武汉高雄88号怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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高雄88号项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 高雄88号招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉高雄88号怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉高雄88号位于武汉市江岸区高雄路88号（香港路儿童医院斜对面）。项目由武汉兴业安盛置业有限公司开发建设。武汉兴业安盛置业有限公司深耕武汉房地产市场，高雄88号是其倾力打造的一座生态甲级写字楼。
项目处于武汉人熟知的建设大道金融十字街北端，毗邻汉口两大交通主动脉——建设大道与香港路。项目南临宝岛公园，北望解放公园，西临高雄路与建设大道，周边生态资源丰富。高雄88号是建设大道金融街上的一座生态甲级写字楼，无缝对接地铁3/6/7号线香港路站。项目于2015年10月28日取得预售许可开盘，产权年限为40年。
📍 位置：武汉市江岸区高雄路88号（香港路儿童医院斜对面）。
🚇 交通：地铁3号线、6号线、7号线香港路站三线交汇；距地铁6号线苗栗路站约407米；周边拥有20余条公交路线；10分钟抵达汉口火车站，30分钟直抵天河机场。
楼宇完整基础参数
武汉高雄88号为一栋高层甲级写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
建筑高度：约100米
总层数：地上28层，地下2层
总建筑面积：43,674.15平方米
占地面积：7,672.16平方米
标准层面积：1,300平方米
标准层高：未公开披露
得房率：70%-75%
容积率：4.43
绿化率：43.17%
停车位：259个（地上39个，地下220个）
客梯：8部国际品牌高速电梯
物业公司：武汉家旺豪物业管理有限公司
物业费：9.8元/平方米·月
空调系统：24小时VRV分户计量空调
外墙：Low-E玻璃幕墙与干挂石材
开发商：武汉兴业安盛置业有限公司
竣工时间：2015-2016年
产权年限：40年
建筑类型：标准写字楼、甲级
项目外墙采用Low-E玻璃幕墙与干挂石材，隔热降噪的同时保持商务感。24小时VRV分户计量空调系统不仅能够畅享户外新鲜空气，更能节能环保。8部国际品牌高速电梯，有效节约办公时间。项目拥有稀缺超3,000平方米的绿化广场，形成生态商务办公环境。项目邻近宝岛公园与解放公园两大生态绿地。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉高雄88号的写字楼租金均价约在40-90元/平方米·月之间（约1.3-3.0元/平方米·天）。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
经济型区间（40-55元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如54-1564平方米在租面积，月租金1,900-70,584元；78平方米户型，租金约1.30元/平方米·天（约39元/平方米·月）；116平方米精装户型，租金约38.9元/平方米·月；165平方米户型，租金约1.64元/平方米·天（约49元/平方米·月）。该区间房源多位于中低楼层。
中端区间（55-75元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如520平方米带家具户型，租金约1.7-2.2元/平方米·天（约51-66元/平方米·月）；500平方米带家具户型，租金约1.8元/平方米·天（约54元/平方米·月）；在租均价约65-77.7元/平方米·月。该区间为大厦主流租金水平，涵盖大多数在租房源。
高品质区间（75-90元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。典型房源如75-90元/平方米·月的在租均价。部分精装修房源租金可达较高水平。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好，精装修带家具交付。
推荐房源
房源01
面积：78㎡
租金：39元/㎡·月（约1.30元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：9.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VRV分户计量，按实际用量计费
停车费：约500-700元/个/月
月成本参考：78㎡ × 39元/㎡·月 = 3,042元（租金）+ 764元（物业费）= 3,806元/月
房源02
面积：165㎡
租金：49元/㎡·月（约1.64元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：9.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VRV分户计量，按实际用量计费
停车费：约500-700元/个/月
月成本参考：165㎡ × 49元/㎡·月 = 8,085元（租金）+ 1,617元（物业费）= 9,702元/月
房源03
面积：520㎡
租金：51元/㎡·月（约1.7元/㎡·天）
装修：精装修带家具
物业费：9.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VRV分户计量，按实际用量计费
停车费：约500-700元/个/月
