上海汇京国际广场:徐家汇门户三轨交汇的城市综合体办公优势分析
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汇京国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇京国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汇京国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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上海汇京国际广场：徐家汇门户三轨交汇的城市综合体办公优势分析
项目概况
汇京国际广场位于上海市徐汇区虹桥路777号，地处徐家汇核心商圈的门户地段。项目由上海汇京置业发展有限公司开发建设，上海高地物业管理有限公司及戴德梁行共同提供物业管理服务。项目于2013年至2014年间竣工交付，总建筑面积约8.67万平方米。其中写字楼总面积3.2万平方米，商业布局约1.8万平方米。汇京国际广场是一个集5A甲级办公楼、时尚商业、高端住宅和商业会馆于一体的高端城市综合体，荣获上海市建筑工程金属结构“金刚奖”、第五届中国长三角优秀石材建设工程“金石奖”等多项行业奖项。
区位与交通：四大CBD交汇的多维出行网络
汇京国际广场地处徐家汇、淮海路、虹桥及中山公园四大核心商圈交汇处，享有得天独厚的地理优势。这样的区位条件使得项目能够同时享受到多个成熟商圈的辐射效应，商务出行和日常配套都有较多选择。
轨道交通是汇京国际广场较为突出的区位优势。项目紧邻地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站，步行约150米可达。3号线贯穿上海南北，途经上海火车站、中山公园等核心节点；4号线为环线，可换乘多条轨道交通线路；10号线连接虹桥枢纽、新天地、南京东路等核心区域。三条轨道交通线路的覆盖，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边内环高架、延安高架及延安西路隧道环绕。周边设有多个公交站，包括安顺路定西路、虹桥路凯旋路、淮海西路凯旋路、香花桥等，可换乘44路、26路、754路、827路等多条公交线路。从项目出发，15分钟直达人民广场、陆家嘴，30分钟通达浦东国际机场。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
汇京国际广场在建筑设计和硬件配置方面达到5A甲级写字楼标准。主楼共24层，采用360度全景无柱设计。标准层面积约1500平方米，标准层高3.95米（装修后净高2.75米），大堂挑高10米。得房率约70%。这样的空间尺度为企业提供了宽敞、灵活的办公环境。架高地板15厘米，实现空间灵活分割与管线自由布局。
电梯配置方面，大厦配备6至7部迅达高速智能客梯及1部货梯。电梯速度达3.5米/秒。空调系统采用大金VRV独立空调系统，支持分户计量。项目配备高效新风系统，PM2.5过滤效率达95%以上。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已覆盖。项目支持企业注册。
项目外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与智能遮阳系统，能耗较传统写字楼降低25%。屋顶绿化与垂直绿植墙提升空间生态品质。项目已获得LEED金级预认证，在绿色建筑方面达到较高标准。
配套设施与办公环境
汇京国际广场内部配套较为完善。项目自带约1.8万平方米商业布局，涵盖精品零售、餐饮、健身等多种业态。B1层引入便捷餐饮，1至2层规划精品零售与员工餐厅，形成“3分钟商务生活圈”。项目周边2947个餐饮、28个大型商场分布在附近。港汇新翼等大型商业体距项目仅约1320米。周边银行汇聚，大小超市、健身房、咖啡厅等配套齐全。
停车方面，项目提供约430个停车位。车位月租金约1200元。
周边配套方面，项目周边配套资源丰富。除临近的番禺绿地外，还有红坊艺术中心、新淮海坊、徐家汇公园、上海图书馆和交通大学等休闲、娱乐、教育配套资源。半径1公里内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等商业地标。1.5公里内集聚交通大学徐汇校区、上海图书馆等教育文化资源。
物业服务方面，项目由戴德梁行提供国际物业管理服务。物业费为每平方米每月25元。24小时智能安保、全域保洁、新风运维全覆盖。项目提供政策咨询、工商注册、差旅预订等增值服务。
租赁信息
汇京国际广场提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约95平方米到1500平方米不等。支持整层或分割租赁，满足不同规模企业的办公需求。
日租金水平大致在每平方米每天3.5元至8元之间，按楼层与面积浮动。物业费为每平方米每月25元。停车费为每月1200元。交付标准包括精装修等多种选择。
市场定位
综合来看，上海汇京国际广场适合对办公品质有较高要求、注重交通便利性和商务配套完整性的企业。徐家汇门户地段的区位优势和三轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商务生态。项目集5A甲级办公楼、时尚商业、高端住宅于一体，作为稀缺的城市综合体，在区域内具备一定的差异化优势。项目荣获“金刚奖”、“金石奖”等多项行业奖项。对于正在寻找徐汇区办公楼、虹桥路地铁口办公室、5A甲级写字楼或城市综合体办公的企业来说，汇京国际广场是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、国际标准的硬件配置以及较为完善的园区配套，也为不同规模的企业提供了选择空间。
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