杭州华滋科欣设计创意园:城北万达商圈地铁旁的工程设计产业新高地
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华滋科欣设计创意园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华滋科欣设计创意园统一热线（三端直连）
✅ 华滋科欣设计创意园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华滋科欣设计创意园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华滋科欣设计创意园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州华滋科欣设计创意园：城北万达商圈地铁旁的工程设计产业新高地
项目概况
杭州华滋科欣设计创意园位于杭州市拱墅区祥茂路166号，地处杭州城北石祥路（汽车城）以北、杭行路以西。项目由浙江科欣工程设计咨询有限公司开发建设，物业公司为杭州涌金贸易有限公司。
园区占地20余亩，总建筑面积约60000多平方米。园区由4栋大楼组成，拥有建筑面积40000余平方米的写字楼和8000余平方米的商铺，以及约10000平方米的地下车库。其中1号楼作为配套的员工食堂和公寓楼使用，其他3栋楼则作为办公大楼对外招租。园区于2014年建成，总楼层12至13层，得房率约70%。
园区以工程材料研发及工程设计为依托，致力于打造集设计创意、科技研发、商务服务于一体的专业设计创意园。
区位交通：地铁10号线直达，双快速路环绕
华滋科欣设计创意园位于杭州城北核心区域，紧邻北部软件园与上城科技园，区位优势明显。
轨道交通是项目的一大亮点。园区距离地铁10号线祥园路站仅约150米，步行即可到达。地铁10号线串联杭州多条轨道交通线路，可快速通达全城。周边还有地铁2号线三墩站等站点覆盖。
地面交通方面，园区东面临上塘高架入口，紧邻留石高架路，周边有石祥路、杭行路等城市主干道。公交线路密集，祥运路公交站步行仅需5分钟，91路、76路、98路、488路等多条公交线路途经。项目还可快速连接杭州绕城高速，商务出行便捷高效。
建筑与空间产品
华滋科欣设计创意园在空间设计上注重功能分区与灵活组合。总楼层12至13层，标准层高3至3.6米，净高2.8米。楼宇配备客梯6部，得房率约70%。空调系统为分体空调，支持24小时独立控制。网络方面支持电信、联通、移动三网接入。
在空间划分上，项目提供了丰富的面积选择。开间面积覆盖94平方米、104平方米、166平方米、325平方米、580平方米、594平方米、680平方米、1290平方米等多种户型。招商面积从50平方米到580平方米灵活可选。无论是初创团队的小面积需求，还是中型企业的整层办公，都能找到合适的选择。项目支持公司注册。
在交付标准方面，项目提供精装修交付，部分房源配备办公家具，支持拎包入驻。园区整体规划完善，绿化环境良好，办公氛围轻松。
停车方面，园区规划地下车位300个。停车收费标准为：地下车位300元/月，园区地面100元/月，临时停车5元/小时。
产业生态：工程设计产业集聚高地
华滋科欣设计创意园以工程材料研发及工程设计为依托，定位为专业的设计创意园。园区秉承“掌握科技、创新创业”的经营理念，为入驻企业提供创业投资和商务服务的优质平台。
目前，园区已有多家设计院所签约入驻。其中，中设科欣设计集团有限公司已入驻园区11楼。此外，杭州联耀光电科技有限公司、浙江日昇纺织服装有限公司、杭州平治科技有限公司等多家企业也已入驻。据天眼查数据，园区已聚集131家公司。
园区位于北部软件园与上城科技园之间，周边产业氛围浓厚。周边聚集了大量创意设计、科技研发类企业，产业协同效应明显。园区周边生态环境、居住环境、人文环境及治安环境良好，为创业者提供了优良的投资环境。
商业与生活配套
华滋科欣设计创意园在商业配套方面具有显著优势。项目临近万达广场和万融城，周边商务氛围浓厚。园区地处万达商圈辐射范围，周边商业资源丰富。
园区自身配套完善。1号楼作为配套的员工食堂和公寓楼使用。园区内还配套有员工餐饮区、银行自助网点、健身房等设施。园区内设有会议室、接待区等公共区域可供共享。园区配备24小时安保及监控系统，保障企业办公安全。园区及周边生态环境、居住环境良好，办公与生活配套较为均衡。
物业与租售
华滋科欣设计创意园的物业管理由杭州涌金贸易有限公司负责。物业费为3.5元/平方米/月。园区提供24小时安保及监控系统。
租金方面，项目报价区间为1.40至2.00元/平方米/天。据市场数据显示，精装修房源租金约1.70至2.00元/平方米/天。部分房源可低至1.50元/平方米/天。最短租期通常为2年。
对比周边同类写字楼，华滋科欣设计创意园的租金在城北板块具有较高的性价比。项目于2014年建成，楼宇设施维护良好。园区可注册公司，精装修房源支持拎包入驻，适合设计院所、科技研发、工程材料等类型的企业入驻。
项目小结
华滋科欣设计创意园作为拱墅区城北万达商圈旁的专业设计创意园，在地铁10号线祥园路站约150米范围内的交通区位具有显著优势。项目由浙江科欣工程设计咨询有限公司开发，总建筑面积约6万平方米，由4栋大楼组成。3至3.6米的层高、70%的得房率以及94至1290平方米的灵活面积选择，能够满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。项目于2014年建成，以工程材料研发及工程设计为产业依托，已有多家设计院所签约入驻，产业集聚效应逐步显现。周边万达广场、北部软件园等成熟配套，以及3.5元/平方米/月的物业费标准，为入驻企业提供了较为便利的办公与商务环境。1.40至2.00元/平方米/天的租金区间在城北板块中具有较高的性价比，尤其适合对成本控制有要求的设计、科技类中小企业和初创团队入驻。
华滋科欣设计创意园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华滋科欣设计创意园统一热线（三端直连）
✅ 华滋科欣设计创意园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华滋科欣设计创意园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华滋科欣设计创意园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
