上海欧爱喜中心:普陀内环内,三线地铁上盖精品甲级写字楼
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欧爱喜中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、欧爱喜中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 欧爱喜中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 欧爱喜中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 欧爱喜中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海欧爱喜中心：普陀内环内，三线地铁上盖精品甲级写字楼
在上海普陀区武宁商圈的核心地段，一座以创意画廊式设计风格著称的精品甲级写字楼正以其卓越的交通优势与极具竞争力的租金水平，成为众多成长型企业与创业者入驻普陀内环内的理想之选。上海欧爱喜中心办公楼，凭借三线地铁上盖的极致通勤便利、创意灵动的空间设计与高性价比的商务配置，为中小型企业及创意团队提供了兼具美学与功能的办公解决方案。
一、基本信息
上海欧爱喜中心（Oi-Xi Center）位于上海市普陀区宁夏路679号（近金沙江路）。项目由皓科建设开发，欧爱喜商务咨询有限公司投资建设，物业管理由欧爱喜商务服务（上海）有限公司负责。项目于2013年10月竣工交付，总建筑面积约5,077平方米，楼高7层（地上6层，地下1层），标准层高约3.3至3.5米，大堂层高4.2米。办公楼物业类型为甲级写字楼及服务式办公室。物业费为25元/平方米·月，费用通常包含空调使用费（VRV空调系统+分体式空调），租户可自行控制开放时间。项目绿化率为25%。
二、区位价值
欧爱喜中心坐落于普陀区宁夏路与凯旋北路交汇处，毗邻中山公园与武宁路两大繁华商圈。项目地处内环以内，环线位置优越。周边汇聚了环球港、中山公园等大型商业综合体及成熟商务配套，商业氛围浓厚。凭借武宁商圈与中山公园商圈的双重赋能，欧爱喜中心为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的商务坐标。楼宇以创意画廊式为设计风格，融合环保理念，形成优雅精致的多功能商务楼宇，为企业提供兼具美学与功能的办公空间。
三、交通动脉
欧爱喜中心最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。据公开信息显示，项目距离地铁3号线、4号线、13号线三线交汇的金沙江路站仅约70至140米，步行1至2分钟即可到达。三条核心轨交线路在此交汇，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。周边公交线路密集，连接中山公园、徐家汇等主要商圈。同时，项目紧邻内环高架及中山北路，可快速通达上海两大机场。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
欧爱喜中心是一座集商务办公、创意展示与绿色生态于一体的现代化精品甲级写字楼。办公楼标准层高约3.3至3.5米，大堂层高4.2米。得房率约70%至79%。内部结构分为四个区域，空间布局灵活多样。可租赁面积跨度大，从数十平方米的小型办公室到近千平方米的整层空间均有供应，能满足初创团队至中型企业的多样化需求。
在硬件配套方面，办公楼配备2部客梯。采用VRV空调系统及分体式空调，租户可自行控制开放时间。网络覆盖电信、联通。项目设有约150个车位，车位月租金约500元/个。项目内部配套多元，配备品牌办公家具、会议室、茶室等公共空间，格局合理舒适，环境优美，采光视野佳。楼宇产业集聚以物流、贸易、科技、IT、咨询、零售、互联网等行业居多。大厦可注册企业，最短租期12个月。
五、最新在租房源
目前上海欧爱喜中心办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
28-879㎡ | 5.5-6.8元/㎡/天 | 多种交付标准 |
45.84㎡ | 5.38元/㎡/天 | 精装修 |
82.15㎡ | 5.92元/㎡/天 | 精装修 |
100㎡ | 2.80元/㎡/天 | 精装修 |
109㎡ | 4.80-6.80元/㎡/天 | 简装 |
162.69㎡ | 5元/㎡/天 | 精装修 |
以上房源面积可灵活分割组合，付款方式多为押三付一，具体租金及免租期均可面议。项目在租房源约19套，最小可租面积28平方米，最大可租面积879平方米。总停车位约150个。
六、核心价值点
三线地铁上盖极致通勤：项目地处地铁3号线、4号线、13号线三线交汇的金沙江路站，距离仅约70至140米，步行1至2分钟即可到达。三条核心轨交线路在此交汇，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽，通勤效率在普陀区写字楼市场中处于领先水平。
内环内核心地段，双商圈辐射：项目位于普陀区宁夏路679号，地处内环以内，毗邻中山公园与武宁路两大繁华商圈。武宁商圈写字楼日租金均价约为3.29元/平方米·天，普陀区写字楼日租金均价约为3.24元/平方米·天。欧爱喜中心凭借内环核心地段与双商圈辐射的区位优势，为企业提供了极具品牌价值的商务坐标。
创意画廊式设计美学：项目以创意画廊式为设计风格，融合环保理念，形成优雅精致的多功能商务楼宇。为企业提供兼具美学与功能的办公空间，尤其适合创意、设计、科技等对办公环境有较高要求的行业。
灵活高效的空间解决方案：得房率高达70%至79%，出租面积从28平方米至879平方米灵活可选。内部结构分为四个区域，空间布局灵活多样。从初创团队到中型企业，均可在此找到适配的办公空间。
完善的公区配套与成熟的产业生态：楼内配备品牌办公家具、会议室、茶室等公共空间。产业集聚以物流、贸易、科技、IT、咨询、零售、互联网等行业居多。成熟的产业生态与完善的配套设施，为企业日常运营提供了高效保障。
极具竞争力的租金性价比：上海欧爱喜中心租金报价约5.5-6.8元/㎡/天。对比武宁商圈写字楼日租金均价约3.29元/㎡/天、普陀区写字楼日租金均价约3.24元/㎡/天——欧爱喜中心凭借三线地铁上盖的极致通勤、内环内核心地段与创意画廊式品质空间，在同类精品甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻普陀内环核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
欧爱喜中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 欧爱喜中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 欧爱喜中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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