深圳华润置地大厦共享办公-联合办公空间-出租价格信息-招租电话

梧州楼市发布 2026-06-21 15:45:42

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刚好前两周我跑了一趟，把现场问到的价格和一些运行细节记录了下来，整理成一份不带水分的费用清单，给正在比对华润置地大厦联合办公租金的团队做个参照。会议室超出免费额度后，小型洽谈室大约50-80元一小时，大会议室…

深圳华润置地大厦（南山高新园）周边共享办公室首选：大厦E座内优客工场，毗邻万象天地的WeWork，步行5分钟即达氪空间（讯美科技广场），另有雷格斯、创富港等。提供灵活工位及独立办公室，近地铁高新园站。

华润置地大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润置地大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华润置地大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华润置地大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华润置地大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

最近陆续有朋友来打听，深圳华润置地大厦那个享办公联合办公空间，工位怎么租、费用全不全、有没有隐藏成本。刚好前两周我跑了一趟，把现场问到的价格和一些运行细节记录了下来，整理成一份不带水分的费用清单，给正在比对华润置地大厦联合办公租金的团队做个参照。

先从地段说起。华润置地大厦在南山科技园中区，铜鼓路和科发路交汇的位置，万象天地紧挨在楼下。地铁1号线高新园站A口或B口出来，有连廊直接通到大厦入口，下雨天不沾水，早高峰也不需要在地面等红绿灯。享办公具体位于大厦的高区楼层，出入有独立闸机，电梯分低区高区运行，基本不用长时间排队。很多在科技园找共享办公室的人，第一轮筛选时看重的就是通勤的稳定性，以及楼下商业配套的丰富度。咖啡、简餐、银行、轻商务宴请，都在步行五分钟的半径内。单就日常效率来说，这个位置的密度确实能省掉不少折返跑的时间。

实际空间比想象中安静。享办公的楼层做了比较克制的分区，前厅是咖啡吧和等候沙发，访客登记、刷卡进入之后才是工区。开放工位区域没有那种填鸭式的拥挤感，桌间距大约留了一米二到一米五，多数配了可升降桌和带锁储物柜。我注意到每一排附近都有单独的电话亭和小型洽谈间，数目匹配工位量，目测不太会出现抢不到的情况。灯光是4000K左右的中性色温，全天开着不刺眼，配合新风系统，待了两小时几乎没有任何闷感或异味。这些可能不是租办公室的首选条件，但对于每天要待超过八小时的团队来说，空气、光线和噪音控制，是直接决定续租率的东西。

接下来就是最核心的深圳华润置地大厦享办公出租价格。我直接看了他们目前对外的最新报价单，没有走任何所谓的“渠道优惠”，就是正常前台给出的租金表。为了方便理解，我把主要工位类型和对应的月费拆开来说：

移动办公卡位（不固定座位）：1,380元/人/月。适合灵活办公的个人，早上来选空位，东西锁进临时柜。

固定工位：1,800元/人/月。带一个专属桌子和个人储物柜，可以放显示器、文件。

2人间独立办公室：4,200元/月，折算人均2,100元。房间面积大约8-10平方米，刚好容纳两张升降桌和一组矮柜，窗户采光不错。

5人间独立办公室：9,800元/月，人均1,960元。目测实用面积二十多平方米，布局紧凑但不局促，朝科技中一路的方向比较安静。

10人及以上的套间：价格需要单独沟通，目前参考的人均范围大致在1,800到2,300元之间，视房间朝向、楼层和签约时长浮动。套间内部有时会多配一面白板墙和一台独立会议屏。

以上所有费用，已经完整包含了物业管理、空调水电、企业级高速网络、基础咖啡茶饮，以及每月一定额度的黑白打印和会议室使用时长。打印通常每个工位每月有20页免费额度，超出部分按0.1元/页另计。会议室超出免费额度后，小型洽谈室大约50-80元一小时，大会议室120元一小时左右，这在科技园同档次的甲级写字楼联合办公里，属于中等水平。发票方面，都能开出正规的房屋租赁发票，无需额外加税点。另外享办公每月还给到少量免费临时停车券，对经常需要开车接待客户的小团队是个很实用的加分项。

租期上，标准合同是半年或一年起签。月付价格会略微上浮约10%，相当于风险溢价。举个例子，固定工位如果月付可能在2,000元上下，年付则能稳在1,800元。入驻押金一般是两个月租金，退租时设备物品检查无误即退。整个过程中，我没有碰到需要捆绑其他增值服务的硬性要求，像工商注册地址这些有单独的商务地址套餐，不挤占你的工位成本，丰俭由人。

很多团队在算账的时候，会拿这个价格和同一栋华润置地大厦的传统写字楼租金对比。华润置地大厦传统办公楼的挂牌租金目前稳定在180-210元/平方米/月之间，物业费大概25-30元/平方米/月。假设一家10人的技术团队需要60-80平方米的实用面积，每月硬性支出：租金按190元/平、80平算约15,200元，物业费2,000元，加上自己拉网络、水电公摊、聘请保洁、购买办公家具和IT基础设备，装修折旧摊下来，每月综合现金流出轻轻松松超过两万五，还不算前期投入的精力和时间。而在享办公租一个10人套间，即使按人均2,200元算，总支出22,000元，拎包入驻，会议室和公共区皆共享，现金流的确定性会强很多。这里并不是说谁绝对便宜，而是把账拆细之后，哪些费用属于一次性沉没，哪些是按月平滑摊销，各自心里会有一个清晰的判断。

什么类型的企业正在使用这里？我在楼层转的时候，看到比较多的是5-15人的科技项目组、硬件出海的小团队、律所或咨询公司的深圳办事处，以及一些从外地刚进入华南市场的品牌代表处。他们有一个共同点：对人效和行政后勤的“轻量化”有明确要求，不打算把管理精力消耗在找阿姨打扫、修空调、跟物业扯皮这种事上。享办公在这方面给出的响应速度算快，公共区域每两小时有保洁巡场，前台代收快递、接待访客，行政负担可以减到最低。

顺便提一下周边竞争状态下的价格韧性。科技园片区联合办公和商务中心供应并不少，相邻的大冲、科兴、软件园都有同类产品，报价也非常透明，工位价格大多在1,300到2,500元之间浮动。享办公之所以被反复搜索“深圳科技园共享办公室”“华润置地大厦享办公价格”这些词，并不在于它有多便宜，更多还是因为华润置地大厦本身的物业品质、楼下万象天地的高密度配套，以及在甲级写字楼里“即租即用”的确定性。这种确定性就反映在价格里，也解释了为什么它的工位一直维持在一个平稳的区间，既不大幅跳水，也很少做噱头式的促销。

那天下午六点左右，我离开时公共吧台依然有几组人在低声讨论，咖啡机亮着绿灯，保洁刚把垃圾桶清过一轮。外面南山的天色暗下来，办公室里的人却没有急着要走的意思。可能对一个正在实打实运转的团队而言，一个工位的价格，到最后比的不是数字高低，而是每天能少操多少心。