上海保利广场:陆家嘴一线江景的鲁班奖双塔地标与独栋办公集群
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保利广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海保利广场：陆家嘴一线江景的鲁班奖双塔地标与独栋办公集群
项目概况
上海保利广场位于浦东新区东方路18号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段。项目由保利置业集团旗下上海保利欣房地产有限公司开发建设，于2009年12月竣工。总建筑面积约10.23万平方米，占地2.73万平方米。
项目由五栋单体建筑组成，北侧为A、B、C、D四栋滨江独栋办公楼，南侧E栋为22层与30层构成的双塔甲级写字楼。整个建筑群犹如玲珑剔透的水晶体块，构成了统一的、向着江水敞开的建筑艺术整体。项目定位为集甲级办公与商业配套于一体的大型综合商业物业。
区位与交通
保利广场地处陆家嘴金融贸易区核心，紧邻黄浦江，离江仅约30米，拥有稀缺的一线江景资源。这一区位既承接了陆家嘴金融核心区的产业辐射，又提供了独特的滨江办公体验。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线浦东大道站约335至422米，步行约5分钟可达。距离地铁14号线浦东大道站步行约400米。此外，距离地铁2号线、6号线世纪大道站约1.5公里。双轨交汇的配置，为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
公交方面，周边覆盖81路、85路、313路等20余条公交线路。自驾出行可通过内环高架快速连接延安高架。至浦东国际机场约47分钟车程，至虹桥国际机场约45分钟车程。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑参数与办公空间
保利广场的五栋建筑各具特色。北侧四栋滨江独栋办公楼中，A栋9层、建筑面积8,546.7平方米；B栋7层、建筑面积6,610.9平方米；C栋5层、建筑面积4,929.5平方米；D栋7层、建筑面积6,610.9平方米。南侧E栋为双塔甲级写字楼，建筑面积73,821.7平方米。
E栋塔楼标准层面积约1,620至1,813平方米。可租赁面积从220平方米到1,900平方米不等。层高方面，标准层净高约3.05米。大堂挑高10米。得房率约64%。
电梯配置方面，E栋配备客梯8部（高低区各4部）、货梯2部。空调系统为VAV中央空调，开放时间为周一至周五8:00至18:00。交付标准为架空地板、矿棉板吊顶、灯具及墙面刷白。项目不支持公司注册。
设计特色
保利广场的建筑设计由中美意三国设计团队共同打造。建筑群采用呼吸式幕墙、屋顶花园及智能管理系统。四栋滨江独栋办公楼采用大层高空间、局部跃层和屋顶花园设计。E栋塔楼办公空间可自由分割，并设有跃层观光会议空间。
建筑外立面设计现代大气，整体造型犹如钻石切割，在陆家嘴滨江天际线中具有较强的辨识度。项目绿化率达30%。
绿色建筑与行业荣誉
保利广场在建筑品质方面获得了多项行业重要奖项。项目于2010年获上海市建设工程“白玉兰”奖及“园林杯”优质工程奖，2011年获中国建筑工程“鲁班奖”。鲁班奖是中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖项。
在绿色建筑方面，项目已取得LEED金级认证。LEED（能源与环境设计先锋）由美国绿色建筑委员会建立，是全球范围内应用最广泛的绿色建筑认证体系，金级认证代表了较高的绿色建筑水准。项目践行双碳战略，同时取得了碳中和大厦认证。
商业配套
保利广场的E栋塔楼一、二层与地下一层为商业物业，面积约17,000平方米。业态涵盖餐饮、咖啡、便利店、健身等。
周边餐饮配套较为丰富，包括东方明珠老上海8号餐厅、宏豪浦江一号、丰收日等多家餐厅。酒店方面，周边有多个商务酒店可供选择。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
保利广场共设置约433个地下停车位和约100个地上停车位。另有资料显示地下车位430个。车位月租金约1,800元。这一车位配比在陆家嘴区域的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由保利物业管理有限公司负责。上海保利物业酒店管理集团有限公司保利广场分公司成立于2013年5月24日，为国有企业，隶属于保利置业集团。物业费标准方面，办公区域约31至38元/平方米/月，商业区域约62元/平方米/月。
租赁市场情况
保利广场的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在4.5元至9元/平方米之间。可租面积从220平方米到1,900平方米均可选择。付款方式及租期需与物业管理方具体协商。
目标客群适配性
保利广场作为保利置业在上海的旗舰项目和总部办公区，其各项配置对金融、专业服务、跨国企业总部等类型企业具有较强的适配性。陆家嘴金融贸易区的核心区位、一线黄浦江景资源、双轨交汇的地铁交通、鲁班奖与LEED金级双认证的建筑品质，以及独栋办公与标准办公的多元产品线，都是企业选址时较为看重的因素。
项目已吸引江西铜业、华泰证券、中国进出口银行、高化学、保利置业集团、中建投信托等企业入驻。2021年，华泰证券收购了项目C栋楼用于日常办公。这些事实从侧面印证了项目在市场中的认可度。
对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具一线江景、地标形象与完善配套的办公空间的企业来说，保利广场是一个值得纳入考察范围的选择。
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