上海越洋国际广场租赁价格怎么样上海越洋国际广场房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-05-10 18:21:57

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从商务价值看，写字楼采用LOW-E玻璃幕墙与VAV中央空调系统，单层面积约2000-2500平方米，层高4米，得房率达70%，这种空间设计既满足大型企业总部需求，又适配成长型企业的灵活分割。这种“交通-配套-…

上海越洋国际广场位于上海静安区南京西路核心商圈，总建筑面积约20万平方米，由超高层甲级办公楼、高端购物中心及豪华酒店组成。项目由美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，兼具节能与现代感。毗邻地铁2、7、14号线，交通便捷。内部配套完善，办公楼配备智能楼宇系统，购物中心引入国际奢侈品牌，酒店为五星级标准。作为上海地标性综合体，它集商务、商业、休闲于一体，是静安区的商业新名片。

越洋国际广场项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越洋国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 越洋国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 越洋国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 越洋国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海越洋国际广场位于静安核心商圈，具体地址是南京西路1601号。这里堪称上海“黄金十字路口”——东临静安寺商圈，西接延安路高架，南望淮海路商圈，北靠南京西路商业街。地铁2号线、7号线、14号线在此交汇，静安寺站6号口步行3分钟直达写字楼大堂，这种“三轨交汇”的交通配置，让通勤效率直接拉满。开车出行同样便利，周边延安路高架、内环高架入口均在5分钟车程内，早晚高峰时段，企业员工可通过智能导航系统实时规避拥堵路段。

为什么企业选择上海越洋国际广场？核心逻辑在于“时间成本”与“商务价值”的双重优化。从时间维度看，这里500米半径内覆盖着静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等高端商业体，员工午休步行即可完成购物、餐饮、银行办理等日常需求。从商务价值看，写字楼采用LOW-E玻璃幕墙与VAV中央空调系统，单层面积约2000-2500平方米，层高4米，得房率达70%，这种空间设计既满足大型企业总部需求，又适配成长型企业的灵活分割。更关键的是，项目已获得LEED金级认证，节能环保标准达到国际先进水平，这对注重ESG形象的企业而言，是隐性的品牌加分项。

配套设施方面，上海越洋国际广场的“软硬兼施”策略尤为突出。硬件层面，12部瑞士迅达高速电梯实现智能派梯，平均候梯时间不超过40秒；地下三层停车场配备新能源车充电桩，比例达到20%，远高于上海市平均水平。软件服务则更显人性化，写字楼内设有共享会议室、云端打印系统、24小时安保监控，物业团队提供定制化保洁、绿植养护、快递代收等增值服务。对于企业员工而言，楼内的员工餐厅提供中西式套餐、健康轻食，人均30-50元即可享受品质午餐；顶楼的空中花园更成为企业举办小型沙龙、茶歇交流的优质场地。

潜在租户最关心的“隐性成本”在这里也得到妥善解决。比如，项目周边500米内有五星级酒店、服务式公寓、国际学校、三甲医院，这种“15分钟生活圈”配置，让外籍员工、高管家属的生活需求得到一站式满足。对于需要频繁接待客户的企业，从写字楼出发，10分钟车程即可抵达上海展览中心、上海商城剧院等文化地标，商务洽谈后的休闲场景无缝衔接。

从市场定位看，上海越洋国际广场精准锁定“总部经济”与“高端服务业”两大客群。这里已吸引多家世界500强企业区域总部、知名律所、投资机构入驻，形成“产业生态集群”效应。对于初创企业而言，项目提供的“灵活办公套件”——包括可分割办公区、共享工位、虚拟办公室等选项，降低了初期租赁成本；对于成熟企业，定制化装修、企业冠名权、专属大堂展示等增值服务，则满足了品牌升级需求。

在细节设计上，项目处处体现“用户思维”。比如，大堂挑高12米，采用天然大理石与艺术装置结合，既彰显企业形象，又避免过度奢华带来的疏离感；每层公共区域设置咖啡吧、休闲沙发区，促进跨部门、跨企业的非正式交流；卫生间采用智能感应设备，节水率达30%的同时提升使用体验。这些细节虽不起眼，却能在日常使用中持续为企业员工创造“隐性价值”。

从区域发展视角看，上海越洋国际广场所在的南京西路商圈，正在经历“商旅文融合”的升级转型。周边历史建筑保护性开发、艺术街区改造、夜间经济试点等项目陆续落地，使得这里的商务氛围既保持传统优势，又注入创新活力。对于企业而言，选择这里不仅是选择一处办公场所，更是选择一个与城市发展同频共振的商务生态圈。

这种“交通-配套-生态”的三维优势，使得上海越洋国际广场在激烈的市场竞争中保持稳定出租率与租金水平。潜在租户在搜索“上海越洋国际广场地址”“上海越洋国际广场交通”“上海越洋国际广场配套”等关键词时，实际是在寻找一种“高效、舒适、可持续”的办公解决方案。而这座写字楼，正通过每一处细节设计、每一项服务配置，将这种解决方案转化为可感知、可衡量的商务价值。