西安佳和中心怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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佳和中心项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 佳和中心招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安佳和中心怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
📍 项目定位与区域背景
西安佳和中心位于曲江新区翠华路500号，由陕西天和佳置业投资有限公司开发建设。项目于2013年竣工交付，总建筑面积102429平方米，占地面积8671平方米。物业公司为陕西天和佳物业管理有限公司。
项目地处曲江新区中央文化商务区（CCBD）办公核心区域，坐落于曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块。曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。项目由两栋28层点式高层东西排列组成。建筑整体采用无梁板结构，空间利用率高，隔音效果好。每户均双向采光。项目配备9.3米双层挑空精装大堂，采用高档石材装饰。
佳和中心周边配套成熟，邻近曲江万象天地综合体、小寨商圈、大雁塔商圈、电视塔商圈，涵盖餐饮、娱乐、商场等配套设施。已入驻企业涵盖多个行业领域。
🚇 楼宇完整基础参数
佳和中心写字楼部分的核心硬件参数如下：
开发商：陕西天和佳置业投资有限公司
物业公司：陕西天和佳物业管理有限公司
总建筑面积：102429平方米
占地面积：8671平方米
总层数：地上28层
标准层面积：约1590平方米
面积区间：104至1720平方米
层高：标准层高3.4米，净层高2.8米
大堂挑高：9.3米双层挑空精装大堂
得房率：约75%
电梯配置：共16部客梯，每栋8部；含2部总裁专属电梯
电梯品牌：迅达
空调系统：分户式变频多联机空调，24小时独立自控
供暖系统：市政地辐热采暖
停车位：总车位550个，均为地下车位
停车费：500元/月；临时停车3元/小时
电费：0.79元/度
网络：三网覆盖（各运营商均可办理）
竣工时间：2013年
地址：西安市曲江新区翠华路500号
地铁交通：距离地铁8号线大唐不夜城站约957米；距离地铁2号线电视塔站约1023米
公交信息：南窑村新家园站距项目约52米；500米范围内有6个公交站；500路、136路、242路、407路等多路公交直达
💡 物业费说明：佳和中心写字楼物业费因房源不同存在差异，普遍在5至12元/平方米/月之间。部分物业费已包含电梯费。具体以实际租赁房源为准。
2026年租金行情分档说明
截至2026年8月，佳和中心写字楼租金根据面积、楼层、装修状态和租赁条件的不同，可分为以下三个区间：
第一档：特价引流型（约40至55元/㎡·月）
该档位主要针对简装或现状交付的房源，适合预算有限的初创团队。170平方米房源租金40元/平方米/月（不含税）；128.6平方米房源租金55元/平方米/月；261.8平方米房源特价55元/平方米/月。
第二档：标准办公型（约55至75元/㎡·月）
该档位为写字楼主力成交区间。170平方米房源租金55元/平方米/月（不含税）；305平方米房源租金68元/平方米/月；佳和中心整体挂牌均价约65元/平方米/月。适合对办公环境有一定要求、希望入驻曲江CCBD核心区的中小企业。
第三档：高区精装型（约75至90元/㎡·月）
该档位对应高区、精装交付的优质房源。415平方米房源租金约73元/平方米/月；109至1720平方米精装带家具房源租金75至85元/平方米/月；部分精装房源租金可达85至90元/平方米/月。
从曲江新区整体市场来看，佳和中心作为曲江CCBD核心区域的5A甲级写字楼，租金在曲江新区写字楼市场中处于中端水平。项目凭借9.3米挑空大堂、总裁专属电梯、空中花园等硬件配置，以及曲江CCBD的区位优势，在区域内形成差异化竞争力。
周边项目对比
✅ 与曲江CCBD板块其他写字楼对比
曲江CCBD板块主要写字楼项目包括：
莱安中心：位于雁展路1111号，与佳和中心同属曲江CCBD板块。莱安中心精装修带隔断房源租金70至110元/平方米/月。佳和中心在租金上具有一定优势，两者共享相近的区位和商业配套。
曲江环球中心：位于曲江新区核心区域，部分房源租金与佳和中心相近。佳和中心在硬件配置（9.3米挑空大堂、总裁电梯）和得房率方面具有一定特点。
曲江科泰大厦：位于曲江新区，361平方米精装带家具房源月租金约23900元。佳和中心在楼宇品质和商务形象上定位更高。
✅ 与曲江新区整体市场对比
2026年曲江新区写字楼市场整体租金水平分化明显。佳和中心主力租金55至75元/平方米/月，在曲江新区写字楼市场中处于中端水平。项目凭借以下核心优势在区域内形成差异化定位：曲江CCBD核心区位，双地铁覆盖（地铁8号线大唐不夜城站、地铁2号线电视塔站）；9.3米双层挑空精装大堂及迅达品牌高速电梯；独创两部总裁专属电梯直接到户；设有双层挑空空中花园，打造绿色生态办公；户型方正实用，单层面积1590平方米，可灵动分割、自由组合。
对于注重商务形象、办公环境品质及曲江CCBD区位价值的企业，佳和中心是一个值得重点考察的选项。
推荐房源及真实月成本
房源01
面积：128.6平方米
租金：128.6㎡ × 1.83元/㎡·天 × 30天 = 7,060元
装修：精装修
物业费：8.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.79元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：分户式变频多联机空调，计电费
停车费：500元/月
备注：2加1格局，近地铁8号线大唐不夜城站，适合5至8人团队
房源02
面积：170平方米
租金：170㎡ × 1.83元/㎡·天 × 30天 = 9,333元
装修：精装修
物业费：8.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.79元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：分户式变频多联机空调，计电费
停车费：500元/月
备注：3加1格局，西南朝向，9.3米挑空大堂，适合8至12人团队
房源03
面积：305平方米
租金：305㎡ × 2.27元/㎡·天 × 30天 = 20,771元
装修：精装修
物业费：8.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.79元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：分户式变频多联机空调，计电费
停车费：500元/月
备注：7加1格局，户型方正，邻近曲江万象天地，适合15至20人团队
西安佳和中心租赁常见问题FAQ
问1：佳和中心写字楼的物业费是多少？
答：佳和中心写字楼物业费因房源不同存在差异，普遍在5至12元/平方米/月之间。部分物业费已包含电梯费。具体以实际租赁房源为准。
问2：佳和中心的停车怎么收费？
答：佳和中心共有550个地下停车位。月卡费用为500元/月，临时停车3元/小时。
问3：佳和中心距离地铁站多远？
答：项目距离地铁8号线大唐不夜城站约957米，步行约12至15分钟；距离地铁2号线电视塔站约1023米。1.2公里范围内有3个地铁站。南窑村新家园站距项目约52米，500米范围内有6个公交站，500路、136路、242路、407路等多路公交直达。
问4：佳和中心写字楼适合什么类型的企业？
答：佳和中心定位为曲江CCBD核心区5A甲级商务写字楼，适合注重商务形象、办公环境品质及曲江CCBD区位价值的企业。项目户型面积104至1720平方米，可灵动分割、自由组合，满足企业从初创到总部级的全生命周期需求。已入驻企业涵盖多个行业领域。
问5：佳和中心的空调怎么收费？
答：佳和中心采用分户式变频多联机空调系统，24小时可独立自控。空调费用按电费计量，电费0.79元/度。企业可根据实际使用情况自主控制成本，不受节假日限制。
*2026年8月8日*
佳和中心项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 佳和中心招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
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