杭州西部科技园:未来科技城西翼的规模化产业孵化集群
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西部科技园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西部科技园统一热线（三端直连）
✅ 西部科技园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西部科技园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西部科技园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西部科技园：未来科技城西翼的规模化产业孵化集群
项目概况
西部科技园位于杭州市余杭区余杭街道金星村，智溢路155号。园区紧邻杭州淘宝城，地处文一西路北侧，在中国人工智能小镇对面，周边有淘宝城、海创园、未来科技城、金融城等。
园区于2010年竣工。项目一期推出建筑面积60000平方米。物业类型为总部园区，由杭州西部物业管理有限公司提供服务。项目容积率3.90，绿化率10%。
在产品形态上，西部科技园共17层。园区致力于打造集电子商务运营中心、电商O2O体验广场、电商人才培训、电商研究院、电商公共服务中心等为一体的电商生态圈和大学生创业与科技初创企业的孵化器。园区为企业提供完善的金融支持、政策配套、人才引进与培训、高档综合类会展会议中心。
区位与交通
西部科技园位于余杭区西部，东邻仓前街道，东南与闲林街道接壤，南连中泰街道。东南离杭州市区25公里。项目地处余杭区西南部，是杭州城西科创大走廊的重要组成部分。
交通方面，园区距离地铁5号线金星站1102米。公交线路方面，周边设有智溢路、护国山、留泽街途义路口等多个公交站，可换乘432路、数达4号线、2500M路、477路等多条公交线路。
驾车出行方面，园区距104国道16公里，余杭塘河通航能力达100吨位，村区设有码头。对于需要员工通勤或商务出行频繁的企业来说，这样的交通条件处于不断完善中。
空间与产品
西部科技园的办公空间在层高和面积选择上具备一定灵活性。标准层高3米，净高2.8米。得房率70%。开间面积从50平方米起。
硬件配置方面，项目配备多部电梯——主楼4部、附楼2部、C座3部。空调采用分体空调，24小时独立控制，按实际使用收取费用。对于需要加班或周末办公的团队来说，这种独立控制的空调计费方式比传统中央空调更灵活。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。停车位方面，项目配备300至350个车位，车位月租金100元/月。
租金方面，市场参考价在0.90元至1.3元/平方米/天之间。物业费在3.50元至5.5元/平方米/月之间。具体房源价格会根据楼层、面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
产业生态
西部科技园的产业导向非常明确。园区定位为以科技创新为核心的现代化科技园区，重点发展智能机器人、人工智能、集成电路、新能源等高新技术产业。园区同时聚焦数字经济、生物医药等产业方向。
从入驻企业来看，西部科技园已形成较为完整的产业生态。园区已入驻企业超百家。在智能机器人与人工智能领域，杭州友辉科技有限公司专注于智能机器人研发、人工智能软件开发及硬件销售。在集成电路领域，杭州领思科技有限公司聚焦工业自动化软件、设备研发及成果转让。在新能源领域，中锂能源科技（杭州）有限公司开展锂电池系统集成、新能源技术开发及电池回收利用。在生物医药领域，杭州五维万翼生物科技有限公司、浙江中禄松波生物工程有限公司等企业也入驻园区。此外，杭州时壹玥人工智能应用软件有限责任公司、杭州伺洋电子科技有限公司等人工智能相关企业也已入驻。杭州零触点数据有限公司等数字经济领域企业也在园区内。
园区的产业特色在于依托余杭区“中华文明圣地”良渚古城遗址的文化底蕴，结合“运河文化”和“径山禅茶文化”的生态优势，打造科技与人文融合的创新生态。
从产业规划来看，园区致力于完善产业链上下游配套，建设公共技术服务平台，促进企业协同创新，形成产业集群效应。结合余杭区“未来科技城”和“云城”建设规划，推动园区与城市功能融合。2025年余杭区两会提出加快西部科技园等创新载体建设，推动数字经济与实体经济深度融合。
园区提供政策扶持、金融对接、技术转移等全链条服务。园区定期举办行业峰会、技术沙龙及人才招聘会，搭建企业间交流平台，促进产业链上下游资源对接。
物业服务
西部科技园的物业管理由杭州西部物业管理有限公司负责。物业服务以“企业需求为中心”构建体系化服务框架。基础服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域每日深度清洁及绿化养护。在设施维护方面，园区采用“预防性维护+快速响应”机制，电梯、空调等关键设备每日巡检，故障报修平均响应时间控制在30分钟内，维修完成率超98%。
园区特别设立企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、财税代理等一站式行政支持。据行业调研数据显示，超70%的入驻企业认为此类服务有效降低了初创期运营成本。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。西部科技园在这方面有几个值得关注的点。
商业配套方面，园区配套餐厅、超市等设施。周边生活商业配套齐全，紧邻市民之家。园区位置在中国人工智能小镇对面，周边商业氛围逐步完善。
生活配套方面，园区周边有三公里内汇聚大型商业综合体、星级酒店及人才公寓，形成“职住平衡”的15分钟生活圈。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，西部科技园适合几类企业。一类是智能机器人、人工智能、集成电路、新能源、生物医药、数字经济等领域的科技型企业——这是园区的重点产业方向，已形成一定的产业集聚效应。另一类是对成本敏感、同时需要专业办公空间的企业——园区租金水平在0.90元至1.3元/平方米/天之间，相比未来科技城核心区甲级写字楼有明显价格优势。此外，对于初创企业和科技型中小企业来说，园区作为大学生创业与科技初创企业的孵化器，提供金融支持、政策配套、人才引进与培训等服务。
当然，每个团队的需求不一样。西部科技园是一个以电商生态圈和科技初创企业孵化为核心的产业园区，产业定位较为聚焦。如果你的团队从事智能机器人、人工智能、集成电路、新能源、生物医药、数字经济等相关领域，对成本比较敏感，并且希望处在城西科创大走廊的产业集聚环境中，西部科技园是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往余杭区智溢路155号现场了解具体情况。
西部科技园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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