杭州西溪靖源国际:未来科技城五常商圈的德系风格商务综合体
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西溪靖源国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪靖源国际统一热线（三端直连）
✅ 西溪靖源国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪靖源国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪靖源国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪靖源国际：未来科技城五常商圈的德系风格商务综合体
项目概况
西溪靖源国际位于杭州市余杭区五常大道165号（丰岭路交叉口），地处未来科技城五常商圈。项目由杭州靖铭源实业有限公司开发建设，于2016年竣工交付。
项目总占地面积约15000平方米，总建筑面积约50000平方米，其中地上建筑面积约40000平方米。整体由4幢7-9层的小高层建筑围合而成，楼栋总数5栋，房屋总数279户。项目采用人车分流设计，三面沿街出入便利。
在产品形态上，西溪靖源国际以简约的德系风格为蓝本，外立面采用石材干挂和玻璃幕墙饰面。项目定位为未来科技城板块、西溪RBD商务综合体。这种德系现代风格的建筑形态在区域内有较高的辨识度，石材与玻璃的组合既保证了建筑的耐久性，也呈现出现代商务的沉稳气质。
区位与交通
西溪靖源国际位于未来科技城五常商圈核心区域。项目座落于五常大道靠近天目山西路段，毗邻西溪印象城和西溪湿地。从西溪印象城出发步行不到一刻钟即可到达。对于科技型、互联网相关的企业来说，这意味着可以同时享受未来科技城的产业集聚效应和西溪湿地的生态环境。
交通方面，项目的便利性是实实在在的。距离地铁3号线联胜路站约185米，步行可达。周边还有地铁5号线五常站覆盖。公交线路方面，五常大道联胜路口站点有356路、785路、1408路、B4等多条公交线路经过。绕城五常出口不足5分钟车程。对于需要员工通勤或商务出行频繁的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。
产品与空间
西溪靖源国际的办公空间在产品设计上有几个值得关注的特点。
层高方面，标准层层高3.45米，在同区域写字楼中属于主流水平。顶层LOFT空间层高达到5.1米，部分楼栋底层和顶层为6.9米。这种层高配置意味着什么？对于需要展示空间、创意办公或特殊设备安装的企业来说，较高的层高提供了更大的设计自由度。顶层LOFT空间尤其适合需要挑高空间的设计工作室、展示厅或创意类企业。
停车位方面，项目配备278个车位，其中地上50个、地下330个。另有信息显示总车位278个。车位月租金约330元，或按5元/小时计费。电梯配置方面，共10至11部电梯，含2部货梯。对于入驻企业来说，充足的停车位和电梯配置可以减少日常办公中的等待时间。
可租面积方面，项目提供了从40平方米到1200平方米不等的多元户型，可自由组合和分割。市场上有50平方米到780平方米的房源在租，也有92平方米到1300平方米的开间面积可选。每层写字楼均设有独立的公共卫生间。得房率和空间使用率较高。
租金方面，市场参考价大致在1.50元至1.80元/平方米/天之间。物业费方面，不同来源的信息略有差异，有显示3.2-3.8元/平方米/月，有显示3.5元/平方米/月，也有显示4.5元/平方米/月或5元/平方米/月。建议有租赁需求的企业以现场公示为准。
硬件配置方面，项目采用分体空调或中央空调，24小时独立控制，按流量计费。对于需要加班或周末办公的团队来说，这种独立控制的计费方式比传统中央空调更灵活。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。项目还配备了办公自动化系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇自动控制系统等智能化系统。
产业生态
西溪靖源国际所在的未来科技城是杭州科创产业的核心聚集区。作为未来科技城板块、西溪RBD商务综合体项目，项目可享受区域产业集聚带来的便利。
从入驻企业的构成来看，已有多家企业入驻西溪靖源国际。入驻企业包括杭州益唐科技有限公司、杭州幻象视觉科技有限公司、东莞徐记食品有限公司杭州分公司、杭州朵颐贸易有限公司、杭州因派体育文化发展有限公司等。从入驻企业的构成来看，涵盖了科技、视觉文化、食品贸易、体育文化等多个领域，产业生态正在逐步成型。
有信息来源提及阿里巴巴、网易、京东等知名企业已入驻，形成了集聚效应明显的高端产业群。
物业服务
西溪靖源国际的物业管理由不同来源显示有所差异。百度百科显示物业由绿城服务管理。另有多个信息来源显示物业公司为杭州靖铭源实业有限公司（开发商自持物业）。两种信息源存在差异，可能是物业方在不同阶段有所调整，建议以现场公示为准。
项目导入写字楼企业管家体系，提供24小时服务、日常水电维修服务、送水服务、代收快递服务等内容。物业服务以“企业需求为中心”，各种需要物业公司解决的问题，找到企业管家便可迎刃而解。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。西溪靖源国际在这方面有比较明显的优势。
商业配套方面，项目毗邻西溪印象城，周边还有乐天城、西嘉广场、天虹购物中心（杭州西溪店）、宏丰生活广场等商场。日常的餐饮、购物需求在步行或短途车程内基本可以解决。
教育配套方面，周边有五常幼儿园西溪园区、五常第二幼儿园、绿城育华翡翠城幼儿园等幼儿园，余杭区五常中心小学（荆山湾校区）、五常中心小学（西溪校区）、杭州师范大学附属学校等中小学。
医疗配套方面，周边有杭州市西溪医院、杭州四惠医院等医疗资源。金融配套方面，周边有多家银行网点。
休闲配套方面，项目毗邻西溪国家湿地公园。对于注重办公环境的科技型企业来说，这种靠近国家湿地公园的生态环境相比传统的市中心写字楼有一定的吸引力。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，西溪靖源国际适合几类企业。一类是科技型、互联网相关的企业——项目位于未来科技城五常商圈，毗邻西溪印象城和西溪湿地，周边产业集聚效应明显。另一类是对办公空间灵活性有要求的企业——项目提供了从40平方米到1200平方米的多种选择，从初创团队到中型企业都可以找到合适的空间。此外，对于希望在办公之外兼顾员工消费便利性的企业，项目周边的商业配套可以提供一定的便利。
当然，每个团队的需求不一样。西溪靖源国际的办公空间从50平方米起租，适合从小型团队到中大型企业的多种规模。项目于2016年交付，目前已进入成熟运营阶段。如果你的团队对地铁通勤便利性要求高、希望处在科技产业集聚的环境中、并且希望办公空间选择上有一定弹性，西溪靖源国际是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往余杭区五常大道165号现场了解具体情况。
西溪靖源国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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