2026深圳凯豪达广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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凯豪达广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯豪达广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 凯豪达广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凯豪达广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凯豪达广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳凯豪达广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
楼盘概况
凯豪达广场位于深圳市龙华区大浪街道工业园路1号，是一个集写字楼、酒店、住宅、购物中心于一体的商务综合体。项目由凯豪达集团打造，2013年竣工，总建筑面积约7.5万平方米，地上27层。
建筑采用正南正北朝向，四面采光，配备Low-e玻璃幕墙。标准层高3.5米，部分楼层达3.7米，得房率约70%。电梯为德国阿尔法品牌，共4部。物业由中金南海实业有限公司管理，支持电信、移动、联通三家网络接入。
项目距离地铁6号线阳台山东站约1.7公里，周边有福龙路、布龙路、机荷高速、龙大高速等主干道。
2026年租金水平分析
从2026年市场数据来看，凯豪达广场办公室租金主流区间在40-73元/平方米·月。不同面积、户型、楼层和装修状态，价格差异比较明显。
以下为2026年市场上部分在租房源的实际价格数据：
面积（㎡） | 户型格局 | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修状态 |
---|---|---|---|---|
约99 | 2+1 | 约6,039 | 61 | 精装、家私齐全 |
100 | 2+1 | 6,000 | 60 | 精装 |
140 | 1+1 | 约9,520 | 68 | 精装 |
约180 | 2+1 | 约12,240 | 68 | 精装 |
194 | — | 10,670 | 55 | 精装 |
223 | — | 12,265 | 55 | 简装 |
266 | — | 14,630 | 55 | 精装 |
279 | — | 15,345 | 55 | 精装 |
386 | — | 21,230 | 55 | 精装 |
420 | — | 23,100 | 55 | 精装 |
542 | — | 20,596 | 38 | 精装 |
800 | — | 36,000 | 45 | 精装 |
1142 | — | 54,816 | 48 | 精装 |
*数据整理自2026年市场公开租赁信息*
从表格可以看出，55元这个单价在市场上出现频率很高。194平方米到420平方米的多个房源都集中在这个价位。61元、60元、68元等价位也有不少选择。大面积房源方面，542平方米单价38元，800平方米单价45元，1142平方米单价48元——面积越大，单价往往越低。
另外，项目内还有We Serve众创空间提供共享办公工位，价格从3200元/工位/月起。适合1-2人的小型团队或者需要临时办公场地的企业。
各面积段价格对比
小面积户型（100㎡以下）
这个面积段适合初创团队或者分公司办事处。99平方米的2+1精装户型，带家私，单价61元，月租金约6039元。市场上还有更小面积的选择，比如38平方米起可以租到。这个面积段的优势是总租金压力小，适合预算有限的企业起步。
中等面积户型（100-300㎡）
这是市场上供应最丰富的区间，适合成长型中小企业。
100平方米2+1精装户型，单价60元，月租金6000元。140平方米1+1精装，单价68元，月租金约9520元。180平方米2+1精装，同样68元单价，月租金约12240元。
194平方米精装、223平方米简装、266平方米精装、279平方米精装，这四个房源都集中在55元单价。月租金从10670元到15345元不等。同一个楼盘、相近的面积，单价能差出10块钱以上——差别主要在楼层、朝向和装修标准上。
中大户型（300-800㎡）
适合中等规模企业整层或半层租赁。386平方米和420平方米精装房源，单价都是55元。542平方米精装，单价38元，月租金20596元。800平方米精装，单价45元，月租金36000元。
这个面积段的单价整体比小户型低一截。500平方米以上的空间，单价基本都在40-50元区间。
大面积户型（800㎡以上）
凯豪达广场提供最大2000平方米的办公空间。1142平方米精装房源，单价48元。项目平层设计约1000平方米，可自由分隔，适合中大型企业整层租赁。大面积租赁通常有更大的议价空间。
可租房源面积一览
凯豪达广场2026年在租面积覆盖范围很广，包括：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。
租金价格波动的主要因素
从市场数据来看，影响凯豪达广场办公室租金的主要因素有这几个：
面积大小：这是最直接的影响因素。小面积单价高、大面积单价低，542平方米38元的单价和100平方米60元的单价，差距很明显。
楼层位置：高楼层视野和采光更好，租金通常略高。
装修状态：精装房源可以拎包入驻，简装或毛坯需要自己投入装修成本，租金自然便宜一些。
户型格局：隔间数量、工位配置不同，实际使用效率不一样，价格也会有差异。
业主类型：市场上有大房东直租，也有二房东转租。大房东直租通常更稳定，二房东的房源可能在装修和服务上有差异化优势。
其他费用说明
除租金外，入驻企业还需承担以下费用：
物业管理费：6.8元/平方米·月。
空调费：9.8元/平方米·月。空调为中央空调，开放时间为8:00-19:00。部分户型若配备独立空调，可实现24小时控温。
停车费：月卡250元/月。项目共配备560个停车位。
凯豪达广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 凯豪达广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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