深圳西部硅谷:宝安空港枢纽核心全业态智能生态园区
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西部硅谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳西部硅谷：宝安空港枢纽核心全业态智能生态园区
深圳西部硅谷位于深圳市宝安区宝安大道5010号。项目由深圳市佳茂威科技孵化园有限公司（曾用名：深圳佳茂威文化发展有限公司）投资运营，于2014年12月正式投入使用。园区于2017年5月被认定为宝安区科技桃花源，2023年通过深圳市科技企业孵化器认定，是深圳市2013年度及2014年度重大项目。
项目概况与产业定位
深圳西部硅谷总投资7.35亿元，占地面积2.6万平方米，总建筑面积达11.1万平方米。项目由三栋主体建筑构成：A座为10层美豪酒店，B座为7层商业办公楼，C座为甲级写字楼。建筑群采用生态园林式设计，配建银行、连锁餐饮等商业配套。
园区定位为以高新科技、互联网+、半导体与集成电路、智能终端、软件与信息技术服务为核心的全业态智能生态园区。项目致力于打造产业升级示范园区，引进核心企业、留住核心人才，在文化、硅谷平台发展文化创意及科技核心技术，提供核心服务，形成核心聚集地。
区位优势与交通条件
深圳西部硅谷地处大空港国际自贸区核心区域。项目享海陆空轨道立体交通优势。轨道交通方面，项目距离地铁1号线后瑞站A出口仅300米，步行约5分钟可达。此外，未来11号线将连接东莞、广州城际轨道干线。
地面交通方面，项目距宝安国际机场新T3航站楼5分钟车程；距福永港澳国际码头10分钟车程；15分钟直达深圳国际会展中心；距107国道1.5公里、G4广深高速3.6公里。深中通道建成后，将形成珠三角一小时生活圈。从整体交通条件来看，深圳西部硅谷在宝安航城片区的产业园区项目中具备较为突出的交通便利性。
建筑参数与空间配置
深圳西部硅谷C座写字楼为地上15层。净层高3.6米。标准层面积约1800至2000平方米。得房率75%以上。柱距8.4米，可自由分割，适配研发、展示、办公多场景。
电梯方面，配备10部三菱高速电梯（8部客梯+2部货梯），24小时进出货车。空调系统采用24小时独立VRV中央空调，计电费，加班无限制。网络方面支持电信、联通、移动、铁通等全运营商接入，可开通1000M专线。项目由佳茂威自持运营。
停车位方面，园区设有地上停车位500个（含100个新能源快充）。车位月租金300元。
空间配置与租赁市场
在空间灵活性方面，深圳西部硅谷提供98至2000平方米的自由分割办公空间。可租面积涵盖98、103、115、129、145、219、285、348、381、472、490、536、558、600、632、743、799、835、1100、1340、1800、2000平方米等多种户型。此外，园区还可提供50至5000平方米的多种面积选择。整层面积约2400平方米。项目支持企业注册。
从租赁市场来看，深圳西部硅谷的租金价格区间较宽。有信息显示租金在45至55元/平方米/月之间。另有信息显示租金在35至45元/平方米/月之间。也有部分房源租金约33元/平方米/月。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。物业管理费为10元/平方米/月。付款方式通常为押二付一。
配套设施
在配套设施方面，深圳西部硅谷内部配套较为完善。园区配置有硅谷创客中心、立体停车库、新能源充电桩、多功能会议厅、党建会议室、堂建书吧、空中花园、社康中心等设施。创客中心配备路演大厅、共享实验室等双创服务设施。多功能会议厅配置高清视听设备和智能会议系统。园区还配建银行、连锁餐饮等商业配套。入驻企业可享项目提供的十项基本服务，包括基础人才服务、基础法律服务、知识产权咨询、项目申报服务、企业管理咨询、财务管理服务、品牌推广服务、产业资源配置等。
生活配套方面，园区自带员工食堂，周边沃尔玛、天虹、盒马鲜生等大型商超步行5分钟可达。园区紧邻立新湖公园、凤凰山森林公园，生态环境良好。
周边配套方面，项目周边有渝香阁风味餐厅、迪克餐厅等多家餐饮门店。金融服务方面，园区周边银行网点较为密集。整体而言，项目周边的商业和生活配套能够满足企业及员工的日常需求。
综合评估
深圳西部硅谷作为宝安航城街道的科技桃花源与市级科技企业孵化器认证园区，在项目规模、产业定位、区位交通、空间灵活性等方面具备一定特点。项目由深圳市佳茂威科技孵化园有限公司投资运营，总投资7.35亿元、建筑面积11.1万平方米的规模在区域内具有较高的辨识度。园区地处大空港国际自贸区核心区域，紧邻地铁1号线后瑞站、5分钟可达宝安国际机场、毗邻深圳国际会展中心的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。3.6米净层高与75%以上得房率的建筑参数，以及98至5000平方米的灵活空间组合方案，能够满足从初创团队到大型企业的不同规模需求。园区2017年获评宝安区科技桃花源，2023年通过深圳市科技企业孵化器认定。园区内配套硅谷创客中心、多功能会议厅、员工食堂、新能源充电桩等设施，周边商业和生活配套成熟，形成了较为完整的办公与生活配套体系。对于在宝安航城、大空港片区寻找产业办公空间、特别是高新科技、互联网+、半导体与集成电路、智能终端等领域的企业而言，深圳西部硅谷是一个值得考虑的选项。
西部硅谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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