等核心商圈，可直达虹桥枢纽和浦东机场。14号线是连接浦东和浦西多个重要节点的东西向线路。双地铁覆盖意味着员工通勤的选择面较广。周边还有9号线商城路站（约1,272米）和4号线浦东大道站（约1,642米）。
驾车出行方面，大厦紧邻人民路隧道、新建路隧道、延安路隧道，可快速通达浦西各核心区域。40分钟车程可达浦东国际机场和虹桥机场。对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位条件意味着跨江通勤效率较高。
三、硬件参数：2011年竣工，13米挑高大堂，16部客梯
太平金融大厦2011年2月竣工交付，是中国太平保险集团国内管理中心。项目由日建设计株式会社和上海建筑设计研究院共同设计，建筑品质具有可验证的设计团队背景。
空间参数方面，标准层高4.6米，净高3米，进深14米。3米的净高在甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。大堂层高13米，空间开阔。得房率约为70%。标准层面积约2,000至2,714平方米。标准层建筑面积达2,700平方米以上，其无柱空间及方正的平面易于弹性分割及灵活布局。
电梯配置是太平金融大厦的一个亮点。大厦配备通力客梯16部、货梯2部。16部客梯对于地上38层的建筑来说属于较高配置，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六8:30-13:00。空调费用包含在物业费内（限工作时间）。大厦每个单元设有先进的通风器设施，外部的新鲜空气可由通风器过滤后进入室内。
大厦配备双路供电系统及紧急后备电源，保障企业业务连续性。
四、商业配套与停车：约400个车位，陆家嘴核心区成熟配套
太平金融大厦的停车位配置和周边商业配套的成熟度是可量化的价值点。
停车方面，大厦设有地上14个车位和地下371个车位，共计约385至421个停车位。停车费为1,500至1,800元/月。在陆家嘴这一停车资源紧张的商务区，约400个停车位的配置属于中等偏上水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，大厦地处小陆家嘴核心区，毗邻正大广场、国金中心等成熟商业配套。环球柏悦、金茂君悦、香格里拉、丽嘉等五星级酒店近在咫尺。餐饮方面，周边有众多中高端餐饮选择，从商务宴请到日常用餐均可满足。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、客户接待等需求可以在步行范围内解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，太平金融大厦的租金区间大约在6.0至12.0元/㎡·天。具体来看：部分房源租金约6-7元/㎡·天，部分精装小面积房源约6元/㎡·天，标准交付房源约7-10元/㎡·天，高层景观房源可达10-12元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费方面，不同来源存在38-42元/㎡·月的差异。停车费为1,500-1,800元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：200㎡
租金：6.0元/㎡·天
装修：精装修带家具，拎包入驻
物业费：38元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,500-1,800元/月
月成本计算：
租金：200㎡ × 6.0元/㎡·天 × 30天 = 36,000元/月
物业费：200㎡ × 38元/㎡·月 = 7,600元/月
停车费：1,500元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约45,100元
推荐房源二
面积：255㎡
租金：7.8元/㎡·天
装修：精装修带家具，直接拎包办公
物业费：38元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,500-1,800元/月
月成本计算：
租金：255㎡ × 7.8元/㎡·天 × 30天 = 59,670元/月
物业费：255㎡ × 38元/㎡·月 = 9,690元/月
停车费：1,500元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约69,360元
推荐房源三
面积：660㎡
租金：9-12元/㎡·天
装修：标准交房，可分割，可定制装修
物业费：38元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,500-1,800元/月
月成本计算（按10元/㎡·天估算）：
租金：660㎡ × 10元/㎡·天 × 30天 = 198,000元/月
物业费：660㎡ × 38元/㎡·月 = 25,080元/月
停车费：1,500元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约223,080元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在差异（38-42元/㎡·月），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从约133平方米到2,200平方米不等。第五，支付方式通常为付一押三（可谈）。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦地处小陆家嘴金融贸易区核心位置，与中国太平保险集团总部同楼。入驻企业涵盖中国融资租赁、法兰克福展览（上海）、三菱商事物流（上海）、竹中（中国）建设工程等知名企业。对于金融行业、保险行业、咨询公司、会计师事务所等需要频繁与金融机构打交道的团队，这个区位可以降低商务出行成本，产业集聚效应明显。
需要陆家嘴核心区门面的团队。大厦是陆家嘴金融贸易区的地标性写字楼之一，由日建设计株式会社设计，218米建筑高度，与上海中心、金茂大厦、环球金融中心等地标同属一个区域。13米挑高大堂、16部通力客梯、3米净高——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。对于希望在陆家嘴核心区拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，太平金融大厦提供了一个可及的选项。
需要灵活面积和弹性空间的团队。可租赁面积从约133平方米到2,200平方米不等。标准层无柱空间设计，客户可根据自身需要自由分割租赁面积。从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。
依赖轨道交通通勤的团队。双地铁覆盖（2号线、14号线陆家嘴站），步行3-5分钟可达。2号线贯穿上海东西，连接虹桥枢纽与浦东机场。14号线连接浦东和浦西多个重要节点。
需要实地验证的方面：
大厦2011年竣工，至今已约15年，在公共区域设施、空调系统等方面与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
物业费在不同来源中存在差异（38-42元/㎡·月），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
停车费在不同来源中存在差异（1,500-1,800元/月），实际可分配的车位类型和数量需要在签约前确认。
空调费用包含在物业费内（限工作时间），对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
2026年7月25日
太平金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、太平金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 太平金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 太平金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 太平金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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