2026年上海太平洋中心(太平洋企业中心)办公室租金行情:各户型价格对比
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太平洋中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、太平洋中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 太平洋中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 太平洋中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026年上海太平洋中心（太平洋企业中心）办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
太平洋中心（又称太平洋企业中心）位于上海市长宁区延安西路889号，地处中山公园商圈与静安寺商圈交汇地带。项目由上海洲际房地产发展有限公司开发建设，于1999年10月竣工。
大厦为总高21至26层的乙级写字楼，总建筑面积约22,000至130,000平方米。标准层面积约1,000平方米，得房率约67%至70%。大堂挑高7米，标准层高3.6米、净高2.5米。
物业由上海洲际房地产发展有限公司管理，物业费24至25元/平方米·月。电梯配置为客梯9部、货梯1部。车位方面，地下100个、地上20个，车位月租金850至1,400元。空调为集中式中央空调，开放时间周一至周五8：00至18：00、周六8：00至13：00。网络覆盖电信、联通、移动。
大厦为涉外写字楼，可注册公司。83至1,121平方米的层面弹性空间可自由组合。
整体租金水平
2026年太平洋中心的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异，主要与楼层、面积、装修标准和具体租赁条件相关。
淘楼网显示参考价为3.5至4.49元/平方米·天。办办网平台显示租金区间为2.80至6.00元/平方米·天。另有渠道显示租金为3.80至6.08元/平方米·天。快租平台显示租金4元/平方米·天起。乐租办公平台显示最低租金2.00元、最高租金3.80元/平方米·天。部分高区或精装大面积房源报价可达5.8元/平方米·天。
综合来看，2026年太平洋中心的主流租金区间可以概括为2.8元—6.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在84元到180元每平米每月（按30天计算）。
不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、简装或大面积户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。物业费25元/平方米·月，停车费850至1,400元/月。
各户型面积段价格对比
太平洋中心可租面积从约50平方米到7,000平方米不等。83至1,121平方米的层面弹性空间可自由组合。公开渠道常见的户型集中在85至1,121平方米区间。
小面积户型（85-139㎡）
85平方米房源为最小可租面积之一。100平方米房源有在租。119平方米起租。
139平方米精装房源，办办网2026年5月报价3.50元/平方米·天。另有渠道显示139平方米房源报价3.5元/平方米·天，格局为3隔间加12个工位。
中等面积户型（166-220㎡）
166平方米精装房源，办办网2026年1月报价2.80元/平方米·天。
168平方米是该大厦的主力户型之一。知君网2026年报价3.60元/平方米·天，月租金约1.84万元。办办网2026年5月报价3.50元/平方米·天。乐租办公平台显示168平方米房源月租金1.9万元（含物业）。另有渠道显示168平方米房源报价3.5元/平方米·天，格局为2隔间加16个工位。
220平方米精装房源，办办网2025年11月报价3.00元/平方米·天。
较大面积户型（500-1,121㎡）
500平方米中层简装房源，001zf平台报价4.00元/平方米·天。
810平方米房源，93office平台有1套在租，报价3.5元/平方米·天。
1,120平方米房源，快租平台2026年6月报价4.5元/平方米·天。
1,121平方米是该大厦的最大标准层面积之一。闪电租平台显示1,121平方米遗留装修南向房源报价5.8元/平方米·天。相租网显示1,121平方米精品装修房源报价4.68元/平方米·天。另有渠道显示1,121平方米精品装修房源报价4.5元/平方米·天。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修/备注 |
---|---|---|---|
85 | — | — | 最小可租面积之一 |
100 | — | — | 有在租 |
119 | — | — | 起租面积 |
139 | 3.50 | 1.48万元 | 精装，3隔间+12工位 |
166 | 2.80 | 1.41万元 | 精装 |
168 | 3.50-3.60 | 1.79-1.84万元 | 精装 |
220 | 3.00 | 2.01万元 | 精装高层东南向 |
500 | 4.00 | 6.08万元 | 中层简装 |
810 | 3.50 | 8.62万元 | 在租 |
1120 | 4.50 | 15.33万元 | 在租 |
1121 | 4.50-5.80 | 15.35-19.51万元 | 遗留装修/精品装修 |
交通与周边配套
太平洋中心地处内环以内，交通优势较为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线、11号线江苏路站约513至579米。周边还有地铁3号线、4号线延安西路站。多条轨交线路环绕，通达全市各个角落。延安路高架在侧，周边公交线路密集。
周边配套方面，大厦地处中山公园商圈，紧邻静安寺商圈，俯瞰南京西路繁华。周边汇聚了众多高档住宅区、商业中心及涉外酒店。商业裙楼内设有多个商铺和餐厅。
入驻企业
目前已入驻太平洋中心的企业包括上海东洲资产评估有限公司、德国迪尔齿科公司上海代表处、上海瀚银信息技术有限公司等。太平洋中心是企业领袖精明睿智之选择。
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