杭州中田大厦:黄龙商圈核心的地铁口甲级智能化写字楼与商务价值洼地
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中田大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中田大厦：黄龙商圈核心的地铁口甲级智能化写字楼与商务价值洼地
项目概况
中田大厦位于杭州市西湖区玉古路173号，邻近黄龙体育中心与西湖体育馆。项目由杭州港湖房地产开发有限公司开发建设，于2006年建成。大厦总建筑面积近3万平方米，绿化面积接近5300平方米。地上共23层（另有资料显示地上21层），地下一层。大厦是按甲级标准设计、建造的智能化高档纯写字楼。
中田大厦及西湖体育馆工程是浙江省重点工程，工程设计新颖别致，造型优美、庄重典雅。该项目曾荣获2004年度中国建筑工程“鲁班奖”（国家优质工程）。
区位交通：黄龙商圈腹地，地铁3号线无缝接驳
中田大厦的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高的辨识度。项目地处黄龙商圈核心位置，代表着杭州高端地产开发水准。周边黄龙吐翠、植物园、玉泉等名胜遍布，世贸中心、好又多购物中心、高尔夫球练习场近在咫尺。周边还有黄龙体育中心、西湖体育馆等大型公共设施。
轨道交通方面，大厦距离地铁3号线黄龙体育中心站仅约121米，步行即达。地铁3号线贯穿杭州城西与市中心，可快速通达武林门、未来科技城等核心区域。同时，项目距离地铁10号线黄龙体育中心站亦在步行范围内。双地铁覆盖的配置为企业员工通勤和商务出行提供了极大便利。
公交出行方面，周边设有黄龙体育中心西等多个公交站，可换乘15路、79路、89路、118路、130路、194路、197路、277路等多条公交线路。完善的公共交通网络覆盖了杭州主城的主要方向。
驾车出行方面，项目位于玉古路与求是路交汇处，玉古路连接天目山路、曙光路等城市主干道，路网通达性良好。周边成熟的商务与生活配套，使企业通勤与商务出行均较为便利。
建筑特色：鲁班奖品质，玻璃幕墙与智能化配置
中田大厦在建筑设计与工程质量方面获得了行业最高荣誉。该建筑设计与黄龙体育中心、西湖区体育馆主体建筑巧妙融合，立面造型与周边场馆相映衬。北侧通过水平弧形线条与钢结构构架展现高科技特征，体现现代企业昂扬奋进、积极向上的精神。大厦主体采用玻璃幕墙设计。
在建筑智能化方面，中田大厦充分考虑信息技术的发展前景，在智能化技术上崇尚超前。大厦通信自动化系统设置虚拟用户交换局、有线电视网及卫星通信系统，实现语音传输、数据传输、电子邮件及多媒体通讯等功能。楼宇内设置移动电话通讯覆盖系统，做到大厦内部通讯“无盲区”，即便在电梯和地下室也能使手机通话清晰自如。安保监控自动化系统配备先进、完整的闭路电视监控系统、防盗报警系统。
产品配置：灵活空间，甲级写字楼标准
中田大厦在产品设计上充分考虑了不同类型企业的办公需求。大厦总建筑面积近3万平方米，地上23层，地下一层。标准层建筑面积约1000至2000平方米。得房率约70%。
办公空间提供灵活的租赁面积选择，在租面积覆盖70至1100平方米的多样化区间，最小面积70平方米，最大面积365平方米。另有整层1100平方米房源可供选择。空间户型方正，可根据企业需求灵活分割，从初创团队到中型企业均可适配。
硬件配置方面，大厦配备4部进口原装日立电梯。中央空调系统覆盖整栋大楼。网络方面已全面覆盖多家运营商。项目配备230个停车位，其中地上50个、地下180个。车位月租金约600元。
产业生态：86家企业入驻，多元产业协同
中田大厦自投入使用以来，已形成较为成熟的产业生态。截至2025年12月，大厦内在营业企业86家，以零售业和批发业为主。入驻行业涵盖贸易、进出口、医疗设备、招标代理、科技、货运代理、律师事务所、通信、服饰、企业管理等。
已入驻企业包括浙江求是招标代理有限公司、华宝证券、浙江皎然实业有限公司、杭州咏涛教育有限公司、杭州荣顺投资有限公司、杭州浩华生物技术有限公司、上海友菱电子有限公司杭州办事处、浙江日发精密机械股份有限公司杭州分公司等。浙江省工业矿产对外贸易公司亦在大厦内设有办公地点。杭州极易景观设计有限公司等设计类机构也已入驻。
项目所在的黄龙商圈是杭州传统的商务核心区域，周边汇聚了大量金融机构、专业服务公司及企业总部。这一区位优势为入驻企业提供了丰富的上下游合作机会与商务资源。
配套服务：绿城物业与第一太平戴维斯双顾问，一站式商务配套
中田大厦在配套方面投入较大。大厦内部设置艺术展览空间及开放式布局，配备人体工程学家具、瑜伽室与冥想室，采用自然光与绿植营造健康环境。配套设施涵盖咖啡厅。员工餐厅方面，外婆家餐厅已入驻。
物业管理方面，大厦物业由绿城物业服务集团有限公司负责运营管理。此外，项目先期导入了享誉世界的专业物业管理集团——香港第一太平戴维斯（Savills）负责管理顾问。Savills在中田大厦服务中将全面导入“一站式服务”及“OneToOne”（一对一）的有偿秘书服务——由物业管理公司之客户部专门为每五至八家入驻客户固定匹配一个外围秘书，帮助客户处理日常琐碎事务。这一模式在杭城高尚写字楼物业管理界树立了全新形象。物业费为10.8元/平方米/月（含公共能耗费）。
商业配套方面，项目周边世贸中心、好又多购物中心等商业设施环绕。黄龙体育中心、西湖体育馆等大型公共设施近在咫尺。
租金水平
中田大厦的租金在黄龙商圈具有较高的性价比。根据市场数据，租金单价约为2至3.8元/平方米/天。市场平均租金约2.66元/平方米/天。目前相对黄龙商圈而言仍处于价格洼地。项目提供精装修交付选项。最短租期一般为2年。
项目小结
中田大厦位于杭州西湖区玉古路173号，地处黄龙商圈核心位置。项目由杭州港湖房地产开发有限公司开发，于2006年建成交付，荣获2004年度鲁班奖。大厦总建筑面积近3万平方米，地上23层，为甲级智能化写字楼标准。项目距离地铁3号线黄龙体育中心站仅约121米，交通极为便利。大厦配备4部日立电梯、230个停车位、中央空调系统，内部设有艺术展览空间、瑜伽室与冥想室。园区已入驻86家企业，涵盖证券、贸易、科技、医疗、教育等多个领域。物业由绿城物业服务集团运营，第一太平戴维斯担任管理顾问，物业费10.8元/平方米/月，租金单价约2至3.8元/平方米/天。对于在杭州黄龙商圈寻求地铁口办公、甲级写字楼标准与高性价比办公空间的企业而言，中田大厦在区位价值、建筑品质和产业生态等方面提供了具有综合竞争力的选择。
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