月成本参考：520㎡ × 51元/㎡·月 = 26,520元（租金）+ 5,096元（物业费）= 31,616元/月
周边项目对比
✅ 对比：武汉高雄88号位于建设大道金融街核心辐射范围，与香港路、高雄路交汇处，周边同区域写字楼项目众多，租金水平各有差异。
阳光城·央座（建设大道与香港路交汇处）：距离高雄88号较近，同处建设大道-香港路核心区。租金约29-90元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金区间与高雄88号存在重叠，物业费明显高于高雄88号。
香格里拉中心（建设大道700号）：地处建设大道金融街核心。租金约80-115元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金高于高雄88号，物业费明显高于高雄88号。
浙商国际大厦（建设大道718号）：同处建设大道沿线。租金约80-110元/平方米·月，物业费28元/平方米·月。租金高于高雄88号，物业费高于高雄88号。
铂仕汇国际广场（京汉大道1268号）：距高雄88号约1.5公里。租金约50-60元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金区间与高雄88号中端区间存在重叠，物业费明显高于高雄88号。
新长江国际广场（解放大道1208号）：租金约75-90元/平方米·月，物业费6元/平方米·月。租金与高雄88号高品质区间接近，物业费低于高雄88号。
从综合成本来看，武汉高雄88号的租金40-90元/平方米·月在建设大道金融街属于中等水平。物业费9.8元/平方米·月在周边甲级写字楼中处于极低水平（阳光城·央座30元、香格里拉中心32元、浙商国际大厦28元、铂仕汇国际广场30元）。对于注重日常运营成本控制的企业而言，高雄88号的物业费优势极为明显。项目无缝对接地铁3/6/7号线香港路站，三线地铁交汇的交通便利性在同区域具备显著优势。项目拥有超3,000平方米绿化广场，在生态办公环境方面形成差异化优势。
选址参考
对于考虑入驻武汉高雄88号的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖54平方米至1,564平方米以上。标准层面积1,300平方米，适合有整层或大面积租赁需求的企业。租金40-90元/平方米·月的区间，为不同规模和发展阶段的企业提供了灵活选择——初创团队可选择78-165平方米等中小面积房源控制成本（月租金约3,000-9,700元），成长型企业可选择520平方米等中大面积房源（月租金约26,000-32,000元），总部型企业可选择大面积或整层租赁。
层高与空间利用：得房率70%-75%，空间利用率较为合理。8部国际品牌高速电梯有效保障垂直通行效率。项目建筑面积约4.37万平方米，地上28层、地下2层。
交通通勤：地铁3号线、6号线、7号线香港路站三线交汇；距地铁6号线苗栗路站约407米。周边20余条公交路线。10分钟抵达汉口火车站，30分钟直抵天河机场。建设大道、香港路为城市主干道，员工通勤便利性较好。
办公成本控制：物业费9.8元/平方米·月在周边同类项目中处于极低水平。对于注重日常运营成本控制的企业而言，极低的物业费支出有助于显著降低整体办公成本。24小时VRV分户计量空调系统支持自主控制，可满足有加班需求或非标准工时办公的企业。
办公环境与配套：项目南临宝岛公园，北望解放公园。拥有超3,000平方米绿化广场，形成生态办公环境。外墙采用Low-E玻璃幕墙与干挂石材。周边商业配套包括香格里拉大酒店、兆瑞国际大酒店、高雄大酒店、家乐福、新世界国贸、菱角湖万达、万象城等。金融机构密集，包括交通银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、汉口银行、广发银行、民生银行、浦发银行等。周边医院包括武汉市儿童医院、武汉市妇幼保健院、协和医院等。
武汉高雄88号租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉高雄88号的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区高雄路88号（香港路儿童医院斜对面）。地处建设大道金融十字街北端。
问2：武汉高雄88号2026年的租金是多少？
答：2026年租金均价在40-90元/平方米·月之间（约1.3-3.0元/平方米·天）。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。78平方米户型约39元/平方米·月，165平方米户型约49元/平方米·月，520平方米户型约51元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：物业费为9.8元/平方米·月。由武汉家旺豪物业管理有限公司提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：地铁3号线、6号线、7号线香港路站三线交汇；距地铁6号线苗栗路站约407米。周边20余条公交路线。10分钟抵达汉口火车站，30分钟直抵天河机场。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：标准层面积1,300平方米。总建筑面积43,674.15平方米。地上28层、地下2层。得房率70%-75%。
2026年8月7日
高雄88号项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 高雄88号招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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